27RS0№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении и взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращение взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в Советско-Гаванский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении и взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключили договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 369 274,2 рубля под 18,9 % годовых, на срок на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежащий на праве собственности ФИО1, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге - недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 405 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 324 дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 304 382,16 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составила 245553,06 рублей. Также просит обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, путем продажи её с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 777 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не прибыла, извещалась судом о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, от получения судебной повестки ответчик уклонилась, о перемене места жительства суд не уведомляла, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее -ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 369274,2 рубля под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполнял недобросовестно и допустил просрочку платежа.

Расчет взыскиваемой суммы судом проверен, соответствует условиям кредитного договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 245553,06 рублей.

Поскольку в соответствии с п. 6.2. Общих условий в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, которая составляла 6,50% годовых.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества.

Как видно из договора залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, обязательство обеспечено залогом квартиры. Стороны оценили имущество на сумму 777 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении и взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращение взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» просроченную задолженность возникшую за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: просроченной ссуды в сумме 239 441,24 рубля, просроченные проценты на просроченную ссуду в сумме 1680,45 рублей, неустойку на просроченную ссуду в сумме 3930,23 рубля, неустойку на просроченные проценты в сумме 501,14 рубль, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11655,53 рубля, а всего 245553 (двести сорок пять тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 06 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, а также неустойку в размере 6,50 % годовых от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, и начальную продажную цену заложенного имущества в размере 777 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение, иными лицами, участвующими в деле, может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <данные изъяты> городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья ФИО4