Судья: Куртобашева И.Ю.
Дело № 33-7526/2023
(2-552/2021, 13-154/2023)
УИД 42RS0005-01-2021-000862-61
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«22» августа 2023 года г. Кемерово
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Савинцевой Н.А.,
при секретаре Крюковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по частной жалобе ФИО1 в лице представителя ФИО2 на определение Кировского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 06 июня 2023 года по иску ООО «С-Кейт» к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимого имущества с отсрочкой платежа,
установила:
Решением Кировского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 08.06.2021 исковые требования ООО «С-Кейт» к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимого имущества с отсрочкой платежа удовлетворены. Постановлено: расторгнуть договор купли-продажи объекта недвижимого имущества с отсрочкой платежа от 23.07.2019, заключенный между ООО «С-Кейт» и ФИО1 Обязать ФИО3 освободить нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 494,8 кв.м. с кадастровым номером №. прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 за № на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 494,8 кв.м. с кадастровым номером №. Признать за ООО «С-Кейт» право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу, <адрес>, общей площадью 494,8 кв.м. с кадастровым номером №. Признать ограничение права в виде ипотеки, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2019 в пользу ООО «С-Кейт» за № прекращенным. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «С-Кейт» неустойку в размере 200 000,00 рублей, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
21.04.2023 ООО «С-Кейт» обратилась в суд с заявлением о замене взыскателя по исполнительному производству № в отношении ответчика (должника) ФИО1 Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором уступки прав требований от 31.03.2023 правопреемником по указанному исполнительному производству является ФИО4
Определением Кировского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 06 июня 2023 года произведена замена взыскателя ООО «С-Кейт» на его правопреемника ФИО4 по гражданскому делу по иску ООО «С-Кейт» к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимого имущества с отсрочкой платежа.
В частной жалобе ответчик (должник) ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, просит определение отменить в части требований по передаче имущества. Указывает, что заявителем не представлены доказательства получения вещи от собственника имущества, т.к. решение суда предполагает передачу имущества должником, что им было осуществлено в добровольном порядке. Замена правопреемника согласно договору цессии произошла в части взыскания денежных средств по исполнительному документу.
В соответствии с ч.3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) частная жалоба рассмотрена единолично судьей апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, проверив законность определения в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Производя замену взыскателя ООО «С-Кейт» на его правопреемника – ФИО4, суд первой инстанции исходил из того, что заявитель ФИО4 обратилась с заявлением в установленный законом трехгодичный срок для предъявления исполнительного документа на принудительное взыскание, представила доказательства перехода к ней права требования к ФИО1 (договор цессии), который не оспорен, в связи с чем, пришел к выводу о наличии оснований для замены стороны правопреемником в полном объеме по решению суда.
Однако суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции об установлении процессуального правопреемства на стороне взыскателя в полном объеме по решению суда.
Как усматривается из материалов дела, 23.01.2023 (с учетом постановления от 01.02.2023 о внесении изменений в ранее вынесенное постановление) в отношении ответчика (должника) ФИО1 возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного документа № № от 14.11.2022, выданного Кировским районным судом г. Кемерово по делу № 2-552/2021 предмет исполнения: обязать ФИО1 освободить нежилое здание, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 494,8 кв.м. с кадастровым номером №, иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 206 000 рублей.
Исходя из текста мотивированного решения Кировского районного суда г. Кемерово от 01.02.2023, обязанность освободить нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 494,8 кв.м. с кадастровым номером № возложена на ФИО1 в связи с тем, что судом удовлетворены исковые требования ООО «С-Кейт» о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимого имущества с отсрочкой платежа от 23.09.2019, заключенного между ООО «С-Кейт» и ФИО1, а также прекращено право собственности ФИО1 на указанный объект и признано право собственности на данный объект за ООО «С-Кейт».
Действительно, как следует из представленного в дело договора уступки права требования (цессии) ? от 31.02.2023, в редакции протокола разногласий к договору уступки прав требования (цессии) 1 / 2 от 17.05.2023, заключенных между цедентом ООО «С-Кейт» и ФИО4 (цессионарием), в соответствии с условиями настоящего соглашения цессионарию передаются в полном объеме права требования исполнения обязательств по исполнительному документу № № от 08.06.2021 (видимо, в тексте протокола разногласий допущена описка в указании даты выдачи исполнительного листа – дата 08.06.2021 – это дата вынесения решения, а дата выдачи исполнительного листа – 14.11.2022): взыскание неустойки в размере 200 000 рублей, судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 6000 рублей.
В силу ч. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии с ч.2 ст. 388 ГК РФ не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
Принимая во внимание, что исходя из содержания мотивированного решения Кировского районного суда г. Кемерово от 08.06.2021 обязанность по освобождению нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 494,8 кв.м. с кадастровым номером №, возложена на ФИО1 в целях исполнения решения суда о прекращении его права собственности на спорный объект недвижимости и возвращении объекта недвижимости в собственность ООО «С-Кейт», личность кредитора в исполнении неденежного обязательства в данном случае имеет существенное значение для должника, поскольку он, освободив помещение, обязан передать его собственнику.
Учитывая, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства получения согласия должника на уступку права требования между ООО «С-Кейт» и ФИО4 в части обязания ФИО1 освободить нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 494,8 кв.м. с кадастровым номером №, не представлены; документов, подтверждающих передачу ФИО4 (как физическому лицу) от ООО «С-Кейт» в рамках договора цессии правомочий по распоряжению нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 494,8 кв.м. с кадастровым номером №, также не представлено, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что при таких обстоятельствах заявление ФИО4 об установлении процессуального правопреемства подлежит удовлетворению лишь в части права требования по исполнительному документу № № от 14.11.2022, выданному Кировским районным судом г. Кемерово, в отношении денежных обязательств: взыскания неустойки в размере 200 000 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 330, 333-335 Гражданского процессуального Кодекса РФ, судья
определила:
Определение Кировского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 06 июня 2023 года – отменить.
Разрешить вопрос по существу.
Заявление ФИО4 удовлетворить частично.
Произвести замену взыскателя Общества с ограниченной ответственностью «С-Кейт» (ОГРН <***>) на его правопреемника ФИО4 (<данные изъяты> по решению Кировского районного суда г. Кемерово Кемеровской области по делу № 2-552/2021 от 08 июня 2021 года по иску ООО «С-Кейт» к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимого имущества с отсрочкой платежа (исполнительный лист № от 14.11.2022), в части удовлетворенных требований о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «С-Кейт» неустойки в размере 200 000,00 рублей, судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Судья Н.А. Савинцева