ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2767/2025 (43RS0003-01-2025-004111-62)

29 октября 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., при секретаре Казаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственной жилищной инспекции Кировской области к ООО УК «Город 43» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Кировской области обратилась с иском к ООО УК «Город 43» о понуждении к исполнению предписания. В обоснование требований указано, что по обращению граждан, проживающих по адресу: г. Киров, {Адрес}, проведена проверка на предмет соблюдения требований законодательства. В ходе проверки установлено, что ответчиком не принимаются меры по обеспечению безопасных условий проживания граждан, а именно: не выполнены работы по установке отопительного прибора на лестничной клетке 3 этажа МКД. {Дата} в адрес ответчика вынесено предписание об устранении выявленных нарушений. В установленный срок предписание не исполнено, что послужило основанием для проведения второго контрольного (надзорного) мероприятия, в ходе которого {Дата} вынесено предписание с аналогичным содержанием, срок для устранения нарушений установлен до {Дата}. В установленный срок отчет о выполнении предписания предоставлен не был, что послужило основанием для контрольного (надзорного) мероприятия, в ходе которого составлен акт инспекционного визита от {Дата} {Номер}. Просит обязать ООО УК «Город 43» исполнить немедленно с момента вступления решения суда в законную силу требования предписания государственной жилищной инспекции Кировской области от {Дата} {Номер} по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Киров, {Адрес} а именно: выполнить работы по установке отопительного прибора на лестничной клетке 3 этажа МКД.

Представитель государственной жилищной инспекции Кировской области истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Город 43» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 20 ЖК РФ).

Согласно части 6 статьи 20 ЖК РФ государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Полномочия государственной жилищной инспекции Кировской области закреплены в Положении о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденном Постановлением Правительства Кировской области {Дата} {Номер}.

В силу п.п. 3.3.2 п. 3.3 Положения государственная жилищная инспекция Кировской области вправе обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что ответчик ООО УК «Город 43» зарегистрировано в качестве юридического лица и осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: г. Киров, {Адрес}.

На основании обращения гражданина от {Дата}, государственной жилищной инспекцией Кировской области проведено контрольное мероприятие, по результатам которого составлен акт выездной проверки от {Дата} {Номер}. В этот же день ООО УК «Город 43» выдано предписание {Номер}, в котором указано на необходимость выполнения работ по установке отопительного прибора на лестничной клетке 3 этажа МКД в срок до {Дата}.

{Дата} государственной жилищной инспекцией Кировской области проведен инспекционный визит, по результатам которого установлено, что требования, изложенные в предписании от {Дата} {Номер}, не выполнены.

{Дата} государственной жилищной инспекцией Кировской области в ответчику выдано предписание {Номер}, в котором указано на необходимость проведения работ по установке отопительного прибора на лестничной клетке 3 этажа МКД в срок до {Дата}.

Актом инспекционного визита от {Дата} {Номер} установлено, что предписание от {Дата} {Номер} не выполнено.

Согласно положениям ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

До настоящего времени предписание инспекции ответчиком не исполнены, чем нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в МКД.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и обязывает ООО УК «Город 43» исполнить требования предписания государственной жилищной инспекции Кировской области от {Дата} № {Адрес}, а именно: выполнить работы по установке отопительного прибора на лестничной клетке 3 этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Киров, {Адрес}

В силу п. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

При рассмотрении дела суд не усматривает вышеуказанных обстоятельств для немедленного исполнения решения суда, поскольку исполнение решение суда возможно и по вступлении его в законную силу, существенная угроза жизни и здоровью граждан объективно не подтверждена.

Таким образом, суд не усматривает оснований для немедленного исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования государственной жилищной инспекции Кировской области к ООО УК «Город 43» о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на ООО УК «Город 43» (ИНН {Номер}) обязанность исполнить требования предписания государственной жилищной инспекции Кировской области от {Дата} {Номер}, а именно: выполнить работы по установке отопительного прибора на лестничной клетке 3 этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Киров, {Адрес}

Взыскать с ООО УК «Город 43» (ИНН {Номер}) в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 20000 руб. за рассмотрение дела в суде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Д.Ю. Бармин

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2025.