Гр.дело №2-659/2023

УИД 21RS0006-01-2023-000508-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 с учетом измененных требований обратился в суд с иском к администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики, ФИО2 о признании права собственности на <адрес> ( л.д. 3-4, 72-73).

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указал, что на основании решения исполкома Шихазанского сельского Совета народных депутатов Канашского района ЧАССР от 13 ноября 1989 года отцу истца - ФИО4 выдан ордер № на семью из четырех человек на <адрес> по адресу: ремонтно-техническое предприятие. 02 октября 2015 года между администрацией Шихазанского сельского поселения Канашского района ( наймодатель) и ФИО4 ( наниматель) был заключен договор № социального найма <адрес> В соответствии с указанным договором совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются члены его семьи: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указывает в своем исковом заявлении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ отец истца - ФИО4 умер. После смерти ФИО4 истец проживает в <адрес> на условиях договора социального найма. На регистрационном учете по указанному адресу состоят истец и его брат ФИО2

04 февраля 2023 года истец обратился в администрацию Канашского муниципального округа Чувашской Республики с заявлением о заключении договора социального найма <адрес> и приватизации указанного жилого помещения. Однако письмом главы администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики от 22 февраля 2023 года в удовлетворении заявления истца было отказано в связи с тем, что в копии договора социального найма жилого помещения №15 от 02 октября 2015 года имеются приписки, зачеркнутые буквы и не оговоренные в документе исправления. Устно истцу рекомендовали обратиться в суд; ответчик ФИО2 от участия в приватизации указанной квартиры отказался, о чем предоставил нотариально удостоверенный отказ.

Кроме того, в договоре социального найма от 02 октября 2015 года имя истца указано неверно: вместо «Димитрий» ошибочно указано «Дмитрий».

Истец ФИО1 и его представители ФИО3 и ФИО7, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчики ФИО2 и представитель администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В заявлении, адресованном суду, ответчик ФИО2 просит рассмотреть дело без его участия ( л.д. 20).

Изучив исковое заявление ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании решения исполкома Шихазанского сельского Совета народных депутатов Канашского района ЧАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на семью из четырех человек, в том числе женой ФИО6, сыновьями ФИО2 и ФИО1 выдан ордер на <адрес> по адресу: <адрес> ( л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шихазанского сельского поселения Канашского района ( наймодатель) и ФИО4 ( наниматель) был заключен договор <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров ( л.д. 53-56).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием «Шихазанское сельское поселение Канашского района Чувашской Республики», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( л.д. 42-43).

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу статьи 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из письма главы Канашского муниципального округа Чувашской Республики от 22 февраля 2023 года следует, что основанием для отказа в приватизации занимаемой ФИО1 <адрес> послужило то, что в представленной ФИО1 копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ имеются приписки, зачеркнутые буквы и неоговоренные в документе исправления ( л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в брак с ФИО9, после чего последней присвоена фамилия ФИО12, что подтверждается сведениями из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 33).

Супруги Г-ны имеют двоих детей: сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями из записей актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно ( л.д. 33 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается сведениями из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 34).

Выпиской из похозяйственной книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что лицевой счет на <адрес> открыт на имя ФИО1 ( л.д. 50).

Из сообщения начальника Шихазанского территориального отдела администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с рождения проживает по адресу: <адрес> ( л.д. 52).

Сообщениями ОМВД России по Канашскому району от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> ФИО2 по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 51).

Из договора социального найма жилого помещения №15 от 02 октября 2015 года следует, что в пункте 3 «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи» фамилия, имя и отчество членов семьи действительно не указаны ( л.д. 53-56).

Фамилия, имя и отчество членов семьи в названном договоре социального найма - сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указаны (дописаны) лишь после подписей сторон, заключивших договор ( л.д. 56).

Кроме того, в указанном договоре допущена описка в написании имени истца: вместо «Димитрий» ошибочно указано «Дмитрий».

Такой вывод суд обосновывает тем, что согласно сведениям, представленным отделом ЗАГС администрации г.Канаш Чувашской Республики, сыном нанимателя жилого помещения ФИО4 является ФИО1 ( л.д. 33 оборот).

Однако вышеприведенные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в приватизации занимаемого ФИО1 жилого помещения, поскольку существенно нарушают его право на приватизацию жилья, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в судебном заседании установлено, что истец ФИО1, а также ответчик ФИО2 занимали <адрес> сначала на основании ордера, выданного исполкомом Шихазанского сельского Совета народных депутатов Канашского района ЧАССР ДД.ММ.ГГГГ, а затем - на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи своего отца ФИО4

Истец ФИО1 ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал (л.д. 46).

Ответчик ФИО2, занимающий <адрес>, на условиях договора социального найма, от участия в приватизации указанной квартиры отказался, представив об этом суду отказ от участия в приватизации, удостоверенный нотариусом нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 70).

Мать истца ФИО1 - ФИО6 является собственником <адрес> по праву приватизации, что подтверждается копией договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.96).

Согласно техническому паспорту и выписке из ЕГРН <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метров, жилую - <данные изъяты> кв.метров ( л.д. 60-63).

Кадастровый номер спорной квартиры - №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( л.д. 42-43).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ( паспорт гражданина Российской Федерации серии №), право собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метра, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено 25 июля 2023 года.