Дело № 2-671/2023 14 марта 2023 года

УИД 78 RS 0018-01-2022-003954-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Покровской Ю.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Куликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Петродворцового района Санкт-Петербурга в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» об обязании устранения нарушения законодательства в области жилищно-коммунального хозяйства

установил:

Прокурор Петродворцового района обратился в Петродворцовый районный суд с иском к ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» которым просит обязать ответчика в срок 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу по адресу: <адрес> устранить повреждения окрасочного и штукатурного слоя на цокольной части фасада по периметру здания объемом 20 кв.м.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что в ходе проведения проверки в многоквартирном доме по адресу: <адрес> находящемся в управлении ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова», выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации: разрушение окрасочного и штукатурного слоя на цокольной части фасада по периметру здания объемом 20 кв.м. Указанный жилой дом находится в управлении ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов» по договору управления от 01.05.2008, таким образом, обязанность по устранению выявленных нарушений возложена на ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов». Указанные нарушения федерального законодательства нарушают права и интересы как непосредственно проживающих в данном доме граждан, так и граждан которые посещают указанный многоквартирный дом, могут угрожать их личной безопасности и повлечь причинение вреда как здоровью, так и имуществу граждан, вследствие чего требования заявлены в интересах неопределенного круга лиц.

Представитель истца Куликова Е.В., в судебное заседание явилась, поддержала заявленный иск по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов» в суд не явился, извещен о рассмотрении дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, не возражал против удовлетворения иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в пор. ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативно правовых актов органов местного самоуправления.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Прокуратурой Петродворцового района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» требований законодательства Российской Федерации при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно соблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.

В ходе проведения проверки в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: <адрес>, находящемся в управлении ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова», выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации: разрушение окрасочного и штукатурного слоя на цокольной части фасада по периметру здания объемом 20 кв.м. Указанный жилой дом находится в управлении ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов».

Указанные нарушения федерального законодательства нарушают права и интересы как непосредственно проживающих в данном доме граждан, так и граждан которые посещают указанный многоквартирный дом, могут угрожать их личной безопасности и повлечь причинение вреда как здоровью, так и имуществу граждан, вследствие чего требования заявлены в интересах неопределенного круга лиц.

Согласно п. 1.1 Правил и норм технической эксплуатации указанные правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Согласно п. 4.2.3.2 Правил и норм технической эксплуатации, с появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией.

Общее имущество в соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Невыполнение перечисленных в исковом заявлении требований жилищного законодательства ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» ставит под угрозу жизнь и здоровье неопределенного круга лиц и является недопустимым.

Представление прокурора ответчиком исполнено не было.

В соответствии со т. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается.

Таким образом, суд полагает заявленные требования прокурора Перодворцового района Санкт-Петербурга подлежащими удовлетворению полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования прокурора Петродворцового района Санкт-Петербурга в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» об обязании устранения нарушений законодательства в области жилищно-коммунального хозяйства – удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» в срок 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу по адресу: <адрес> устранить повреждение окрасочного и штукатурного слоя на цокольной части фасада по периметру здания объемом 20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Ю.В. Покровская

Мотивированное решение составлено 20.03.2023