Дело №2- 218/2023

УИД 61RS0049-01-2023-000214-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

17 мая 2023 года с.Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-218/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «МСК-СТРОЙ» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «МСК-СТРОЙ» о защите прав потребителей, в котором просит суд:

Взыскать в ее пользу с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта по договору участия в долевом строительстве за период с 01.01.2021 г. по 28.03.2022 года в размере 832640,95 рублей;

Взыскать в ее пользу с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей;

Взыскать в ее пользу с ответчика штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Иск обоснован тем, что 26.11.2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № 95/Л2/2/2018, в соответствии с которым Ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Истцу объект долевого строительства, а истец обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект по акту приема-передачи. Объектом долевого строительства в рамках договора являлось жилое помещение – двухкомнатная квартира под проектным номером 13, общей площадью с учетом балкона по проекту 58,76 кв.м., общей площадью по проекту 56,69 кв.м., расположенная на 4-м этаже, в осях «Ес-Ис» и 5с-8с многоквартирного дома позиции 2, <адрес>. Договор участия в долевом строительстве от 26.11.2018 г. № зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области. Истец обязался принять участие в финансировании строительства указанного дома в части строительства двухкомнатной квартиры, оплатив ее стоимость в размере 2 908 620,00 рублей. Истец указанную обязанность выполнил в полном объеме и в срок.

В соответствии с условиями заключенного договора Ответчик обязался завершить строительство многоквартирного дома и ввести его в эксплуатацию в срок не позднее 01 июля 2020 года. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства в срок не позднее 1 ноября 2020 года. В указанный срок ответчик не исполнил свои обязательства по договору. Истец лично в офис застройщика подал претензию об уплате неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и о передаче объекта долевого строительства, которая зарегистрирована 07.02.2022 за № вх. 1673. Требования истца о взыскании неустойки оставлены ответчиком без удовлетворения. Передаточный акт на объект долевого строительства подписан между сторонами 07.07.2022 г. В соответствии с частью 2 ст. 6 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участников долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Учитывая период нарушения ответчиком срока передачи истцу, а также Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423, от 26.03.2022 № 479, согласно которым застройщик освобожден от уплаты неустойки за периоды с 02.04.2020 г. по 01.01.2021 г. и с 29.03.2022 по 30.06.2023, истец просит суд взыскать в ее пользу с ответчика неустойку за период с 01.01.2021 года по 28.03.2022 года из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ на день подписания передаточного акта по объекту – 9,5% в сумме 832 640,95 рублей ( 2 908 620 х 452 дня х9,5%:300х2),, компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей, а также штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Истец, надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, заявила о рассмотрении дела без ее участия, просила удовлетворить иск в полном объеме, отзыв ответчика на иск считает необоснованным.

Представитель ответчика, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела без его участия. Представил суду отзыв, в котором указывает на необоснованность иска, ссылаясь на то, что в связи с нерабочим периодом, связанным в режимом самоизоляции в связи с распространением коронавирусной инфекции на территории РФ, руководство компании приняло решение перенести сроки ввода в эксплуатацию в том числе и многоквартирного жилого дома <адрес>. В адрес участников долевого строительства были направлены уведомления о переносе сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства с предложением заключить соответствующие дополнительные соглашения к договору № участия в долевом строительстве от 26 ноября 2018 года. Ответчик не согласен с приведенным истцом расчетом неустойки, полагая, что при расчете неустойки должна применяться ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующая на день исполнения обязательства, которая составляла 4,25 %. Таким образом, расчет неустойки за период с 01.01.2021 г. по 28.03.2022 г. должен быть произведен следующим образом: 2 908 620,00 х 452х2х1/300 х 4,25% = 372 497,27 рублей. Следовательно, сумма неустойки, на которую вправе претендовать истец составляет 372 497, 27 рублей. Также ответчик просит снизить размере неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ в связи с тем, что заявленная истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств Застройщика. ( л.д. 50-51)

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ПС РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 2 ст. 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 апреля 2005 года, его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

Из п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п.1 ст.5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Как следует из п. 1-3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. (п. 1).

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 2).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (п. 3).

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 6 ФЗ).

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, что следует из п.1 ст.12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Ответственность застройщика за нарушение требований ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлена п. 2 ст.6 указанного Закона, в соответствии с которой в случае нарушения сроков передачи объекта долевого строительства, застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается в двойном размере.

Судом установлено, что 26.11.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве, по которому застройщик – ответчик обязался в срок не позднее 01 ноября 2020 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить(создать) Многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Объект участнику – Истцу, а участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома <адрес>.

Объектом, который необходимо передать участнику – истцу ФИО1, является жилое помещение – двухкомнатная квартира под проектным номером №13 общей площадью с учетом балкона по проекту 58,76 кв.м., общей площадью по проекту 56,69 кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,84 кв.м., кухни площадью 16,18 кв.м., прихожей площадью 13,7 кв.м, жилой комнаты площадью 12,84 кв.м., кухни площадью 16,18 кв.м., прихожей площадью 8,3 кв.м. санузла площадью 5,67 кв.м., балкона площадью 0,96 кв.м., балкона 1,11 кв.м., расположенная на 4-м этаже в осях «Ес-Ис» и «5с-8с» Многоквартирного дома позиции 2. ( п. 2.1-2.2. Договора)

Согласно пункту 3.1 Договора стоимость объекта долевого строительства составляет 2 908 620 рубля 00 копеек ( л.д. 25 )

Цена договора участником долевого строительства оплачена в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

В судебном заседании установлено, что в определенный договором срок, т.е. до 1.11.2020 года объект долевого строительства ответчиком по акту приема-передачи участнику долевого строительства передан не был.

