Решение по делу № 2-749/2025 от 22.04.2025

УИД:66RS0011-01-2025-000260-43

№2-749/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

С участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об изменении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об изменении порядка оплаты за коммунальные услуги (л.д.6-7).

В обоснование иска указал, что на основании заключенного договора социального найма жилого помещения от 28.11.2019 №, нанимателями муниципальной собственности - 2-х комнатной квартиры общей площадью 43,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО3. Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской от 02.04.2021 по делу № иск ФИО1 к ФИО3, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», ООО «УК «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворен. ФИО3 на момент вынесения решения отбывал срок в ФКУ Исправительная колония № ГУФСИН России по Свердловской области. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 17.12.2021 решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 02.04.2021 в части определения порядка и размера внесения платы за наем жилого помещения, за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО3 - изменено, изложен шестой абзац резолютивной части решения в следующей редакции - в следующих долях: ФИО1 производить начисления в размере 1/2 доли от платы за наем; за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные услуги отопление, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами; производить начисления в полном размере за коммунальные услуги за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение; ФИО3 производить начисления в размере 1/2 доли от платы за наем; за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные услуги отопление, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами. 11.07.2024 ФИО3 прибыл из мест лишения свободы и стал пользоваться жилым помещением, соответственно, с 11.07.2024 правомерно производить начисления за коммунальные услуги за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение в равных долях (по 1/2), а не как было определено ранее, только за истцом.

В связи с чем истец просит суд:

1) Изменить порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире под №, <адрес> в следующих долях:

- ФИО1 в размере 1/2 доли по внесению платы за коммунальные услуги за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение.

- ФИО3 в размере 1/2 доли по внесению платы за коммунальные услуги за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение.

2) Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

3) Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать ФИО1, ФИО3 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, возражений не представил (л.д. 36).

Представитель ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явилась (л.д. 35).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ст.167 ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> представляет собой две комнаты в отдельной квартире, общей площадью 43,3 кв.м., относящейся к муниципальному жилищному фонду (л.д. 11-12).

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.03.1991 (л.д. 8-9), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.10.2011 (л.д. 32).

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации истцы имеют равные с другими лицами, зарегистрированными в квартире, права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем вправе потребовать определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем и содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу приведенных выше требований законодательства стороны должны нести самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской от 02.04.2021 по делу № иск ФИО1 к ФИО3, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», ООО «УК «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворен (л.д. 21-23).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 17.12.2021 решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 02.04.2021 в части определения порядка и размера внесения платы за наем жилого помещения, за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО3 - изменено, изложен шестой абзац резолютивной части решения в следующей редакции - в следующих долях: ФИО1 производить начисления в размере 1/2 доли от платы за наем; за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные услуги отопление, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами; производить начисления в полном размере за коммунальные услуги за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение; ФИО3 производить начисления в размере 1/2 доли от платы за наем; за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные услуги отопление, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами (л.д. 24-26).

11.07.2024 ФИО3 прибыл из мест лишения свободы и стал пользоваться жилым помещением, соответственно, правомерно производить начисления за коммунальные услуги за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение в равных долях (по 1/2), а не как было определено ранее, только за истцом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что предложенный истцом порядок определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, путем возложения на ФИО1 и ФИО3 обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг по 1/2 доли на каждого, соответственно, от всей суммы начисляемой платы можно признать обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об изменении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.

Изменить порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире под №, в <адрес> в следующих долях:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать ФИО1, ФИО3 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2025

Судья С.Л. Мартынюк