РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 марта 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего Борискиной А.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ..., фио к ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО», в котором просят взыскать в равных долях с ответчика с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков Объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50%.
Взыскать с ответчика в пользу истца фио расходы на оплату услуг проведения строительно-технического исследования в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
В обоснование заявленных требований указывают, что 31 декабря 2019 года заключили с ответчиком договор участия в долевом строительстве № нномер, по условиям договора ответчик обязался в предусмотренный срок построить жилой дом и после разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцам по передаточному акту объект долевого строительства – квартиру расположенную по адресу: адрес.
Стоимость квартиры была оплачена истцами в полном объеме, что не оспаривается ответчиком. Однако ответчик нарушил условия договора в части качества передаваемого объекта, в досудебном порядке спор остался не урегулирован, в связи с чем истцы вынуждены обратиться с данным иском в суд.
Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя фио, который заявленные уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в случае их удовлетворения применить ст.333 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что между ответчиком и истцами заключен договор участия в долевом строительстве № нномер от 31 декабря 2019 года, предметом которого является передача истцам квартиры с отделкой.
Как указывают истцы в исковом заявлении, при осмотре квартиры были обнаружены строительные недостатки. До настоящего времени строительные недостатки не устранены.
По инициативе истца – фио была проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта, в спорной квартире имеются недостатки, выявленные в ходе исследования дефекты и недостатки являются следствием нарушения требований нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ, СП и т.д.) по строительно-монтажным и отделочным работам, то есть являются производственными.
В соответствии с заключением стоимость устранения выявленных строительных недостатков составила сумма Стоимость проведения экспертизы в соответствии с Договором № 1 года составила сумма
В судебном заседании по ходатайству ответчика судом была назначена судебная строительная техническая экспертиза. Согласно судебной экспертизы, выполненной ООО «ЭКСНО», стоимость восстановительных работ по выявленным дефектам и недостаткам составила сумма
Оснований не доверять выводам экспертизы, у суда не имеется, т.к. она проведена надлежащим специалистом, возражений относительно данного заключения от ответчиков не представлено.
Поскольку недостатки в спорной квартире возникли до её передачи участнику долевого строительства, доказательств обратного стороной ответчика в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца сумму в размере сумма в счет возмещения расходов на устранение недостатков.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
На основании вышеприведенного положения Закона суд признает обоснованными требования истцов о возмещении морального вреда, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истцов в равных долях компенсацию морального вреда в размере сумма. Размер указанной компенсации суд признает разумным и соразмерным последствиям нарушения.
Кроме того, в соответствии п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
При этом суд также отмечает, что претензия была отправлена истцами также значительно позже 29.03.2022 г., т.е. в период, когда законодательством исключено взыскание штрафа даже при наличии установленного судом допущенного ответчиком нарушения прав потребителя-истцов. При таких обстоятельствах в удовлетворении требования истцов о взыскании штрафа надлежит отказать.
По делу не установлено наличие обстоятельств, освобождающих застройщика от ответственности, в то время как бремя доказывания их наличия лежит именно на нём.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в связи с чем, имеются законные основания для взыскания в пользу истца фио расходов на проведение строительно-технического исследования в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма
Ответчиком заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» определены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве. В частности абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 года включительно.
Согласно абз. 6 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями.
Однако, с целью обеспечения баланса интересов сторон суд полагает необходимым обратить внимание исполняющих решение суда приставов и банков на то, что, отсрочка в силу закона не распространяется на решение суда в части удовлетворения требования о взыскании стоимости устранения недостатков (не являющихся убытками), морального вреда, расходов на представителя и доверенность, почтовые расходы, расходы на досудебное исследование, поскольку положения Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 не распространяются на указанные требования.
При таких обстоятельствах, поскольку судом отказано истцам в удовлетворении исковых требований о взыскании штрафа, а в числе удовлетворенных требований отсутствуют требования, на которые распространяет действие п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479, в удовлетворении заявления ответчика о предоставлении отсрочки также надлежит отказать.
Согласно пункту 3 статьи 17 Закона «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио, фио к ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» (ИНН <***>) в пользу фио (паспортные данные), фио (паспортные данные...) в счет возмещения расходов на устранение недостатков Объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма
Взыскать с ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» (ИНН <***>) в пользу фио расходы на оплату услуг по проведению строительно-технического исследования в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
В удовлетворении заявления ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда – отказать.
Взыскать с ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО»государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья: Борискина А.В.