Решение по делу № 2[1]-362/2022 от 05.12.2022 | Абдулинский районный суд (Оренбургская область)

№2(1)-362/2022 56RS0005-01-2022-000756-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абдулино 05 декабря 2022 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Мурзаковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, Государственному учреждению «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», ФИО2, ФИО6 В.чу об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из Единого государственного реестра, и о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, указав в его обоснование, что ей на основании решения участников недействующего юридического лица КФХ ФИО3 от ..., свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ... нотариусом нотариального округа п.Переволоцкий и Переволоцкого района Оренбургской области ФИО4, реестровый ..., принадлежит земельный участок, категории земель: для сельскохозяйственного назначения, площадью ... кв.м, с местоположением: ..., ...», кадастровый .... Граница земельного участка состоит из двух контуров, показанных в плане земельного участка под номерами ... Ранее земельным участком она владела совместно с мужем ФИО3, умершим .... На основании свидетельства о праве собственности на землю ... земельный участок выделялся ФИО3 для организации крестьянско-фермерского хозяйства. Земельный участок в настоящее время ею не используется, поскольку является многоконтурным, имеется пересечение границ земельного участка с земельными участками других землепользователей. ... ООО «Земля» была составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: ..., ... ..., ..., по другим координатам. По новой схеме земельный участок имеет один контур. Указанная схема была предоставлена на государственную регистрацию в Абдулинский отдел Управления Россреестра по Оренбургской области по заявлению об исправлении реестровой ошибки земельного участка. В результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка не меняется, однако вносятся изменения в его конфигурацию и местоположение на кадастровом плане территории. Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ... государственный учет был приостановлен. Ей предложено решить данный вопрос в судебном порядке. ... администрация муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области письмом №... от ... предложила решить данный вопрос в судебном порядке. ... ею получено уведомление о прекращении осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Истица после неоднократных уточнений по делу просила суд установить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение: ..., ....

№ пунктов

Дирекционные углы

Длина линий

н1

72°21,3`

310,74

632028,87

2220648,82

н2

72°38,8`

240,82

632123,06

2220944,94

н3

74°40,3`

51,64

632 194,89

2221174,80

н4

168°41,3`

151,21

632208,54

2221224,60

н5

167°8,7`

106,57

632060,27

2221254,26

н6

253°34,2`

27,47

631956,37

2221227,97

н7

252°35,8`

550,37

631948,60

2221251,62

н8

342°24,8`

256,89

631783,99

2220726,44

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение: ..., расположенный в восточной части кадастрового квартала ... на землях сельского поселения Первомайский сельсовет, землепользователь: муниципальное образование Абдулинский городской округ Оренбургской области:

№ пунктов

Дирекционные углы

Длина линий

н1

71°52,2`

396,92

632349,56

2220 709,39

н2

162°24,5`

291,83

632473,07

2221 086,60

н3

252°38,8`

240,82

632 194,89

2221174,80

н4

252°21,3`

310,74

632 123,06

2220944,94

н5

342°23,7`

220,73

632028,87

2220648,82

н6

68°59,8`

124,80

632 239,26

2220582,06

н7

9°22,2`

66,46

632283,99

2220698,57

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Земля», Управление Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечено Государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», ФИО2, ФИО6 ч.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5 просила удовлетворить исковые требования с учетом поданного уточненного искового заявления по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истица ФИО1, представитель ответчика Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», ФИО2, ФИО6, представители третьих лиц ООО «Земля», Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Оренбургской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве представитель ФИО7, действующая на основании доверенности от ..., просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, дело разрешить с учетом действующего законодательства и представленных в суд документов.

Суд с учетом мнения представителя истца и в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 указанного Закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона № 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

Согласно положениям части 2 статьи 43 Федерального закона №218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременнос осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На возможность исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков при поступлении в орган регистрации прав судебного акта, вступившего в законную силу, указано также в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ... ...-....

Таким образом, по смыслу закона, внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении частей границ земельного участка допустимо. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно пункту 5 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

По смыслу закона целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных об объекте, содержащихся в ЕГРН в соответствии с его фактическими характеристиками. Такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, то есть данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ... ФИО1 принадлежит на праве собственности ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: ..., ...», на основании решения участников недействующего юридического лица КФХ ФИО3 от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ....

Собственником другой ... доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, общей площадью ... кв.м, адрес объекта: ..., ...», на основании решения участников недействующего юридического лица КФХ ФИО3 от ..., являлся ФИО3, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ..., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.

