Мотивированное решение изготовлено 30.08.2023

УИД 77RS0032-02-2023-005404-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4402/23 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ФИО1 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Исковые требования мотивированы тем, что фио зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес и занимает комнату № 1, площадью 10 кв.м. Жилое помещение находится в собственности города Москвы. Задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении составляет более сумма, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет, жилое помещение для проживания не использует. Информации о смерти ФИО1 в информационных базах Департамента и посредством межведомственного взаимодействия не обнаружено. 13.12.2022 г. сотрудниками ГБУ ТЦСО «Ясенево» совершен выход по адресу: адрес в ходе которого установлено, что квартира является коммунальной, со слов соседки по квартире фио на протяжении последних нескольких лет в квартире не проживает, о ее местонахождении соседям не известно. По информации Пенсионного фонда фио не являлась получателем пенсий или иных социальных выплат по г. Москве и Московской области. По результатам осмотров, проведенных 06.02.2023 г. и 14.02.2023 г. дверь в жилое помещение открыла фио (наниматель комнат № 2 и № 3), с ее слов фио долгое время в квартире не проживает, местонахождение ее неизвестно. Таким образом, по мнению истца, ответчик в добровольном порядке отказался от своего права пользования жилым помещением, фактически не проживая по месту регистрации в течение длительного времени.

Представитель истца ДГИ г. Москвы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что фио с 25.04.1984 г. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение находится в собственности г. Москвы, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Согласно единому жилищному документу, задолженность по коммунальным платежам составляет по состоянию на 01.02.2023 г. – сумма, обязанность по внесению платы за жилое помещение, содержанию жилого помещения ответчик не исполняет, жилое помещение для проживания не использует.

Информации о смерти ФИО1 при запросе в информационных системах истца не обнаружено, в базе автоматизированной информационно-аналитической системы Бюро СМЭ ДЗ г. Москвы сведений о поступлении трупа ответчика в судебно-медицинские морги не имеется.

Согласно сведениям, поступившим из УСЗН г. Москвы от 13.12.2022 г. фио на учете в ОСЗН г. Москвы не состоит, по вопросу оказания адресной социальной помощи и мер социальной поддержки в ГБУ ТЦСО «Ясенево» не обращалась. По результатам осмотра, проведенного 13.12.2022 г. установлено, что квартира является коммунальной, со слов соседки по квартире ответчик на протяжении нескольких лет по указанному адресу не проживает, о ее местонахождении соседям не известно.

По результатам осмотра, проведенного 06.02.2023 г. и 14.02.2023 г. сотрудниками ДГИ г. Москвы, со слов соседки ответчика по квартире фио (нанимателя жилого помещения № 2 и № 3) фио в квартире долгое время не проживает, местонахождение последней ей неизвестно, в квартиру пустить отказалась.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что ответчик в добровольном порядке отказалась от своего права пользования жилым помещением, фактически не проживая по месту регистрации в течение длительного времени.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья