23RS0...-52 Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 сентября 2022 г. ...
Выселковский районный суд ... в составе:
председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,
при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования ..., ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилася в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: ....
С целью определения границ указанного земельного участка и постановки его на кадастровый учет ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру ФИО1
При проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером .... ... земельного участка составила 700 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.
Также при проведении подготовительных работ были осуществлены запросы о предоставлении сведений необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в администрацию Выселковского сельского поселения, межмуниципальный отдел по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по .... Однако в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы при подготовки межевого плана.
В ходе проведения работ выявлено, что местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., имеющего уточненные границы и площадь, находящегося собственности ФИО2 и ФИО3, пересекает границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ....
В связи с чем, просит суд установить границы (координатах характерных точек) и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., уточненной площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: ..., согласно схеме фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО1
Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602025:37, уточненной площадью 943 кв.м., расположенного по адресу: ..., в части согласованной границы, в соответствии с координатами: X 539244.16 Y 2195355.10; X 539237.56 Y 2195345.63; X 539232.77 Y 2195338,20; X 539225.52 Y 2195325.16; X 539221.85 Y 2195319.95; X 539217.51 Y 2195313.97.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... – ФИО5 в судебное заседание не явилась. В заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО6 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – ФИО7 в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В ч. 1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН ... от (__)____. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Из заключения кадастрового инженера ФИО1 от (__)____ следует, что При проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером .... ... земельного участка составила 700 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.
Также при проведении подготовительных работ были осуществлены запросы о предоставлении сведений необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в администрацию Выселковского сельского поселения, межмуниципальный отдел по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по .... Однако в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы при подготовки межевого плана.
В ходе проведения работ выявлено, что местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., имеющего уточненные границы и площадь, находящегося собственности ФИО2 и ФИО3, пересекает границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ....
Кадастровым инженером подготовлена схема расположения фактических границ от (__)____ в которой отображены координаты характерных точек границ земельного участка.
В соответствии с положениями ст. 40 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ (ред. от (__)____) «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером .... Каких-либо возражений от землепользователей не поступало.
Исходя из вышеизложенной информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является схема расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... от (__)____.
Совокупность вышеизложенных фактов дают суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к администрации муниципального образования ..., ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы (координатах характерных точек) и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602025:45, уточненной площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: ..., согласно схеме фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО1
Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - реестровой ошибкой.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., уточненной площадью 943 кв.м., расположенного по адресу: ..., в части согласованной границы, в соответствии с координатами: X 539244.16 Y 2195355.10; X 539237.56 Y 2195345.63; X 539232.77 Y 2195338,20; X 539225.52 Y 2195325.16; X 539221.85 Y 2195319.95; X 539217.51 Y 2195313.97.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.