Дело № 2-1185/2022

УИД 28RS0023-01-2022-001736-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Боярчук И.В.,

при секретаре Сельминской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Прииск Соловьёвский» к ФИО1 о признании фактически принявшей наследство, расторжении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа и о возврате имущества, в связи с неисполнением обязательства по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа,

установил:

Акционерное общество «Прииск Соловьёвский» обратилось в суд с иском, из которого следует, что 12 августа 2020 года между АО «Прииск Соловьёвский» и работником ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, согласно условиям которого АО «Прииск Соловьёвский» передал в собственность ФИО2 <адрес> стоимостью 4 220 000 рублей, а ФИО2 принял на себя обязательство осуществить расчет за приобретенное имущество в срок не позднее 120 месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. При этом до момента полной оплаты стоимости указанная квартира находится в залоге у АО «Прииск Соловьёвский». ФИО1 (супруга ФИО2) было дано согласие на заключение вышеуказанного договора. Срок исполнения обязательства ФИО2 по указанной сделке - 20 августа 2030 года. 05 ноября 2020 года ФИО2 умер. По состоянию на 31.01.2022 года задолженность по вышеуказанному договору составила 4 220 000 рублей. Со слов ФИО1 в наследство она не вступала. Однако фактически ФИО1 приняла наследство, так как продолжает проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные платежи, совершает иные действия по владению или пользованию имуществом. Поскольку обязательства по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 12.08.2020г. не могут являться обязательствами неразрывно связанными с личностью должника (покупателя ФИО2) и не прекращаются в связи с его смертью, полагают, что они должны перейти к наследникам (ФИО1) в порядке правопреемства в полном объёме в пределах стоимости наследственного имущества. Полагая ФИО1 фактически принявшей наследство и считая обязательство по внесению платежей по договору купли-продажи от 12.08.2020г. продолжающими существовать в неизменном виде, истец предложил ФИО1 оформить принятие наследства в установленном законом порядке и продолжить исполнять обязательства по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 12.08.2020г. (письмо исх. № 10-25 от 28.02.2022г.). до настоящего времени от ФИО1 предложений по урегулированию возникшей ситуации не поступало. На основании изложенного, просит признать ФИО1 фактически принявшей наследство - <адрес>. Расторгнуть договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 12.08.2020 г., предметом которого является <адрес>, кадастровый номер 28:26:030101:3802. Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес>, кадастровый номер 28:26:030101:3802. Вернуть в собственность АО «Прииск Соловьёвский» недвижимое имущество - <адрес>, кадастровый номер 28:26:030101:3802.

В судебное заседание не явились извещённые о месте, дне и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом: представитель истца АО «Прииск Соловьеёвский» ФИО3, ответчик ФИО1, просили о рассмотрении дела в их отсутствие; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Сковородинского нотариального округа ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, об отложении судебного заседания не просили, отзыва по исковым требованиям не представлено.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, их представителей.

Ответчик ФИО1 суду представила письменное заявление, согласно которому она исковые требования считает обоснованными и признает их в полном объёме, последствия признания иска ей известны и понятны. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как данное действие не противоречит закону и не нарушает права других лиц. При этом суд учитывает то обстоятельства, что ответчику ФИО1 последствия признания иска известны и поняты, о чем указано в заявлении о признании иска.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования АО «Прииск Соловьёвский» подлежат полному удовлетворению.

Поскольку исковое заявление требования о разрешении вопроса о судебных расходах не содержит, а представитель истца АО «Прииск Соловьёвский» ФИО3 при рассмотрении дела суду пояснила, что истец намеренно не заявил требования о разрешении вопроса о судебных расходах, поскольку не желает их взыскивать с ответчика, являющегося его работником, в данном случае суд не разрешает вопрос о распределении судебных расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Прииск Соловьёвский» (ИНН <***> к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., ИНН №) о признании фактически принявшей наследство, расторжении договора купли-продажи и о возврате имущества, в связи с неисполнением обязательства по договору, - удовлетворить.

Признать ФИО1 фактически принявшей наследство – квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 28:26:030101:3802.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 12.08.2020 года, предметом которого является квартира №1, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 28:26:030101:3802.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 28:26:030101:3802.

Вернуть в собственность Акционерного общества «Прииск Соловьёвский» (ИНН <***>) недвижимое имущество – квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 28:26:030101:3802.

Решение суда может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (<...>) путём подачи кассационной жалобы через Тындинский районный суд Амурской области.

Председательствующий судья И.В. Боярчук

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2022 года