РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

председательствующего судьипри секретаре

Ткачук Н.А.,ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Чернопорожского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Чернопорожского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ. умерла ее мать ФИО4, которая по день смерти проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

При жизни ФИО4 заполнила заявление об оформлении документов по безвозмездной передаче в собственность ... указанном жилом доме, которое было подано в ГУП РК РГЦ «Недвижимость», при этом документы, подтверждающие регистрацию перехода права собственности ею получены не были. Истец является наследником после смерти матери по закону, считает себя фактически принявшей наследство, поскольку после смерти матери приняла имущество, состоящее из указанного выше жилого помещения, а также денежных средств.

ФИО2 просила установить факт принятия ею наследства после смерти матери, включить в состав наследства жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., признать за ней право собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания извещена, ее представитель ФИО6 заявленные требования поддержала по доводам иска.

Ответчик - администрация Чернопорожского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, согласно представленному отзыву не возражали против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, судом предпринимались меры для надлежащего извещения, судебная повестка направлялась по месту регистрации.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в представленном отзыве полагали невозможным удовлетворение заявленных ФИО2 требований по тем основаниям, что в ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: ..., зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3 (на ? долю в праве общей долевой собственности). Дополнительно указали, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо ФИО5, нотариус Сегежского нотариального округа Республики Карелия в суд не явились, о дне слушания извещены.

Заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства, так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что 7 августа 2017 года между администрацией Чернопорожского сельского поселения и ФИО4 был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., в собственность в порядке приватизации.

ХХ.ХХ.ХХ. ФИО4 умерла.

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО4, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ее дочь - ФИО2, которой ХХ.ХХ.ХХ. было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из прав на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО Сбербанк. Вторая дочь наследодателя – ФИО5, привлеченная к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.

Статья 11 Федерального закона N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пунктам 1, 6 статьи 31 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу п. 1 ст. 8.1 ГК РФ и Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" такая регистрация является обязательной.

Вместе с тем, государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно сведениям Росреестра право собственности за ФИО4 на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., не зарегистрировано.

Таким образом, учитывая длительность периода времени с момента подписания договора безвозмездной передачи жилья в собственность (ХХ.ХХ.ХХ.) и до дня смерти ФИО4 (ХХ.ХХ.ХХ.), суд не усматривает обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО4 по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию спорного жилого помещения. Право собственности на указанную квартиру длительный период времени не было оформлено не вследствие смерти заявителя, а вследствие ее волеизъявления, выраженного в форме молчания и бездействия.

Кроме того, как следует из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в ЕГРН имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером №..., площадью 82,1 кв.м., расположенном по адресу: ... .... Данные сведения были внесены в ЕГРН 22 ноября 2011 года.

В ЕГРН на указанный жилой дом также зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3 (на ? долю в праве общей долевой собственности), переданную ей по договору дарения от 11 сентября 2009 года. В ЕГРН отсутствуют сведения о квартире ... расположенной по адресу: Республика Карелия, ..., и о зарегистрированных на нее правах.

Таким образом, включение в наследственную массу квартиры, расположенной по адресу: ... (с последующей регистрацией права собственности в Росреестре), является неправомерным в связи с наличием зарегистрированного права общей долевой собственности на указанный жилой дом за ФИО3

Учитывая, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия самостоятельно не вносило и не может вносить в ЕГРН сведения о регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости, прав истца не нарушало, является ненадлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО2 к администрации Чернопорожского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А.Ткачук

Мотивированное решение в порядке

ст. 199 ГПК РФ изготовлено 21.11.2023.