Из свидетельства о смерти серии II-РА ... от ..., выданного Отделом ЗАГС администрации Переволоцкого района Оренбургской области следует, что ФИО3 умер ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии ...3 от ..., выданного нотариусом нотариального округа ... и Переволоцкого района Оренбургской области ФИО4, наследницей ФИО3, умершего ..., является супруга – ФИО1. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., адрес (местоположение): ..., ...», объект принадлежал наследодателю на праве долевой собственности, дата регистрации ..., регистрационный ....

По сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ..., с местоположением: ..., ... зарегистрированный на праве собственности за ФИО1 (запись регистрации ... от ... – ... доли, ... от ... – ... доли), поставлен на кадастровый учет .... В особых отметках выписки указано, что граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: ... Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами ... – собственники ФИО2, ФИО6 ч, ... – земли госсобственности, ...- собственник Государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области». Согласно описанию местоположения границ земельного участка в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером ..., располагается в следующих координатных точках:

Номер точки

632531.91

2220660

632467.35

2220735.38

632347.34

2220701.65

632270.49

2220570.77

632159.32

2220598.67

632135.79

2220553.05

632223.15

2220491.79

632268.96

2220548.21

632420.63

2220539.74

632531.91

2220660

631909.87

2220601.66

632114.83

2221279.19

631957.77

2221308.87

631754.46

2220631.78

631852.05

2220611.88

63909.87

2220601.66

Средняя квадратичная погрешность 2,5 м.

Кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО8, являющейся членом СРО Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров», ... в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... подготовлен новый межевой план.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 по указанному межевому плану следует, что кадастровые работы на земельном участке с кадастровым номером ..., проводились для исправления реестровой ошибки в местоположении границ. При проведении кадастровых работ было обнаружено, что границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ... На основании вышеизложенного кадастровый инженер указал, что подлежит исправлению реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ....

Также кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО8 ... в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 по указанному межевому плану следует, что кадастровые работы на земельном участке с кадастровым номером ... проводились для исправления реестровой ошибки в местоположении границ. При проведении кадастровых работ было обнаружено, что границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером .... На основании вышеизложенного кадастровый инженер указал, что подлежит исправлению реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ....

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка ..., границы земельного участка согласованы кадастровым инженером ... с первым заместителем главы администрации по оперативному управлению – начальником управления капитального строительства, архитектуры и коммунального хозяйства администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области – ФИО9 по доверенности от ....

Межевые планы подготовлены кадастровым инженером на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и не опровергается.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение: ..., ... собственником которого является ФИО1, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Поскольку необходимо в Единый государственный реестр недвижимости внести сведения о координатах поворотных точек вновь образованного земельного участка с кадастровым номером ... по представленным в межевых планах координатам, поворотные точки которого накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами ..., то необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек прежнего земельного участка с кадастровым номером ....

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, Государственному учреждению «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», ФИО2, ФИО6 В.чу об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из Единого государственного реестра, и о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого Государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение: ..., ..., по координатам:

Номер точки

632531.91

2220660

632467.35

2220735.38

632347.34

2220701.65

632270.49

2220570.77

632159.32

2220598.67

632135.79

2220553.05

632223.15

2220491.79

632268.96

2220548.21

632420.63

2220539.74

632531.91

2220660

631909.87

2220601.66

632114.83

2221279.19

631957.77

2221308.87

631754.46

2220631.78

631852.05

2220611.88

63909.87

2220601.66

и исключить указанные координаты характерных точек из Единого государственного реестра недвижимости.

№ пунктов

Дирекционные углы

Длина линий

н1

72°21,3`

310,74

632028,87

2220648,82

н2

72°38,8`

240,82

632123,06

2220944,94

н3

74°40,3`

51,64

632 194,89

2221174,80

н4

168°41,3`

151,21

632208,54

2221224,60

н5

167°8,7`

106,57

632060,27

2221254,26

н6

253°34,2`

27,47

631956,37

2221227,97

н7

252°35,8`

550,37

631948,60

2221251,62

н8

342°24,8`

256,89

631783,99

2220726,44

№ пунктов

Дирекционные углы

Длина линий

н1

71°52,2`

396,92

632349,56

2220 709,39

н2

162°24,5`

291,83

632473,07

2221 086,60

н3

252°38,8`

240,82

632 194,89

2221174,80

н4

252°21,3`

310,74

632 123,06

2220944,94

н5

342°23,7`

220,73

632028,87

2220648,82

н6

68°59,8`

124,80

632 239,26

2220582,06

н7

9°22,2`

66,46

632283,99

2220698,57

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильина

...