Передаточный акт на Объект договора был подписан истцом и ответчиком 07.07.2022 года, что сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела. ( л.д. 38)

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что по условиям подписанного сторонами договора участия в долевом строительстве, застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру – Истцу в срок до 1.11.2020 года.

Все существенные условия договора были сторонами согласованы, о чем свидетельствуют подписи сторон в договоре.

Доказательств того, что между истцом и участником долевого строительства было достигнуто соглашение об изменении условий срока передачи квартиры, застройщиком не предоставлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что условия договора сторонами изменены не были, срок исполнения обязательства по передаче истцу квартиры истек 2.11.2020 года, у истца возникло право на взыскание с застройщика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 был установлен период с 02.04.2020 г. по 01.01.2021 г, который не включается в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. № 479 «"Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" застройщик – ответчик освобожден от ответственности за нарушение сроков передачи квартир в период с 29.03.2022 по 30.06.2023 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи истцу предмета договора № за период с 01.01.2021 г. по 28.03.2022 года ( 452 дня). В отзыве на иск ответчик указанного обстоятельства не оспаривает.

Претензия истца о выплате неустойки оставлена ответчиком без удовлетворения. ( л.д. 37)

Определяя размер неустойки, суд учитывает следующее.

Неустойка рассчитывается от цены договора, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после указанной в договоре даты исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ; п. 23 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013).

В соответствии с п.2 ст. 6 Федерального закона № 214-Фз в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачиваются застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения обязательства по передаче указанного объекта, установленного договором участия в долевом строительстве.

С учетом вышеуказанных положений действующего законодательства, при расчете неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, следует определять ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче объекта долевого строительства дольщику ( в рассматриваемом случае – 1.11.2020 года), что согласуется с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 24.10.2017 года № 41-КГ17-26, поддержанной также в определении Верховного Суда РФ от 10.06.2019 года № 308-ЭС19-7654.

Ставка рефинансирования Центрального банка РФ по состоянию на 1.11.2020 года составляла – 4,25%.

Учитывая, изложенное, расчет неустойки по договору № от 26.11.2018, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, производится следующим образом:

2 908 620,00 х 452 дня х 2 х 1/300 х 4,25% = 372 497, 27 рублей.

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки, суд принимает во внимание, что ответчиком заявлено о снижении неустойки с указанием мотивов для ее уменьшения.

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Конституционный суд РФ в определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

По смыслу указанной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Так из разъяснений, данных в п. п. 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Учитывая период просрочки исполнения обязательств перед истцом, размер процентов при начислении, сумму неустойки, суд считает начисленную неустойку соразмерной последствиям неисполнения обязательств и не находит оснований для ее уменьшения.

Рассматривая доводы ответчика о завершения строительства в условиях пандемии, невозможности своевременного завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию вследствие непреодолимой силы, суд признает их необоснованными по следующим основаниям:

Согласно абзацам 11, 12 (вопрос N 7) Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на адрес новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата, признание распространения новой коронавирусной инфекции обстоятельством непреодолимой силы не может быть универсальным для всех категорий должников, независимо от типа их деятельности, условий ее осуществления, в том числе региона, в котором действует организация, в силу чего существование обстоятельств непреодолимой силы должно быть установлено с учетом обстоятельств конкретного дела (в том числе срока исполнения обязательства, характера неисполненного обязательства, разумности и добросовестности действий должника и т.д.).

Применительно к нормам статьи 401 ГК РФ обстоятельства, вызванные угрозой распространения новой коронавирусной инфекции, а также принимаемые органами государственной власти и местного самоуправления меры по ограничению ее распространения, в частности, установление обязательных правил поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, запрет на передвижение транспортных средств, ограничение передвижения физических лиц, приостановление деятельности предприятий и учреждений, введение режима самоизоляции граждан и т.п., могут быть признаны обстоятельствами непреодолимой силы, если будет установлено их соответствие названным выше критериям таких обстоятельств и причинная связь между этими обстоятельствами и неисполнением обязательства.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик не представили документального обоснования невозможности своевременного исполнения обязательств в связи с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией.

Истцом заявлено о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей за нарушение условий договора участия в долевом строительстве.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавце уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателе импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии ее вины. Размер компенсации морально вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Каких-либо доказательств, подтверждающих причинение нравственных страданий, потребителю представлять не требуется, поскольку при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Факт нарушений прав истца как потребителя судом бесспорно установлен.

Исходя из степени и характера, причиненных истцу страданий, конкретных обстоятельств настоящего дела, а также учитывая принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Разрешая требования о взыскании с ответчика штрафа, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку права истца (участника долевого строительства) как потребителя были нарушены и не удовлетворены в добровольном порядке, то с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом, то есть в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в сумме 186 748,63 рублей ( 372 497.27 + 1000 : 2) рублей.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета Песчанокопского района Ростовской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 802, 46 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ООО «МСК-СТРОЙ» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МСК-СТРОЙ» (ИНН №) в пользу ФИО1 ( ИНН №) неустойку за нарушение срока передачи объекта по договору участия в долевом строительстве за период с 01.01.2021 по 28.03.2022 года в сумме 372 497,27 рублей; компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей; штраф в соответствии с ч.6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» в сумме 186 748,63 рублей, всего: 560 245,90 рублей.

Взыскать с ООО «МСК-СТРОЙ» (ИНН №) в доход бюджета Песчанокопского района государственную пошлину в сумме 8802,46 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24 мая 2023 года.

Судья Н.Р. Толмачева