Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Берёзовский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи ФИО12., с участием представителя заявителя ФИО5, представившей удостоверение № и ордер, при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по заявлению ФИО4 об установлении юридического факта, заинтересованное лицо администрация ФИО2 <адрес>,
установил:
ФИО4 обратилась в Берёзовский районный суд <адрес> – Югры с заявлением, в котором просит установить факт технической ошибки в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании ФИО2 № Исполкоам поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ в части указания номера квартиры: ошибочно указано 3,4, вместо 2,3. В обосновании заявления указано, что заявитель обратилась в администрацию ФИО2 <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано в связи с несоответствием в документах информации о нумерации предоставленной ей квартиры с корешком ордера. Заявитель состояла в браке с ФИО3, которому на основании ФИО2 № ФИО2 поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена <адрес>А по <адрес> и был выдан ордер на право занятия 3-х комнатной <адрес>,3 <адрес> А по <адрес> с семьей, состоящей из 3 человек, в том числе в список была включена она, ФИО11 (ФИО10) З.В., ее сын ФИО7 Выданный изначально ордер был утерян, при выдаче дубликата ордера в нём были указаны уже <адрес>,4 вместо 2,3. То есть была допущена техническая ошибка. Квартиру 4 они никогда не занимали, с 1978 года проживали в <адрес>,3 указанного дома. Квартира № расположена на первом этаже первого подъезда указанного дома, <адрес>,3 объединенная находится на втором этаже указанного дома, она и была предоставлена их семье и в ней она до сих пор проживает. Квартира № расположена на 1 этаже, в другом подъезде указанного дома, им эта квартира никогда не предоставлялась. В данной квартире она зарегистрирована по месту жительства, а именно в <адрес>А по <адрес>, ее дочь ФИО1 зарегистрирована в <адрес> указанного дома. В квитанциях по оплате коммунальных услуг также фигурируют <адрес> 3. В настоящий момент для оформления договора социального найма ей необходимо предоставить ордер, однако в связи с допущенной ошибкой при выдаче дубликата ордера, в котором указаны <адрес>,4 <адрес>А по ФИО14 <адрес> вместо <адрес>,3 <адрес> это не представляется возможным. В силу изложенного, кроме как в судебном порядке, устранить ошибку в ордере не представляется возможным.
Заявитель, заинтересованное лицо администрация ФИО2 <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными, в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Представитель администрации ФИО2 <адрес> направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому в случае установления факта наличия технической ошибки при выдаче дубликата ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, факта фактического проживания ФИО4 и регистрации по месту жительства в <адрес>,3 <адрес>А по <адрес> в <адрес>, администрация против заявленного требования возражений не имеют.
В силу положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Представитель заявителя в ходе судебного заседания требования поддержала, просил их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в нем, пояснив, что заявитель фактически проживает в <адрес> 3 по <адрес>, площадь указанных квартир соответствует площади жилья изначально предоставленного супругу заявителя.
Заслушав представителя заявителя, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу о законности заявленных требований, подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Анализ приведенной выше нормы закона указывает на то, что лишь в случае отсутствия данных, необходимых для получения документа, удостоверяющего юридический факт, либо невозможности восстановить утраченный документ, юридический факт может быть установлен судом.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
При ранее действующем Жилищном кодексе РСФСР право пользования жилым помещением предоставлялось на основании ордера на вселение и заключения письменного договора найма жилого помещения (ст. ст. 47, 51 Жилищном кодексе РСФСР).
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденными Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Президиумом Верховного Совета СССР (действующими на момент вселения в жилое помещение) учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов (ст.19). На основании ФИО2 о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст.25).
Судом установлено, что ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ФИО2 <адрес>, зарегистрирована по адресу <адрес>А <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил брак с ФИО8, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО11» (л.д.30).
ФИО2 поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено согласиться с предложенными руководства и профсоюзных организаций райпр������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????�??????�?????????J?J??�??????????�?�?�????Й?��? �??�???
Согласно распоряжению администрации ФИО2 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан дубликат ордера по адресу <адрес>,4 (л.д.14).
В соответствии с копией корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО3 на право занятия трехкомнатной квартиры по адресу <адрес>,4 с семьей состоящей из 3 человек, в том числе ФИО8, ФИО7 (л.д.15-17).
Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> на втором этаже расположены в том числе <адрес> общей площадью 35,5 кв.м., <адрес> общей площадью 34,8 кв.м. (л.д.23-27).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.32).
Из представленных платежных документов следует, что ФИО4 оплачивает предоставляемые услуги АО «Газпром энергосбыт Тюмень» по адресу <адрес>А <адрес>, в ООО «Газпром межрегионгаз Север» оплачивает предоставляемые услуги по адресу <адрес>А <адрес>,3 (л.д.28,29).
ФИО9(дочь заявителя), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка пгт.Березово ФИО2 <адрес>, зарегистрирована по адресу <адрес>А <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>А по <адрес> расположена на 2 этаже многоквартирного дома общая площадь которой составляет 66,9 кв.м. (л.д.37-40).
В соответствии со сведениями, представленными Управления Росреестра по ХМАО-Югре, на государственном кадастровом учете имеется запись об объекте недвижимости – здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>А. Помещения (квартиры), расположенные в данном здании: № – <адрес>, № – <адрес>, № – <адрес>, № – <адрес>, № – <адрес>, № – <адрес> (л.д.47).
Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, имеет кадастровый № общей площадью 66,9 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.56-57).
В соответствии с письмом заместителя главы ФИО2 <адрес> в реестре муниципальной собственности (казны) муниципального образования г.<адрес> значатся жилые помещения, расположенные по адресу <адрес>А <адрес>,5,6 (л.д.58).
Согласно ответу главы ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО4 о заключении договора социального найма на жилое помещение, сообщил следующее. Согласно информации БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений», в архивных документах имеется копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 предоставлено жилое помещение №,3 в жилом <адрес>, пгт.Березово. В соответствии с корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № в <адрес>, пгт.Березово, распределено и предоставлено другому гражданину, который на сегодняшний день является нанимателем данного жилого помещения. Сведения о жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, кв.З, пгт. Березово, <адрес>, ХМАО -Югра в реестре муниципальной собственности казны муниципального образования городское поселение Березово и муниципального образования <адрес> не отражены. В связи с несоответствием в документах информации о нумерации предоставленной Вам квартиры, заключить с Вами договор социального найма, в соответствии с корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным (л.д.8-9).
Основанием для обращения с указанным заявлением в суд, послужила необходимость установления ошибки в ордере при указании предоставленной истцу квартиры.
Исследовав материалы дела, судом установлено, что ФИО3, с составом семьи 3 человека, ФИО2 поселкового совета народных Депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена трехкомнатная <адрес> по адресу <адрес>А <адрес>, на основании этого ФИО2 был выдан ордер. В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный дом по <адрес>А <адрес> на втором этаже дома располагались в том числе <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м. и <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м. Квартира № не стоит на кадастровом учете, вместе с тем, <адрес> состоит на кадастровом учете и согласно техническому паспорту, выписке из ЕГРН имеет общую площадь 66.9 кв.м. Квартира № стоит на кадастровом учете, согласно сведений администрации ФИО2 <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности г.<адрес> и передана в пользование третьего лица. При этом, как следует из представленных материалов дела, заявитель и ее дочь зарегистрированы по адресу <адрес> №, заявитель оплачивает коммунальные услуги за пользование <адрес> №, фактически проживают по <адрес> 3.
Анализируя доказательства, суд находит подтвержденным факт, что в ордере была допущена ошибка в указании номера предоставленной заявителю квартиры.
С учетом установленных обстоятельств, требования заявителя об установлении факта технической ошибки в ордере от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании ФИО2 поселкового Совета народных Депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение, расположенное адресу <адрес>А <адрес>, в части номера квартиры, выразившейся в ошибочной записи <адрес>,4, вместо верной записи №,3, подлежат удовлетворению.
Установление данного факта является определяющим для возможности реализации заявителем права по заключению договора социального найма, в котором ей было отказано. Установить данный факт заявителю вне судебного порядка невозможно.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Установить факт технической ошибки в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании ФИО2 № ФИО2 поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А <адрес> ФИО2 <адрес> – Югры, в части указания номера квартиры, выразившейся в ошибочной записи квартиры №№,4, вместо верной записи №№.
ФИО2 может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия ФИО2 судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Берёзовский районный суд <адрес>-Югры.
Председательствующий судья ФИО13
На основании ч.3 ст.107, ч.2 ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.