Дело № 2-3495/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску первого заместителя прокурора г. Элисты в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК «Тайфун» об обязании выполнить определенные действия,

установил:

первый заместитель прокурора г. Элисты обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с указанным иском, мотивируя тем, что прокуратурой города проведена проверка по коллективному обращению жителей многоквартирного дома № 15 в 10 микр. г. Элисты по вопросу неисправности лифтовых оборудований. Установлено, что ООО «УК Тайфун» (далее - Общество) осуществляет управление корп. 2 и 3 многоквартирного дома № 15 в 10 микр. г. Элисты на основании договоров управления № 1 от 01.03.2022 г. В корпусе 2 указанного МКД в подъезде № 1 установлен пассажирский лифт ПП-О611 Щ, заводской номер № 21459, в подъезде № 2-лифт ГШ-0611 Щ, заводской номер № 21460, в корпусе № 3 МКД в подъезде № 1 установлен пассажирский лифт ГШ-0611 Щ, заводской номер № 21461, в подъезде № 2- лифт ПП-О411 Щ, заводской номер № 53896.20. Согласно представленным техническим паспортам на лифтовые оборудования датой последнего технического освидетельствования и диагностирования указанных 4 лифтов является 13.06.2019 г. Обществом с момента осуществления управления указанным многоквартирным домом обязанность по проведению ежегодного техническое освидетельствования пассажирских лифтов не исполнялась. Более того, на момент проверки указанные лифты длительное время находились в неисправном состоянии. Обществом не представлено в прокуратуру города подтверждающих документов о своевременной фиксации неисправности оборудования, оперативной передачи указанных сведений в обслуживающую организацию, установлению причин такой неисправности, а также о принимаемых мерах по их устранению, включая исполнение платежной дисциплины в рамках договора по оказанию платных услуг по техническому обслуживанию лифтового оборудования. Между тем в соответствии с приложением № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда №170 предельный срок устранения неисправности лифта составляет 1 сутки. В этой связи прокуратурой города в адрес генерального директора Общества 04.10.2023 г. внесено представление об устранении нарушений закона. В ходе рассмотрения акта прокурорского реагирования установлено, что Обществом требования прокурора удовлетворены частично, а именно: произведен ремонт и ввод в эксплуатацию лифтовых оборудований в корп. №2 многоквартирного дома № 15 10 микр. г.Элисты, а также произведен перерасчет всем собственникам помещений указанного дома. Согласно объяснениям генерального директора Общества ФИО1 от 23.11.2023 г. Обществом техническое освидетельствование лифтов в многоквартирном доме № 15 корп. 2 и 3 10 микрорайона г. Элисты до настоящего времени не проведено и находится на стадии обсуждения с ООО «Лифтсервис-Юг». Кроме того, в ходе выездной проверки 23.11.2023 г. установлено, что лифты в двух подъездах корпуса № 3 многоквартирного дома № 15 в 10 микр. г. Элисты продолжают находиться в неисправном состоянии. Таким образом, законные требования прокурора города Элисты, изложенные в представлении от 04.10.2023 г., должным образом не исполнены. В заявлении от 22.12.2023 г. прокурор уточнила исковые требования в связи с исполнением ответчиком требования прокурора о проведении технического освидетельствования лифтовых оборудований в МКД 15 корпусов 2 и 3 10 микр. г. Элисты, что подтверждается договором на техническое освидетельствование, актом выполненных работ и техническим паспортами на указанные лифты, просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тайфун» со дня вступления судебного решения в законную силу устранить нарушения, указанные в представлении прокуратуры города от 04.10.2023 г., а именно произвести ремонт лифтовых оборудований в корпусе № 3 многоквартирного дома № 15 10 микрорайона г. Элисты.

В судебном заседании прокурор г. Элисты Нидеева Э.В. поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «УК Тайфун» ФИО1 в судебном заседании признала уточненные требования прокурора, последствия признания иска судом разъяснены и представителю понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Управление многоквартирным домом, в соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) лифты, лифтовые и иные шахты входят в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 г. № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» (далее Правила № 743) утвержден общий перечень нарушений требований к обеспечению безопасности лифов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, где в п. 1 указано, что не проведение в установленный срок технического освидетельствования или обследования лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» является нарушением.

Пункт 4 устанавливает, что организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает соблюдение требований технических регламентов Таможенного союза "Безопасность лифтов" и "О безопасности машин и оборудования" настоящих Правил и руководства (инструкции) по эксплуатации объекта.

