Дело № 2-354/2022

УИД 11RS0009-01-2022-000598-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бунтушак А.М.,

с участием прокурора Яшник Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 07 июня 2022 года гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Емва» к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

установил:

Администрации городского поселения «Емва» обратилась с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: , без предоставления иного жилого помещения, мотивируя тем, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования городского поселения «Емва», ответчик без законных на то оснований проживает в данном жилом помещении, требование об освобождении жилого помещения не выполняет.

Определением суда от 17 мая 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, наниматель жилого помещения.

Представитель администрации городского поселения «Емва» ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что жилое помещение было предоставлено по договору коммерческого найма ФИО2, сроком на 1 года, по окончании срока действия договора наниматель квартиру не передал, в ходе проверки было установлено, что в квартире проживает ФИО1, квартиру не освобождает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск о выселении из жилого помещения признал, пояснил, что в жилом помещении проживает с разрешения ФИО2 за плату, так как ему негде жить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании участия не принимает, находится в местах лишения свободы, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск о выселении ответчика ФИО1 из жилого помещения, оценив доказательства в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования городского поселения «Емва», о чем в реестр муниципальной собственности внесена запись №

12 марта 2020 года между администрацией городского поселения «Емва» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор коммерческого найма № 3 указанного жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю во временное владение и пользование для проживания жилое помещение, сроком на один год, с 12 марта 2020 года по 11 марта 2021 года (пункт 1.2). Наниматель в жилое помещение вселяется один (пункт 1.3). Настоящий договор прекращается в связи с утратой жилого помещения, окончанием срока действия договора, с неиспользованием по назначению жилого помещения более трех месяцев (пункт 4.4).

По истечении срока найма (11 марта 2021 года) ФИО2 с заявлением о продлении срока действия договора найма жилого помещения в администрацию городского поселения «Емва» не обращался, жилое помещение по акту приема – передачи не передал.

ФИО2 в представленном объяснении по иску указал, что жилое помещение по акту- приема передачи в администрацию городского поселения «Емва» не передавал, разрешил некоторое время проживать в жилом помещении ФИО1, у которого находятся ключи от квартиры.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что с ФИО1 проживает в спорном жилом помещении около трех лет, сначала отношения с ответчиком были нормальные, затем он стал заливать её жилое помещение, расположенное этажом ниже, шуметь, мусорить в подъезде, в связи с чем, обратилась с жалобой в администрацию городского поселения «Емва».

Таким образом, суд считает установленным факт проживания ФИО1 в жилом помещении, находящемся по адресу: .

Администрация городского поселения «Емва» просит выселить ФИО1 из данного муниципального жилого помещения, поскольку требования об освобождении жилого помещения он не исполняет.

Администрация дважды 12 января 2022 года, 21 января 2022 года в письменной форме предупреждала ответчика об освобождении спорного жилого помещения в семидневный срок со дня получения предупреждения. Требование истца оставлено без исполнения.

ФИО1 имеет регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: , в спорном жилом помещении регистрации не имеет.

В связи с отсутствием у ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, истец вправе требовать устранения нарушения права пользования спорным жилым помещением, путем выселения ответчика ФИО1 из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, поэтому иск о выселении ФИО1 подлежит удовлетворению.

Поскольку администрация городского поселения «Емва», как орган местного самоуправления, на основании пункта 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от её уплаты, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Администрации городского поселения «Емва» удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, находящегося по адресу: , без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального района «Княжпогостский» государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 14 июня 2022 года.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт – Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Председательствующий судья О.В. Черникова