Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2023 года <адрес>
Суджанский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шаховой Е.А.,
при секретаре Панариной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Суджанского района Курской области и Администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Суджанского района Курской области и Администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области о прекращении права собственности, указывая, что ей и ее умершему супругу на праве совместной собственности принадлежал жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество снесено супругами Ч-выми, однако получить уведомление о планируемом сносе жилого дома, чтобы прекратить зарегистрированное право совместной собственности и исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности на указанный жилой дом, она не имеет возможности, так как ее супруг умер.
На основании изложенного, просит прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, исключив из ЕГРН запись о регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом.
В судебное заседание не явились:
- истец ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила.
- представитель истца ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление в котором просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.
- представитель ответчика Администрации Суджанского района Курской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.
- представитель ответчика Администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело без участия представителя, указав, что ветхий дом по адресу: <адрес>, снесен собственниками ФИО1 и ФИО5 до получения на строительство нового дома, о чем имеется акт Суджанского БТИ. Адрес вновь построенному дому не присваивался. Собственниками нового дома являются ФИО6, ФИО7, ФИО8
- третье лицо ФИО5 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, удовлетворив исковые требования.
- третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
- представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН, договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, на праве общей совместной собственности зарегистрирован за ФИО3 и ФИО1.
Согласно сведениям Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и письменным объяснениям представителя истца в период с 2006 года по 2008 год супруги ФИО11 на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном под спорным жилым домом, решили возвести новый жилой дом, в связи с чем, старое, ветхое домовладение с кадастровым номером № примерно в 2006-2007 годах было ими снесено, однако снос жилого дома и прекращение права собственности на данное строение ими оформлено не было. В последствии, на данном земельном участке они начали возводить жилой дом, который на момент смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, являлся объектом незавершенного строительства и на который истец ФИО1 и третье лицо ФИО5 оформили свои наследственные права, а ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка продали данный объект и земельный участок с кадастровым номером № ФИО10, ФИО6
В судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, площадью 49,5 кв.м., снесен, что подтверждается актом обследования кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснениями представителя заявителя.
В статье 35 Конституции Российской Федерации (далее - Конституция) закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
Поскольку судом установлен факт возведения истцом ФИО1 и умершим ФИО3 нового объекта, а также факт уничтожения строения с кадастровым номером
46:23:070103:790, вывод о необходимости прекращения права собственности ответчика на указанный объект и снятии его с кадастрового учета основан на верном применении п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.
Таким образом, поскольку спорный объект недвижимости, как установлено в судебном заседании, снесен, а третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО5 своих возражений против удовлетворения исковых требований, не представили, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (№ №) к Администрации Суджанского района Курской области и Администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области о прекращении права собственности, удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, площадью 49,5 кв.м., кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилом доме с пристройкой и хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, а также его собственниках.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
В окончательной форме решение суда изготовлено 13 апреля 2023 года.
Судья: