Мотивированное решение изготовлено 29.12.202289RS0004-01-2022-005131-19Гражданское дело №2-3592/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.12.2022

<адрес>

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,

при секретаре Хмелёвой Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Пигаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (ФИО3) Т.Р. (Р.) о признании прекратившей право пользования жилыми помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просил прекратить право ответчика ФИО3 на пользование жилым помещением. В обоснование иска ФИО1 пояснил, что является собственником однокомнатной квартиры, площадью 31,6 кв.м., расположенной по адресу г. <адрес>. Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 09.07.2009. Право собственности истца зарегистрировано 14.08.2009. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 01.07.2021, в качестве знакомой собственника. Между тем, после регистрации по месту жительства ответчик в жилое помещение не въехала, избрав для себя иное место жительства. Коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, какие-либо действия по поддержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии не осуществляются. Предложить ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке истец не может, поскольку фактическое место жительства ФИО3 ему неизвестно.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления без своего участия, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом повесткой, направленной заказным письмом, с уведомлением, возвращенным от ответчика в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенного ответчика свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение помощника прокурора Пигаревой Е.А., полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, FORMTEXT исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, площадью 31,6 кв.м., расположенной по адресу г. <адрес>, <адрес>.

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 09.07.2009. Право собственности истца зарегистрировано 14.08.2009.

Из представленной в материалы дела справки АО «ЕРИЦ» следует, что в квартире по адресу: г. <адрес>, <адрес> зарегистрирован собственник ФИО1, его брат ФИО5, несовершеннолетний сын собственника ФИО6 и знакомая ФИО3 (с 01.07.2021).

Из пояснений истца следует, что после регистрации по месту жительства ответчик в жилое помещение не въехала, избрав для себя иное место жительства. Коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, какие-либо действия по поддержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии не осуществляются. Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, какие-либо обязательства по обеспечению ответчика жильем у истца отсутствуют.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без прекращения права пользования ответчика спорной квартирой, и снятия ее с регистрационного учета.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком каких-либо соглашений относительно пользования спорным жилым помещением не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, полагает возможным их удовлетворить.

Учитывая, что в ответ на судебный запрос из ОМВД России по г. Новый Уренгой поступили сведения о перемене ответчиком ФИО3 фамилии на ФИО2, кроме того, отчество ответчика указано как «Рашитхановна», указанные сведения, в целях обеспечения исполнимости настоящего решения суда, подлежат отражению в резолютивной части решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2 (ФИО3) Т.Р. (Р.) (ИНН [суммы изъяты]) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ФИО3) Т.Р. (Р.) (ИНН [суммы изъяты]) с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зырянова Ж.Л.