Дело № 2-950/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Задонск 27 декабря 2022 года

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

при секретаре Мирошниченко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации сельского поселения Ксизовский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании 1/2 доли жилого дома квартирой

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ксизовский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании 1/2 доли целого жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес> указанной в тексте договора, заключенного 25 января 1996 года между Колхозом им. «Ленина» и истцом, удостоверенного 25 января 1996 года нотариусом нотариального округа г. Задонска Липецкой области ФИО3, реестр за № 148, квартирой с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности.

Требования мотивированы тем, что на основании договора, заключенного 25 января 1996 года между Колхозом им. «Ленина» и истцом, ФИО1 ФИО8 купил у Колхоза им. «Ленина» 1/2 долю целого жилого дома общей полезной площадью 123,2 кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Договор купли - продажи был подготовлен нотариусом нотариального округа г. Задонска Липецкой области ФИО3 и удостоверен 25.01.1996 года, реестр за № 148. Данный договор, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, был зарегистрирован 29 января 1996 года Задонским БТИ. Однако фактически истцу по договору была передана не 1/2 доля жилого дома, а квартира. При составлении договора была допущена неточность, а именно, вместо указания квартиры была указана 1/2 доля жилого дома. Колхоз им. «Ленина» мог продать только квартиру, так как ему принадлежала именно квартира площадью <данные изъяты> кв.м, в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В ЕГРН имеются данные о многоквартирном доме с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., и о квартире №1 с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> То, что истец приобрел не долю жилого дома, а квартиру подтверждается данными, имеющимися в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», в частности данными инвентаризационного дела на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. То, что истец приобрел не долю жилого дома, а квартиру подтверждается данными его паспорта, в котором указана регистрация по месту жительства по адресу: <адрес> Ответчик не оспаривает допущенную неточность. Истец имел намерение зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области право собственности на принадлежащую ему квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу <адрес> Однако, в связи с неточностью в договоре, зарегистрировать право собственности не удалось.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ксизовский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление о признании исковых требований ФИО4 о признании вышеназванной 1/2 доли жилого дома квартирой, в полном объеме, а также о том, что ему известны последствия признания иска и принятия его судом.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от 01 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена ФИО5.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина не явки не известна.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом МДС 13-21.2007, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что по договору от 25 января 1996 года, ФИО2 купил у Колхоза им. «Ленина» 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>, располагаемого на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Договор купли – продажи зарегистрирован 29 января 1996 года Задонским БТИ.

Из выписки из ЕГРН от 17 ноября 2022 года КУВИ №-001/25022-203640402, следует, что многоквартирный дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, построен в 1986 году, имеет инвентарный номер 481/ж/11. Кадастровые номера помещений, машинно - мест, расположенных в здании или сооружении: <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от 17 ноября 2022 года КУВИ №-001/25022-203647507, следует, что квартира № 1, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет инвентарный номер 481/ж/11/001, расположена по адресу: <адрес>. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости <данные изъяты>

Квартира №2, расположенная по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> имеет инвентарный номер 481/ж/11/0002, на праве собственности принадлежит ФИО5 ФИО10 что усматривается из выписки из ЕГРН от 17 ноября 2022 года КУВИ №-001/25022-203649045.

Таким образом, жилое помещение, приобретенное ФИО2 по договору от 25 января 1996 года расположено в двухквартирном жилом доме, в котором квартира № 2 зарегистрирована за ФИО5 Следовательно, квартира №1 является тем жилым помещением, которое ФИО2 купил у колхоза им. Ленина по договору от 25 января 1996 г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что 1/2 долю целого жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенного по адресу: <адрес>, указанную в тексте договора, заключенного 25 января 1996 года между Колхозом им. «Ленина» и ФИО1 ФИО8 удостоверенного 25 января 1996 года нотариусом нотариального округа г. Задонска Липецкой области ФИО3, реестр за № 148, следует признать квартирой с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО1 ФИО8 на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать 1/2 долю целого жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенного по адресу: <адрес> указанную в тексте договора, заключенного 25 января 1996 года между Колхозом им. «Ленина» и ФИО1 ФИО8, удостоверенного 25 января 1996 года нотариусом нотариального округа г. Задонска Липецкой области ФИО3, реестр за № 148, квартирой с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 ФИО8 на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме 30 декабря 2022 года

Председательствующий