Дело XXXX 25RS0XXXX-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2025 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,
помощника прокурора ФИО7,
при секретаре судебного заседания ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, с участием третьих лиц Администрации Уссурийского городского округа, ФИО5, ФИО6,
выслушав истца, её представителя ФИО9, третье лицо ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, указав, что состояла с ответчиком в браке с ДД.ММ.ГГ, который решением мирового судьи судебного участка XXXX г. Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГ расторгнут. ДД.ММ.ГГ между истцом и администрацией УГО был заключен договор социального найма XXXX на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX., в договор включены: сын – ФИО5, дочь – ФИО6, ответчик. В начале июля 2019 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи. Постановлением администрации УГО от ДД.ММ.ГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, признан аварийным и подлежащим сносу. В январе 2024 года истец обращалась в администрацию УГО с просьбой снять с регистрационного учета ответчика.ДД.ММ.ГГ между истцом и администрацией УГО был заключен договор социального найма XXXX на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 81,9 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя в указанный договор были включены: сын – ФИО5, дочь – ФИО6, ответчик. Ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Регистрация ответчика носит формальный характер. На основании изложенного, истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.
ДД.ММ.ГГ истцом было представлено уточненное исковое заявление, в котором она дополнительно просила исключить ответчика из договора социального найма жилого помещения XXXX.156 от ДД.ММ.ГГ.
Истец и её представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, в обоснование иска привели доводы аналогичные, изложенным в иске. Ссылались на то, что между сторонами конфликтных отношений не было, ответчик выехал добровольно. О местонахождении нового жилого помещения, предоставленного взамен аварийному, истец ответчику не говорила, он взял копию договора социального найма в Администрации УГО и встал на регистрационный учет самостоятельно.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания по месту регистрации, по адресу проживания, конверты возвращены с отместкой «истек срок хранения».
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддерживал доводы истца.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Администрации УГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав истца, её представителя, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования неподлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
Таким образом, утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на жилое помещение признается через установление факта его выезда на другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака XXXX.
ДД.ММ.ГГ брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №63 г. Уссурийска, Приморского края, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-BC XXXX.
ДД.ММ.ГГ между ФИО3 и администрацией УГО был заключен договор социального найма XXXX, согласно которому ФИО3 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В указанный договор социального найма в качестве члена семьи включен муж нанимателя – ФИО4 Ответчик в указанном жилом помещении был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
Согласно акту приема-сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, от ДД.ММ.ГГ, ФИО3 сдала указанное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГ между ФИО3 и администрацией УГО был заключен договор социального найма XXXX, согласно которому ФИО3, как нанимателю, и членам её семьи в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: сын – ФИО5, дочь – ФИО6, муж – ФИО4
Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГ, комиссией актива дома №XXXX было установлено, что ФИО4 в квартире №XXXX не проживает, его личных вещей не обнаружено.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО1, которая пояснила суду, что проживает в XXXX с 2024 года, в доме подъезд один, семью истца знает с 2008 года, так как ранее жили в одном доме по XXXX, в новом доме ответчика не видела, в гости к истцу не приходил.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО2, который пояснил суду, что истца знает, поскольку она является матерью его супруги, третьего лица ФИО6, у истца с ответчиком был конфликт в связи с изменой, в связи с чем он съехал из квартиры.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 23.06.1995 года N 8-П, любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда.
Таким образом, права и обязанности по договору социального найма сохраняются независимо от сроков временного отсутствия.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектами РФ.
Доказательств в подтверждение того, что ответчик совершил действия, однозначно подтверждающие его отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, стороной истца представлено не было.
Напротив, из определения суда от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО4 ранее ФИО3 обратился в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX коммунальные услуги, которое было принято к производству, возбуждено гражданское дело XXXX. Следовательно, ответчик имеет намерения по исполнению обязанностей по оплате коммунальных услуг.
В обоснование иска сторона истца ссылалась на то, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, интереса к нему не проявлял. Однако, суд не может не учитывать показания истца о том, что ответчик о предоставлении спорного жилого помещения взамен аварийному в известность истцом не ставился, самостоятельно получив копию договора социального найма, встал на регистрационный учет. Таким образом, его не проживание по спорному адресу не может быть обусловлено односторонним отказом от прав на жилое помещение, с учетом обращения с иском в суд.
Также, суд не может не учитывать показания истца и свидетеля ФИО2 о том, что выезду ответчика из аварийного жилого помещения предшествовал конфликт с истцом на семейной почве, в связи с изменой.
Ответчик является пенсионером, из сведений ЕГРН следует, что в его собственности отсутствует какое-либо жилое помещение. В настоящее время он является нанимателем жилого помещения по договору аренды, что подтверждается копией договора XXXX от ДД.ММ.ГГ.
Несмотря на фактическое проживание ответчика по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, суд полагает, что данное обстоятельство не является безусловным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Действующее законодательство не запрещает гражданам иметь одновременно право пользования несколькими жилыми помещениями.
Поскольку ответчик был включен в договор социального найма от ДД.ММ.ГГ XXXX на законных основаниях, он находится в равном положении с нанимателем жилого помещения, а также с другими лицами, включенными в договор социального найма, фактически не утратил права и интереса на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем суд в удовлетворении требований истца отказывает в полном объеме.
Требования о взыскании судебных расходов являются производными от основных требований, в связи с чем также подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Денисова Ю.С.
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года.