Дело № 2-183/2023
УИД 43RS0032-01-2023-000208-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года пгт Санчурск
Санчурский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Назаровой И.Е.,
при секретаре Лазаревой В.П.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск обоснован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилая квартира по адресу <адрес>, пгт Санчурск, <адрес>. Право собственности на данную квартиру приобретено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик (сын) ФИО2 С января 2017 года ответчик не проживает в указанной квартире, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Фактически ответчик проживает по адресу пгт Санчурск, <адрес>, дю.77, <адрес>, препятствий в пользовании жилым помещением по адресу регистрации не имеет. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт Санчурск, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по указанным в иске основаниям. Пояснила, что у нее с ответчиком конфликтные отношения, семейные связи утрачены, ответчик не является членом ее семьи, не производит расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.
Ответчик ФИО2 исковые требования истца не признал. Указал, что собственником спорного жилого помещения он не является, однако другого жилья не имеет. Указанная квартира приобреталась истцом на средства материнского капитала, но в нарушение закона не оформлена на детей. Из квартиры выехал вынуждено, так как между ним и исцом сложились неприязненные отношения.
Представитель МО МВД России «Яранский» (отдел по вопросам миграции), в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом просил рассмотреть дело без его участия, разрешение вопроса по иску оставил на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, пгт Санчурск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 43-АВ 704270 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно информации Санчурского подразделения Яранского межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции <адрес> (минюст <адрес>) Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО1, является матерью ответчика ФИО2
Из информационного письма МО МВД России «Яранский» ПП «Санчурский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по в адресу <адрес>, пгт Санчурск, <адрес>. На момент рассмотрения дела с регистрационного учета не снят. Из пояснения сторон следует, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, вещей его в квартире не имеется, бремя содержания недвижимого имущества ответчик не несет. Проживает с семьей в съемной квартире.
В соответствии с информацией Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-238169784 ответчик не имеет в собственности недвижимого имущества.
В силу ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Заявленные требования истец ФИО1 обосновала тем, что ответчик длительный период времени не проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, пгт Санчурск, <адрес> не оплачивает коммунальные услуги на жилое помещение. Выслушав доводы сторон, суд пришел к убеждению, что фактически между сторонами сложились неприязненные отношения, в связи с чем истец и ответчик не могут проживать совместно.
Данный довод не является основанием для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2
Факт того, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение по адресу регистрации является основанием для иного искового заявления.
Таким образом, доводы истца ФИО1 о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу пгт Санчурск, <адрес>, в связи с наличием неприязненных отношений не основаны на нормах действующего законодательства. Неприязненные отношения, сложившиеся между истцом и ответчиком не являются основанием для удовлетворения заявленного истцом требования. Более того, из-за неприязни истца, ответчик вынужден был выехать из жилого помещения, в котором он зарегистрирован и имеет право проживать.
Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика не нарушает право истца свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
При указанных обстоятельствах суд усматривает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, так как могут повлечь нарушение прав и законных интересов ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
В исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Санчурский районный суд Кировской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья И.Е. Назарова