Дело № 2-1912/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Эминове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 92 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в частности, в помещении 3 демонтаж оконно-дверного блока с разрушением подоконной части, лоджия утеплена и остеклена, вынос отопительного прибора на лоджию. Согласно техническому паспорту в результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 95,4 кв.м., жилая площадь – 60,6 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 95,4 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м., подсобной площадью 34,8 кв.м.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты не явился, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представлял.

Представители Инспекции государственного жилищного надзора РК, БУ РК «БТИ», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Квартал», извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представляли.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 92 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 6 октября 2015 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры 8 корпуса 1 дома 120 в 10 микрорайоне г. Элисты, составленного БУ РК «БТИ» по состоянию на 10 августа 2021 г., в квартире: в помещении 3 демонтирован оконно-дверной блок с разрушением подоконной части, лоджия утеплена и остеклена, отопительный прибор на лоджию с доведением общей площади до 95,4 кв.м., жилой площади до 60,6 кв.м., подсобной площади до 34,8 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: в помещении 3 демонтирован оконно-дверной блок с разрушением подоконной части, лоджия утеплена и остеклена, отопительный прибор на лоджию с доведением общей площади до 95,4 кв.м., жилой площади до 60,6 кв.м., подсобной площади до 34,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова