№ 2-851/2025
54RS0002-01-2024-006091-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2025 года г.Новосибирск
Железнодорожный районный суд города Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Пуляевой О.В.
при секретаре Кузьменко В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 * к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском в суд к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** в котором просит сохранить *** в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование искового заявления, указано, что является собственником указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в квартире произведено переустройство и перепланировка, которые не нарушают прав и законных интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец в судебном заседании доводы иска поддержал, представив уточненный технический план, поскольку в ранее представленном содержатся описки.
Представитель ответчика - *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в свое отсутствие, представил письменный отзыв (л.д.44), в котором оставил вопрос на усмотрение суда.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав истца, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что истец является собственником ***.
Без соответствующего разрешения в указанном жилом помещении произведено переустройство и перепланировка, а именно:
- демонтаж части ненесущей перегородки между помещениями ** (кухня) и **(жилая комната);
- демонтаж части ненесущей перегородки, включая демонтаж дверного блока между помещениями ** (прихожая) и ** (жилая комната);
- монтаж ненесущей перегородки, включая монтаж дверного блока между помещениями (кухня) и ** (прихожая);
- монтаж ненесущих стен, с организацией дверного блока на площади помещения ** (кухня) с последующим образованием новых помещений: ** (зона кухни), ** (кладовая) и ** (гардероб);
- проведение отделочных работ в квартире (л.д.13).
Согласно заключению ООО «Мэлвуд» (л.д.9) выполненные переустройство и перепланировка не противоречат действующему законодательству, не нарушают прав и интересов других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из планов квартиры по состоянию на **** ****, вновь созданное помещение кухни –гостиной включает в себя зону кухни (**) и зону гостиной (**), при этом кухонная зона находится в пределах кухни на плане помещения по состоянию на 2008 год. Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что права и интересы иных лиц осуществленными действиями истца по перепланировке и переустройству квартиры не нарушаются.
Истцом при подаче иска уплачена госпошлина. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 1, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а потому с ответчика в пользу истца госпошлина не подлежит взысканию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту помещения, составленному кадастровым инженером Давыдович * по состоянию на ****.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд вынесший решение путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В.Пуляева
21.02.2025