РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2022 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,
при секретаре Власовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1050/2022 по иску администрации муниципального образования город Новомосковск к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО3,
установил:
администрация муниципального образования город Новомосковск обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО3, ссылаясь на то, что в соответствии с действующим законодательством администрацией муниципального образования город Новомосковск Постановлением № от 06 апреля 2018 года утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в который включена доля ФИО3, Данный список был опубликован в газете «Тульские известия», интернет ресурсе муниципального образования г.Новомосковск, на информационных стендах. Собственник данной земельной доли не распорядился ею, не принимал никаких мер по надлежащему использованию находящейся в коллективно-долевой собственности земель, право собственности на земельную долю не зарегистрировано. Просит признать право собственности на невостребованную земельную долю размером га, расположенную по адресу: , в КН №, ранее принадлежащую ФИО3
Определением Новомосковского районного суда Тульской области соответчиками по данному делу привлечены ФИО1 и ФИО4
Представитель истца администрации муниципального образования город Новомосковск ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, письменных возражений суду не представил.
Ответчик ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 письменных возражений суду не представил, при подготовке дела к судебному разбирательству пояснил, что ФИО3 при жизни распорядилась спорной земельной долей, подробности сделки ему не известны.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса по представленным доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом не могут быть признаны невостребованными земельными долями земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1).
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2).
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункты 3 и 4).
При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6).
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7).
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8).
По делу установлено, что на основании Постановления главы администрации города Новомосковск и Новомосковский район от 01 февраля 1993 года № сельскохозяйственному акционерному обществу «Гремячее» был выдан государственный акт о праве собственности на землю. Из данного государственного акта следует, что в коллективно-долевую собственность было предоставлено га земель сельскохозяйственного назначения.
Лицам, имеющим право на получение земельного пая, в том числе на имя ФИО3, были выданы свидетельства о праве собственности на землю в размере га каждому.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в , умерла ДД.ММ.ГГГГ.
На случай своей смерти ФИО3 оставила завещание, согласно которому все свое имущество она в равных долях завещала ФИО6 и ФИО2
10 марта 2020 года ФИО6 и 22 апреля 2020 года ФИО2 обратился к Нотариусу Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО7 с заявлениями о принятии наследства. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.
26 октября 2020 года ФИО2 и ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию по ? доле каждому на земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: и жилой дом, находящийся по адресу: В наследственную массу земельная доля в границах СПК «Гремячее» не вошла.
17 октября 2013 года в газете «Тульские известия» № 153, 17 октября 2013 года в газете «Новомосковская правда» № 42, 11 октября 2013 года на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск были опубликованы списки граждан – собственников невостребованных земельных долей в границах СПК «Гремячее».
С момента публикации в течение трех месяцев принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей.
В установленный период возражений не поступало.
28 ноября 2013 года в газете «Тульские известия» № 176, 28 ноября 2013 года в газете «Новомосковская правда» № 49 и 28 ноября 2013 года на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск было опубликовано информационное сообщение о месте и времени проведения собрания собственников невостребованных земельных долей.
Как следует из протокола общего собрания участников долевой собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК «Гремячее» от 21 января 2014 года, собрание участников признано не состоявшимся по причине отсутствия кворума.
Поскольку решением общего собрания дольщиков Список невостребованных долей утвержден не был, администрация муниципального образования город Новомосковск утвердила его своим Постановлением от 26 февраля 2014 года № 569. При этом как следует из вышеуказанного постановления в него вошли 450 невостребованных долей, в том числе и одна невостребованная доля, принадлежащая ФИО3,
Право собственности на земельную долю в Едином государственном реестре недвижимости до настоящего времени зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается соответствующей выпиской.
Таким образом, данная доля будет считаться невостребованной земельной долей.
Поскольку собственник земельной доли в течение более чем трех лет не распорядился своей земельной долей и в порядке, установленном действующим законодательством, не принимал никаких мер по надлежащему использованию и не использует ее в настоящее время, то право собственности на данную земельную долю должно перейти к муниципальному образованию город Новомосковск.
Право органа местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли предусмотрено специальными нормами, регулирующими отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения.
Земельный кодекс РФ, Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не содержат запрета на признание за муниципальным образованием права собственности на невостребованные земельные доли земель сельскохозяйственного назначения. Также признание права собственности на земли сельскохозяйственного назначения за муниципальным образованием соответствует и принципам сохранения целевого использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, установления максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального образования.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации муниципального образования город Новомосковск к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО3, удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием город Новомосковск право собственности на одну невостребованную долю размером га в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:
Право собственности ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ,, на земельную долю размером га в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , прекратить.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 20 июня 2022 года.
Председательствующий