Дело № 2-442/2023 (2- 2586/2022)
УИД 42RS0015-01-2022-003776-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года г. Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чмыховой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Ямлихановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХДВ к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ХДВ обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном, переустроенном состоянии, а именно: на площадях туалета ив анной комнаты сформирован совмещенный санузел путем демонтажа, монтажа перегородок, демонтированы встроенные шкафы, демонтирован дверной блок между кухней и коридором, выполнены перенос сантехприборов.
Свои требования мотивируют тем, что он является собственником квартиры, расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: ....
В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: на площадях туалета ив анной комнаты сформирован совмещенный санузел путем демонтажа, монтажа перегородок, демонтированы встроенные шкафы, демонтирован дверной блок между кухней и коридором, выполнены перенос сантехприборов.
Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными.
Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается заключением ГБУ ПИ «Кузбасспроект», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе».
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 35).
В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении иска отказать в случае наличия законных оснований, рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые для этого документы.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ХДВ является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 25-26, 30-31).
Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка выдало истцу технический паспорт и план на данное жилое помещение с указанием произведенной перепланировки (л.д.10-15).
В вышеуказанном жилом помещении была выполнена перепланировка, а именно:
- устройство совмещенного санузла, путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой (8) и туалетом (9);
- в заделке дверного проема в туалете (9);
- в заделке дверного блока между коридором (1) и кухней (7);
- в демонтаже встроенных шкафов (3), (4) в жилой комнате (2) и шкафа (5) в жилой комнате (6);
- в переносе сантехприборов.
Выполненные работы по перепланировке не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП), по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом.
Не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном законом порядке (л.д. 16-21, 22-24).
ХДВ обратился в Комитет ЖКХ по вопросу согласования самовольно произведенной перепланировки, однако, ответчик отказал в согласовании выполненных работ, так как в его полномочия входит согласование только планируемых перепланировок (л.д.8-9).
Согласно выводам заключения о проведенной перепланировке от ... ..., выполненного ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект», ... жилом ..., произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном законом порядке (л.д. 7).
В соответствии с экспертным заключением ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе от ... проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, ..., соответствует требованиям Раздела VIII п.п. 124, 127, 130 СанПиН ...-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 12).
В судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в виде указанных выше выполненных работ не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам.
Учитывая, что истец имеет для согласования перепланировки документы, указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ, а произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, не нарушает требований законодательства, она может быть узаконена в установленном порядке, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ХДВ к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии в виде выполненных работ, а именно: устройство совмещенного санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделка дверного проема в туалете, заделка дверного блока между коридором и кухней, демонтаж встроенных шкафов в жилой комнате и шкафа в жилой комнате, перенос сантехприборов.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 21.02.2023г..
Судья Т.Н. Чмыхова