Из анализа приведенных норм следует, что обязанность по содержанию лифтов в многоквартирных домах, находящихся в управлении, в соответствии с требованиями, в том числе законодательства о техническом регулировании, возложена именно на управляющую компанию. При этом под владельцем объекта в отношении объектов в многоквартирном доме подразумевается лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в соответствии с ЖК РФ (пункт 3 указанных Правил).

Согласно п. 26 Правил 743 техническое освидетельствование введенных в эксплуатацию объектов в течение назначенного срока службы осуществляется не реже одного раза в 12 месяцев. При техническом освидетельствовании и обследовании объекта заявителем является владелец объекта. Результат технического освидетельствования объекта оформляется актом и вносится в паспорт объекта представителем организации, выполнившей такое техническое освидетельствование.

Данная обязанность также предусмотрена п. 22 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества н многоквартирном доме, и п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170.

Из материалов дела следует, что прокуратурой города проведена проверка по коллективному обращению жителей многоквартирного дома № 15 в 10 мкр. г. Элисты по вопросу неисправности лифтовых оборудований.

Установлено, что ООО «УК Тайфун» осуществляет управление корп. 2 и 3 многоквартирного дома № 15 в 10 мкр. г. Элисты на основании договоров управления № 1 от 01.03.2022 г.

В корпусе 2 указанного МКД в подъезде № 1 установлен пассажирский лифт ПП-О611 Щ, заводской номер № 21459, в подъезде № 2-лифт ГШ-0611 Щ, заводской номер № 21460, в корпусе № 3 МКД в подъезде № 1 установлен пассажирский лифт ГШ-0611 Щ, заводской номер № 21461, в подъезде № 2- лифт ПП-О411 Щ, заводской номер № 53896.20.

Между тем согласно представленным техническим паспортам на лифтовые оборудования датой последнего технического освидетельствования и диагностирования указанных 4 лифтов является 13.06.2019 г.

Следовательно, Обществом с момента осуществления управления указанным многоквартирным домом обязанность по проведению ежегодного техническое освидетельствования пассажирских лифтов не исполнялась.

Более того, на момент проверки указанные лифты длительное время находились в неисправном состоянии. Обществом не представлено в прокуратуру города подтверждающих документов о своевременной фиксации неисправности оборудования, оперативной передачи указанных сведений в обслуживающую организацию, установлению причин такой неисправности, а также о принимаемых мерах по их устранению, включая исполнение платежной дисциплины в рамках договора по оказанию платных услуг по техническому обслуживанию лифтового оборудования.

Между тем в соответствии с приложением № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда №170 предельный срок устранения неисправности лифта составляет 1 сутки.

В этой связи прокуратурой города в адрес генерального директора Общества 04.10.2023 г. внесено представление об устранении нарушений закона.

В ходе рассмотрения акта прокурорского реагирования установлено, что Обществом требования прокурора удовлетворены частично, а именно: произведен ремонт и ввод в эксплуатацию лифтовых оборудований в корп. №2 многоквартирного дома № 15 10 микр. г.Элисты, а также произведен перерасчет всем собственникам помещений указанного дома.

В судебном заседании представитель ответчика ООО « УК Тайфун» ФИО1 пояснила, что 20.12.2023 г. ООО «ЭО «Лифтсервис-Юг» проведено техническое освидетельствование лифтовых оборудований в МКД 15 корпусов 2 и 3 10 микр. г. Элисты, представила договор № 290 на проведение оценки соответствия лифтов требованиям ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», счета об оплате технического освидетельствования, технические паспорта на указанные лифты.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону, или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика ООО «УК Тайфун» ФИО1 в письменном заявлении признала требования прокурора об обязании произвести ремонт лифтовых оборудований в корпусе № 3 многоквартирного дома № 15 десятого микрорайона г. Элисты.

Учитывая, что признание ответчиком исковых требований первого заместителя прокурора г. Элисты в интересах неопределенного круга лиц об обязании ООО «УК Тайфун» устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска.

При таких данных требования первого заместителя прокурора г. Элисты являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования первого заместителя прокурора г. Элисты в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тайфун» со дня вступления судебного решения в законную силу устранить нарушения, указанные в представлении Прокуратуры г. Элисты от 04.10.2023 г., а именно произвести ремонт лифтовых оборудований в корпусе № 3 многоквартирного дома № 15 десятого микрорайона г. Элисты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2023 года.

Председательствующий Д.Х. Лиджаева