Дело № 2-3250/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Аксай 12 декабря 2022 года
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Молотиевского А.Г.
при секретаре Михайличенко О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
- ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
истцы в обоснование иска указал следующие обстоятельства.
Истице - ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 234,4 кв.м, по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от ....
В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы:
- ФИО2 ... года рождения,
- ФИО3 ... года рождения,
- ФИО4 ... года рождения.
Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес ее фактического проживания истице не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей мне на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истицы данным жилым помещением.
На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истица просила суд:
- признать прекратившей право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., сняв ее с регистрационного учета по адресу: ....
Истица поддержала исковые требования.
Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, указывая на то, что в помещении были созданы невыносимые условия, вследствие чего, она сменила место проживания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.
Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истице - ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 234,4 кв.м, по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от ....
В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы:
- ФИО2 ... года рождения,
- ФИО3 ... года рождения,
- ФИО4 ... года рождения.
Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес ее фактического проживания истице не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей мне на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истицы данным жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пояснениям истца, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению.
В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцовой стороной в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.
Суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик в настоящее время только зарегистрирована в спорном домовладении, постоянно не проживает в спорном помещении, ее регистрация создает препятствия в пользовании домовладением, ответчик обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а, следовательно, утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем, она должен быть снята с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил :
исковые требования - удовлетворить.
Признать прекратившей право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., сняв ее с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение составлено 13.12.2022.
Судья: Молотиевский А.Г.