35RS0002-01-2023-000936-11
Дело № 2-598/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Чагода 07 ноября 2023 года
Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Глатенко Ю.В., при секретаре Евсютиной Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на объект недвижимости
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований просила прекратить зарегистрированное право собственности ответчика на жилой дом общей площадью 53,3 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит простроенный ею жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН на данном земельной участке находится также жилой дом кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 Фактически на земельном участка находится только один принадлежащий ей жилой дом. Жилой дом, принадлежащий ФИО2, не существует, снесен.
В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.
Представитель Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела,
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
28.06.2011 между ФИО2 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3 договора установлено, что на земельном участке строения и сооружения отсутствуют (л.д.9).
Из справки ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» от 23.06.2011 № следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> строения и сооружения отсутствуют (л.д.34).
Таким образом, ФИО2 продал земельный участок без находящихся на нем строений и сооружений.
25.06.2013 ФИО1 приобрела у ФИО5 по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> без находящихся на нем строений и сооружений (п. 3 договора).
Из справки ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» от 24.06.2013 № следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> строения и сооружения отсутствуют (л.д.35).
Таким образом, ФИО1 приобрела в собственность земельный участок по адресу: <адрес> без находящихся на нем строений и сооружений.
Согласно выписке из ЕГРН (л.д.28-33) собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1
Из указанной выписки следует, что в пределах данного земельного участка находятся два объекта недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2, и жилой дом с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1
Фактически на земельном участке располагается только принадлежащий ФИО1 жилой дом, жилого дома, принадлежащего ФИО2, не существует.
Факт отсутствия жилого дома с кадастровым номером № подтверждается договорами купли-продажи, в соответствии с которыми предметом купли-продажи был только земельный участок, вышеуказанными справками ГП ВО «Череповецтехинвентаризация», которыми зафиксировано отсутствие строений и сооружений на земельном участке с кадастровым номером №, актом обследования, составленным кадастровым инженером (л.д.21-22), фотоматериалами.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. При этом прекращение существования вещи при ее гибели или уничтожении должно быть действительно необратимым.
В ходе рассмотрения дела установлен факт полного прекращения существования недвижимого имущества – жилого дома с кадастровым номером №.
В связи с этим, право собственности ответчика на вышеуказанный жилой дом должно быть прекращено.
При таких обстоятельствах, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером № с кадастрового учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, СНИЛС № на жилой дом общей площадью 53,3 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд (в п. Чагода) в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья Ю.В. Глатенко
Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2023 года
Копия верна:
Судья Ю.В. Глатенко