УИД 11RS0001-01-2022-013950-18
Дело № 2-518/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием истца, представителя истцов ФИО4,
представителя ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,
установил :
ФИО4, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения в черте г. Сыктывкара по договору социального найма, благоустроенного применительно к условиям г. Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м., взамен занимаемых жилых помещений по адресу: ....
В судебном заседании ФИО4, также представляющий интересы ФИО3, ФИО1, на иске настаивал.
Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что комната по адресу: ... (площадью ... кв.м) входит в состав муниципального жилищного фонда.
Также в состав муниципального жилищного фонда входит комната (площадью ... кв.м) по адресу: ....
** ** ** ФИО2 выдавался ордера №... на право занятия указанных жилых помещений. В качестве членов семьи нанимателя в ордере были указаны ...: ФИО3 и ФИО4
ФИО2 умерла ** ** **.
** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО4 заключён договор социального найма в отношении жилых помещений по адресу: ... общей площадью ... кв. метров. В качестве членов семьи нанимателя в договоре были указаны: ФИО3 (...) и ФИО1 (...).
ФИО4, ФИО3 (оба с ** ** **) и ФИО1 (с ** ** **) сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: ....
ФИО2 с составом семьи 4 человека с ** ** ** состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в общей очереди, а также по категории «...».
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... был утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам, в котором содержалось, в том числе, предложение о снятии ФИО2 с составом семьи 4 человека, в том числе ФИО3, ФИО4, ФИО1, с учёта нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, из общей и льготной очереди по категории «...» в связи с утратой основания, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали право на получение жилых помещений по договорам социального найма. В обоснование принятого решения было указано на получение из органов ЗАГС информации о смерти ФИО2
Вступившим в законную силу ** ** ** решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №..., на администрацию МОГО «Сыктывкар» была возложена обязанность восстановить ФИО4, ФИО3, ФИО1 в «общей очереди» на улучшение жилищных условий и по категории «одинокие матери» с датой постановки на учет с ** ** **.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., утверлившим протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам №... от ** ** **, ФИО3, ФИО4, ФИО1 восстановлены на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в общей очереди и по категории «...» с датой постановки на учет ** ** **.
В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
** ** ** межведомственной комиссией на основании технического отчёта по обследованию здания принято заключение №... о выявлении оснований для признания многоквартирного жилого дома по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой дом №... по ул. ... г. Сыктывкара Республики Коми признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанный многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на неопределенный срок приостановлены действия отдельных постановлений администрации МО ГО «Сыктывкар», в том числе вышеуказанного постановления, в связи с наличием сомнений в достоверности отчета обследования технического состояния спорного дома.
Письмом администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** в адрес Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» разъяснено, что в отношении жилого дома, расположенного по адресу: ... по итогам заседания межведомственной комиссии подтвержден первоначальный вывод о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Представителем администрации МО ГО «Сыктывкар» указано, что основания для приостановления действия постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... к настоящему времени отпали.В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что занимаемые истцами жилые помещения расположены в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Объективная нуждаемость истцов в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела.
Кроме того, согласно техническому заключению по результатам обследования технического состояния строительных и конструктивных элементов многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... от ** ** ** в аварийном состоянии находятся перекрытия и полы: прогибы (провисание) конструкций перекрытия, следы замачивания, гнилостное разрушение, биологическое поражение, разрушение штукатурного слоя и окрасочного покрытия.
** ** ** в ком. №... дома №... по ул. ... в г. Сыктывкаре произошло обрушение штукатурки на площади 0,6 кв.м. При составлении акта по данному факту работниками ООО «УК Лесозавод» указано на то, что обрушение возможно на большей площади потолка.
УЖКХ АМО ГО «Сыктывкар» в адрес ООО «УК Лесозавод» направлено предостережение и предложение принять меры по обследованию межэтажного перекрытия многоквартирного дома по адресу: ... над комнатой ... на предмет выявления зыбкости перекрытия, целостности несущих деревянных элементов.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о возникающей опасности для проживающих в доме и в комнате №..., в частности, лиц.
В связи с чем, исковые требования истца о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения истцов в порядке п. 2 ст. 57, статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ вне очереди иным благоустроенным жилым помещением обоснованны, и подлежат удовлетворению.
ФИО4, представляющий также остальных истцов, пояснил, что между ними отсутствует спор о том, кто будет являться нанимателем подлежащего предоставлению жилого помещения, нанимателем будет являться ФИО4
В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить ФИО4 вне очереди на состав семьи, включающий ФИО3 и ФИО1, жилое помещение в черте г. Сыктывкара по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м, взамен занимаемых жилых помещений по адресу: ....
Указанная общая площадь подлежащего предоставлению жилого помещения определена судом исходя из площади занимаемых истцами жилых помещений (29,1 кв.м), общей площади всех жилых комнат в секции ... кв.м, площади мест общего пользования (... кв.м), а также приходящейся на истцов доли в помещениях общего пользования в размере ... кв.м (...).
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО4 (...), ФИО3 (...), ФИО1 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО4 вне очереди на состав семьи, включающий ФИО3 и ФИО1, жилое помещение в черте г.Сыктывкара по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м, взамен занимаемых жилых помещений по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Д.А. Паншин