дело № 2-79/2025

УИД 19RS0008-01-2025-000139-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Копьёво 15 мая 2025 г.

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Лейман Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения квартирой по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 60,1 кв.м., на праве собственности

Заявленные требования мотивированы тем, что заявитель, является владельцем квартиры и земельного участка, расположенных по указанному адресу и зарегистрирована в данной квартире с 1986 года. Квартиру она с супругом получали от совхоза в собственность, но документы оформить не смогли, так как совхоз перестал существовать и квартира нигде на балансе не стоит. В 2023 году заявитель смогла оформить земельный участок на основании выписки из похозяйственней книги. Зарегистрировала права собственности на него. В 2023 году ФИО1 обратилась в Орджоникидзевский районный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, но судебное заседание не состоялось в виду отказа истца от иска, так как заявитель юридически не грамотна, и не смогла самостоятельно представить всю необходимую информацию суду. В настоящее время оформление квартиры возможно только в судебном порядке, решение суда необходимо для получения свидетельства о праве собственности.

Третьих лиц претендующих на данную квартиру нет. Спора о праве нет. Заявитель как собственник квартиры, совершила все действия связанные имуществом, в том числе постоянно проживает по данному адресу, получает почту, обрабатывает огород, следит за техническим состоянием квартиры и поддерживает его.

Заявитель ФИО1, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании отсутствовала, направив своего представителя.

Представитель заявителя ФИО1 по доверенности – ФИО8 в судебном заседании просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица – Администрации Устинкинского сельского совета ... Республики Хакасия, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании отсутствовал, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица, возражений против удовлетворения требований не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя заявителя, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

На основании ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Согласно ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ../../.. следует, что ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 787 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ....

На основании указанной выписки из похозяйственной книги ФИО1 было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Из выписки ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ...,2 с кадастровым номером 19:08:060301:66 следует, что собственником указанного земельного участка является заявитель ФИО1.

Как следует из технического плана здания (многоквартирного дома) квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, общей площадью 60,1 кв. м., расположена в деревянном жилом доме, общей площадью 128,2 кв.м., 1963 года постройки.

Из справки главы Устинкинского сельского совета от ../../.. №.., выданной на основании записи похозяйственной книги следует, что ФИО1 проживала на территории Устинкинского сельсовета с ../../.. по ../../.., по адресу: ..., без улицы и номера дома (отсутствовала нумерация), по адресу: ..., ... ../../.. по настоящее время.

Из справки главы Устинкинского сельского совета от ../../.. №.. следует, что жилой дом (квартира), расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ..., на балансе Администрации Устинкинского сельсовета не состоит.

Муж ФИО1 – ФИО4, ../../.. года рождения, умер ../../.., что подтверждается свидетельством о смерти I-ПВ №.. от ../../.. (актовая запись о смерти №.. от ../../...

Согласно ответу главы ... Республики Хакасия ФИО5 от ../../.., подтвердить факт предоставления Акционерным обществом «Копьевское» в собственность квартиры по адресу: ..., ..., ..., не представляется возможным, так как в документах о приватизации жилья в ..., указывался только населенный пункт, без указания улицы и номеров домов и квартир.

Как следует из чека по операции от ../../.. и лицевой карты потребителя за период май 2024-май 2025 ФИО1 оплачивала счет за потребленную электроэнергию по адресу: ..., ..., ....

Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, которые подтвердили, что ФИО1 более 20 лет проживала в квартире адресу: ..., ..., ..., семьей, более 10 лет назад муж ее умер, дети взрослые, проживают отдельно. За время проживания ФИО1 производит ремонт в доме, оплачивает коммунальные расходы, садит огород. Кто-либо своих прав на спорную квартиру, в которой проживает ФИО1, не предъявлял.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, у суда не имеется, поскольку показания логичны, последовательны, согласуются с доводами заявления и представленными суду доказательствами. Заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не усматривает.

Из представленных доказательств следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Исследованные в судебном заседании достоверные и допустимые доказательства, представленные заявителем и установленные судом обстоятельства владения и пользования ФИО1 квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу на земельном участке, принадлежащим на праве собственности заявителю, как своей собственной в течение срока приобретательной давности, несение расходов по ее содержанию, наличие регистрации в указанной квартире, позволяют суду прийти к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199, 262, 265 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении юридического факта – факта владения и пользования квартирой на праве собственности, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ../../.. года рождения, уроженкой села Невольное ... (паспорт гражданина РФ серия №.. №.., выдан ТП УФМС России по ... в ... ../../..) недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 60,1 кв. м., как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения (с учетом выходных дней), с ../../...

Председательствующий Н.А. Лейман