Дело № 2-554/2025

75RS0023-01-2025-000326-51

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Шаферовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО2 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

установил :

Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Жилой дом, расположенный по адресу: <...> заключением межведомственной комиссии, утвержденным распоряжением администрации городского округа "Город Чита" №-р от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. Правообладателем жилого помещения по адресу г. Чита, <адрес> является ФИО1 Решением Центрального районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию городского округа "Город Чита" возложена обязанность предоставить ФИО1 жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной благоустроенной квартиры, размером не мене 33,6 кв.м. общей площади, отвечающей санитарным и техническим требованиям. Решение суда было исполнено, на основании распоряжении администрации городского округа "Город Чита" от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Между тем, право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. Чита, <адрес> не было погашено. Мена с ФИО1 в данном жилом помещением не состоялась, в связи с чем, квартира не принята в муниципальную собственность.

Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. Чита, <адрес>, с кадастровым номером 75:32:040956:57; признать право собственности муниципального образования городской округ «Город Чита» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. Чита, <адрес>, с кадастровым номером 75:32:040956:57.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, ФИО7 (ФИО8) И.В., л.д. 39, 40.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в суде не возражает против удовлетворения исковых требований. Также пояснила, что предоставленное ей жилое по адресу: г.Чита, <адрес> она приватизировала.

Третье лицо ФИО6 в суде пояснил, что в жилом помещении по адресу: г.Чита, <адрес>, <адрес>, он был временно зарегистрирован. Ответчик ФИО1 приходится ему падчерицей. Поскольку жилое помещение по <адрес> признано непригодным, ФИО1 предоставлено взамен другое жилое помещение.

Выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 10 ст. 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. Чита, <адрес>, л.д. 10-12.

Решением Центрального районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации городского округа "Город Чита" о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен непригодного для проживания, расположенного по адресу: <адрес>, г. Чита, <адрес>, л.д. 6-8.

На основании распоряжении администрации городского округа "Город Чита" от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, л.д. 9. С ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 13-18.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.Чита, <адрес>, л.д. 19.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО5 являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.Чита, <адрес>, л.д. 22-23.

Из толкования приведённых выше норм следует, что предоставление жилого помещения собственнику взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, влечет за собой прекращение права собственности на такое помещение. При фактическом обеспечении ответчика жилым помещением, оно утрачивает право собственности на жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу, с момента предоставления другого помещения

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, и прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» (юр. адрес: 672090, г.Чита, <адрес>, ОГРН <***>, ИНН <***> ) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт 7605 №, выдан отделом внутренних дел <адрес> города Читы ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 752-003) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. Чита, <адрес>, с кадастровым номером 75:32:040956:57.

Признать право собственности муниципального образования городской округ «Город Чита» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. Чита, <адрес>, с кадастровым номером 75:32:040956:57.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.