УИД № 48RS0001-01-2024-009410-38
Дело № 2-1506/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2025 года город Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе
председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.
при секретаре Акуловой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ООО «УК «Проспект», ООО «РВК-Липецк», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Новитэн», АО «Экопром-Липецк», Фонду капитального ремонта Липецкой области об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО4, ООО «УК «Проспект» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от 30.08.2023.
? доли данного жилого помещения принадлежит ответчику ФИО4
Соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд и просил определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязать ООО «УК «Проспект» производить начисления и взимание платы за содержание жилого помещения путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2 исходя из ? доли в праве собственности и на имя ФИО3 исходя из ? доли в праве собственности.
В последующем истец уточнил исковые требования и просил обязать ООО «УК «Проспект», ООО «РВК-Липецк», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Новитэн», АО «Экопром-Липецк», Фонд капитального ремонта Липецкой области производить начисления и взимание платы за содержание жилого помещения путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 исходя из ? доли в праве собственности и на имя ФИО4 исходя из ? доли в праве собственности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования, с учетом уточнения поддержала в полном объеме.
Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика Фонда капитального ремонта по Липецкой области представил письменные возражения на исковое заявление, в котором указал, что в соответствии с выпиской из ФГИС ЕГРН начисление и предоставление квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с марта 2025 будут производиться на правообладателя ? доли ФИО1 В связи с отсутствием регистрации права собственности на ? доли помещения в ФГИС ЕГРН с марта 2025 будет выставляться обезличенная квитанция на оплату с наименованием «Собственник».
Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела документами, а именно: выписка из ЕГРН, решение Липецкого районного суда Липецкой области от 30.08.2023.
Из выписки ЕГРН сведения о правообладателе оставшейся ? доли отсутствуют.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что в вышеназванную квартиру поставляются услуги следующими ресурсоснабжающими организациями: ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «РВК-Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «НовитЭн», филиал АО «Квадра»-«Липецкая генерация», Фонд капитального ремонта Липецкой области.
Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета.
Также установлено, что услуги по содержанию жилья по вышеуказанной квартире поставляет ООО «УК «Проспект».
Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права, на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги по спорной квартире на истца, как сособственника жилого помещения.
Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области по спорной квартире производятся начисления взносов на капитальный ремонт.
При этом, из сообщения Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, усматривается, что по спорной квартире начисление платы за капитальный ремонт для истца, как сособственника этого жилого помещения, в связи с чем заявленные исковые требования к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, зарегистрированного по адресу: <адрес>) к ФИО4, ООО «УК «Проспект» (ИНН: <***>), ООО «РВК-Липецк» (ИНН:<***>), ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» (ИНН:<***>), АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» (ИНН: <***>), ООО «Новитэн» (ИНН:<***>), АО «Экопром-Липецк» (ИНН: <***>) об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.
Определить ФИО1 порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Обязать ООО «УК «Проспект», ООО «РВК-Липецк», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Новитэн», АО «Экопром-Липецк» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, отдельно на имя ФИО1, исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на квартиру, на состав семьи 1 человек, с выдачей отдельного платежного документа.
В удовлетворении требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта имущества многоквартирных домов Липецкой области о разделе лицевого счета - отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Бондарева
Мотивированное решение
изготовлено 27 марта 2025