Дело №2-1626/2025

УИД 44RS0028-01-2025-002434-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе

председательствующего судьи Дерябиной Е.С.,

при секретаре Юрченко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 к., ФИО5 о снятии с регистрационного учета по адресу: (адрес), признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что им на праве общей долевой собственности (ФИО1 - 3/4 доли, ФИО2 - 1/4 доля) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), где также зарегистрированы ФИО3, ФИО4 к., ФИО5, которые собственниками указанного жилого помещения, а также членами их семьи не являются. В течение длительного времени, в том числе на дату подачи настоящего иска в суд ФИО3, ФИО4 к., ФИО5 по месту регистрации не проживают, совместное хозяйство с ними (ФИО1 и ФИО2) не ведут, членами одной семьи не являются, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, в результате чего они (ФИО1 и ФИО2) вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, что приводит к нарушению их прав, как собственников спорного объекта недвижимости. Место фактического проживания ФИО3, ФИО4 к., ФИО5 им неизвестно.

Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики ФИО3, ФИО4 к., ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица ОМВД России по Костромскому району Костромской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с 21 августа 2025 года ФИО1 (3/4 доли в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № площадью 68,8 кв.м, расположенное по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям, представленным 07 ноября 2025 года администрацией Чернопенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, в жилом помещении по адресу: (адрес), зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (с 20 сентября 1989 года), ФИО2 (с 09 октября 2000 года), ФИО4 к. (с 07 ноября 2008 года), ФИО5 (с 07 ноября 2008 года), ФИО3 (с 12 мая 1996 года).

Обстоятельств, в связи с которыми ФИО3, ФИО4 к., ФИО5 сохранили право пользования жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено, из искового заявления и представленных в материалы дела доказательств следует, что фактически в жилом помещении ФИО3, ФИО4 к., ФИО5 в настоящее время не проживают, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ими не исполняются, членами семьи ФИО1, ФИО2 они никогда не были и не являются. ФИО1, ФИО2, как собственники жилого помещения, вынуждены нести все расходы по его содержанию, хотя ФИО3, ФИО4 к., ФИО5 лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ФИО3, ФИО4 к., ФИО5 в принадлежащем ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Доказательств заключения соглашения между собственниками спорного жилого помещения и ответчиками о предоставлении жилого помещения в их пользование материалы дела не содержат, что в ходе рассмотрения дела ФИО3, ФИО4 к., ФИО5 не оспорено, каких-либо возражений по существу заявленных требований от них не поступало.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3, ФИО4 к., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета при отказе их совершить это действие добровольно производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО3, ФИО4 к., ФИО5 утратили правопользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДДММГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДДММГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДДММГГГГ года рождения (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять ФИО3, ДДММГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДДММГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДДММГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Костромской районный суд Костромской области заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Дерябина

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2026 года