КОПИЯ
№
№ 2-295/2025 (№2-2058/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Соль-Илецк 26 февраля 2025 года
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Трибушной Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи Анисимовой А.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другие 2/3 доли в справе собственности на указанный жилой дом принадлежат ее детям ФИО8, ФИО5 Ответчик ФИО2 является ее бывшим сожителем, прописка которому необходима была для трудоустройства. В настоящее время место проживания ответчика истцу неизвестно. ФИО2 зарегистрирован в данном доме, однако по вышеуказанному адресу не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, договор на пользование жилым помещением с ней не заключался, собственником жилья не является.
Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства: <адрес>, извещение вернулось за истечением срока хранения.
Определением Соль-Илецкого районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Отдел МВД России по Соль-Илецкому городскому округу, представитель которого в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв.
ДД.ММ.ГГГГ определением Соль-Илецкого районного суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО5, которые не явившись в судебное заседание, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся истца, ответчика, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ФИО3 продал ФИО1, ФИО5, ФИО8 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за собственниками: ФИО1, ФИО5, ФИО8
Согласно адресной справки МВД России ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Получены сведения с Соль-Илецкого городского округа и <адрес> сообщают, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на воинском учёте граждан, пребывающих в запасе в военном комиссариате (Соль-Илецкого городского округа и <адрес>) не состоит и (не состоял).
Из представленных суду доказательств установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении, однако фактически в нем не проживает, какие-либо соглашения по пользованию домом между сторонами не заключались, собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения ответчик также не является.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик не имеет.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со статьей 3, 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.
В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку установлено, что ответчик фактически в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Азербайджан, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.
Судья подпись Н.В. Трибушная
Решение принято в окончательной форме 12 марта 2025 года.
Судья подпись Н.В. Трибушная