61RS0023-01-2022-006110-73
дело № 2-4715/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А., при секретаре Помазковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ООО «УК «Управдом Алескерова», МКУ «Департамент городского хозяйства» <адрес>, об обязании в доступе в жилое помещение для проведения ремонтных работ, взыскании морального вреда, расходов на лечение, судебных расходов,-
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.
Он обратился к директору <данные изъяты>» с заявлением о замене стояка отопления, так как в следствии того, что стояк вышел из строя, в его квартиру образовалась течь. Директор управляющей компании сообщил ему, что весь стояк в аварийном состоянии, требуется его замена, однако собственник <адрес> – ФИО2 в допуске в жилое помещение своей квартиры для проведения ремонтных работ отказала. Было проведено общее собрание жильцов <адрес>, на котором было принято решение о замене стояка отопления, однако ФИО2 не пускает в свою квартиру рабочих для осуществления ремонта, в следствие чего из-за холода в своей квартире он заболел пневмонией и находился на лечении в период с 15.12.2021 по 28.12.2021. Так как вопрос о замене стока разрешен не был он обратился в МКУ «Департамент городского хозяйства <адрес>», вопрос по настоящее время не решен, он является инвали<адрес> группы, в связи с заболеванием сердца, опасается того, что до наступления холодов стояк так и не будет заменен, ему невозможно будет проживать в холодной квартире. Из-за постоянных волнений его состояние здоровья ухудшается, вследствие чего просит суд обязать ФИО2 проживающую в <адрес> предоставить доступ в жилое помещение вышеуказанной квартиры для замены стояка отопления, взыскать с ФИО2 моральный вред в сумме 15000 рублей, расходы на лечение в сумме 1653 рубля, судебные расходы.
Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, пояснил, что с 10.10.2021 ФИО2 не предоставляла доступ в свою квартиру для осуществления ремонтных работ стояка, в настоящее время он и ФИО2 достигли договоренности о том, что последняя предоставит доступ в свою квартиру для проведения ремонтных работ по замене стояка отопления, ими были приглашены рабочие для осуществления ремонтных работ, которые пояснили сроки работ и их оплату, что их не устроило, в связи с чем стояк отопления до настоящего времени не отремонтирован. Данные рабочие прошли как в его квартиру, так и в квартиру ответчика. ФИО2 поясняла ему, то согласна предоставить доступ в свою квартиру для проведения ремонтных работ, однако он опасается, что та в последствии откажется от своих слов, при наличии судебного решения об удовлетворении его требований, он будет чувствовать себя спокойнее.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, так как между ней и ФИО1 достигнута договоренность в соответствии с которой она предоставляет доступ в свою квартиру для осуществления ремонтных работ, истец приходил к ней с группой рабочих, однако до настоящего времени стояк все равно не заменен, она не будет препятствовать его ремонту либо замене. К тому же сам истец часто уезжает из дома вследствие чего весьма затруднительно произвести ремонт стояка отопления. 04.10.2022 она совместно с истцом и представителем <данные изъяты> <адрес>» составили и подписали акт о том, что стояк отопления находится в неудовлетворительном состоянии, она и истец как собственники квартир № и № по <адрес> согласны предоставить доступ в свои квартиры для проведения ремонтных работ. В данном акте поставили свои подписи она, истец и представитель <данные изъяты> <адрес>. Исковые требования о взыскании морального вреда и расходов на лечение не признает, так как не считает заболевания ФИО1 Ю,А. следствием того, что стояк отопления не заменен.
Представитель третьего лица: ООО «УК «Управдом Алескерова» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица: МКУ «Департамент городского хозяйства <адрес>» в судебное заседание не явился, предоставив в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без их участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав представителей сторон, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Согласно подпункту «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
По смыслу приведенных правовых норм управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>.
Ответчик является собственником <адрес>.
За период с 01.01.2022 по 06.07.2022 в аварийно-диспетчерскую службу филиала <данные изъяты> поступило две заявки на устранение аварийных ситуаций на водопроводной сети по адресу: <адрес>. Аварийно-восстановительные работы были проведены дежурными бригадами филиала «Шахтинский» ГУП РО «УРСВ».
В соответствии с информацией МКУ «Департамент городского хозяйства» <адрес> от 26.05.2022 следует, что вопрос ремонта стояка системы канализации рассмотрен. В настоящее время собственниками помещений многоквартирного <адрес> реализован способ управления – Непосредственное управление, заключен договор на обслуживание с ООО <данные изъяты>», 25.05.2022 в телефонной беседе с ФИО1 установлено, что он находился на лечении в другом городе и не имеет возможности предоставить доступ в свое жилое помещение, для проведения обследования жилищных коммуникаций.
В соответствии информацией <данные изъяты>» <адрес> от 07.07.2022 собственник <адрес> отказывается предоставить доступ к сетям для выполнения работ.
В судебном заседании истец и ответчик дали аналогичные показания о том, что достигли договоренности о доступе в свои квартиры для проведении ремонтных работ, в связи с чем были приглашены рабочие, однако стояк до настоящего времени не отремонтирован в силу других обстоятельств, не связанных с доступом в жилые помещения квартир.
Во время рассмотрения настоящего дела сотрудники МКУ «Департамент городского хозяйства» были допущены в <адрес>, 04.10.2022 истец и ответчик совместно с представителем <данные изъяты>» <адрес> составили и подписали акт о том, что стояк отопления находится в неудовлетворительном состоянии, последние как собственники квартир № и № <адрес> согласны предоставить доступ в свои квартиры для проведения ремонтных работ. В данном акте имеются подписи истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя <данные изъяты>» <адрес>.
Поскольку на момент рассмотрения дела в суде доступ в квартиру для обследования стояка отопления, а так же его ремонта был предоставлен, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Истцом в подтверждение расходов на лечение, вследствие отсутствия тепла в квартире предоставлен кассовый чек на сумму 1653 рубля от 24.08.2022; выписной эпикриз от 28.12.2021, в котором установлен диагноз <данные изъяты> среднетяжелое течение; справка МСЭ-2017 № от 23.04.2020 в соответствии с которой ФИО1 Ю,А. признан инвалидом третьей группы по общему заболеванию; заключение невролога от 11.08.2022, заключение кардиолога от 28.10.2022 в соответствии с которым ФИО1 установлен диагноз стенокардия, гипертоническая болезнь 3 степени; сахарный диабет 2 типа, заключение кардиолога от 07.11.2022, где указан диагноз стенокардия напряжения, сахарный диабет второго типа. В анамнезе заболевания медицинского заключения от 28.10.2022 указано, что ФИО1 страдает указанным заболеванием с 17-летнего возраста, боли в сердце с 2017 года, других доказательств того, что вышеуказанные заболевания являются следствием отсутствия тепла в квартире, а так же душевных переживаний истца суду не представлены.
Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, требование о взыскании судебных расходов так же не подлежат удовлетворению.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ: 6006 №, выдан вторым Отделом милиции УВД <адрес> 03.10.2006, код подразделения 612-007) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ: <...> выдан Вторым отделом милиции <адрес> 04.10.2005, код подразделения 612-007) об обязании в доступе в жилое помещение для проведения ремонтных работ, взыскании морального вреда, расходов на лечение, судебных расходов – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Резолютивная часть отпечатана в совещательной комнате.
Судья Ю.А. Кузнецова
Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022.