Дело №
УИД 26RS0№-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Новопавловск 16 июля 2025 года
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Кузине Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
что истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в <адрес>.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 58.7 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом доме зарегистрирована с 2024 года, но не проживает ФИО3 Х.А.К. рождения ДД.ММ.ГГГГ.
Личных вещей ФИО3 Х.А.К. в доме нет. В нем она не нуждается. Оставаясь зарегистрированной и не проживая по указанному адресу, она нарушает его права и законные интересы, поскольку он несет расходы по содержанию недвижимого имущества.
В связи с чем, истец просит признать ФИО3 Х.А.К. рождения ДД.ММ.ГГГГ прекратившей право пользования указанным жилым помещением по данному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился. В предоставленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 Х.А.К., будучи надлежащим и своевременным образом извещенная по месту регистрации о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Статьей 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (п. 1); жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 3).
Юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения данного спора является наличие (отсутствие) законных оснований для проживания ответчика в спорном помещении.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом площадью 58.7 кв.м. и земельный участок площадью для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки ОМВД России «Кировский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Кыза ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу длительное время, расходов по содержанию жилого помещения она не несет. Ответчик в добровольном порядке не приняла меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик собственником спорного жилого дома не является, требование о признании прекратившим право пользования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4 Кыза ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4 Кыза ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца.
Судья О.В. Гавриленко