Дело № 2-5192/2022

УИД 21RS0025-01-2022-006742-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учётом уточнения к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она является сособственником квартиры <адрес> Указанная квартира была приобретена в браке с ответчиком, но после расторжения брака она выкупила 1/4 долю, принадлежащую ответчику. В настоящее время вся квартира принадлежит ей и её детям. Кроме неё и детей в квартире зарегистрированным значится ответчик ФИО3, который не снялся с регистрационного учёта из спорной квартиры после продажи своей доли. С момента расторжения брака семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство они не ведут. По решению суда дети проживают с ней. На ее просьбы сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счёл возможным с письменного согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель ООО «УК «Управдом» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соглашения о разделе имущества бывших супругов от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками каждый по 1/4 доле указанной квартиры являются ФИО, ФИО1

Согласно соглашению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в счет возмещения стоимости полученной 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> выплатила ФИО3 денежные средства в сумме 765000 руб. ДД.ММ.ГГГГ до подписания соглашения.

Согласно п.№ указанного соглашения право общей совместной собственности «бывших супругов» на долю квартиры прекращается.

В силу п.№ соглашения ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить квартиры в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права общей долевой собственности к ФИО2

Согласно выписке из лицевого счёта № в настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО, ФИО1, ФИО2

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО3 является <данные изъяты> собственника 1/2 доли квартиры ФИО2

Истица ФИО2 на основании соглашения о <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выкупила у ФИО3 1/4 долю квартиры <адрес>.

Согласно п.№ указанного соглашения ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета спорной квартиры в течение 14 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности к ФИО2

Из искового заявления следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведут, за жилье и коммунальные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах ФИО3 по отношению к собственникам спорной квартиры является бывшим членом семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истец не желает сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, истица ФИО2 как собственник 1/2 доли жилого помещения, вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении принадлежащих ей прав, прекратить за ответчиком право пользования этим жилым помещением.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Указанных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении судом не установлено.

С учётом изложенного, требования истца о прекращении за ответчиком право пользования жилым помещением в квартире <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, <данные изъяты> удовлетворить: прекратить право пользования ФИО3, <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение15.11.2022