Дело №2-83/23

УИД 61RS0008-01-2022-006391-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Павлове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что ответчик ФИО2, с дочерью которой истец состоял в браке до февраля 2018 года, является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу:<адрес>; земельный участок был приобретен на основании договора купли от 27.09.2013г.

Приобретение земельного участка и последующее строительство на нем жилого дома было осуществлено исключительно на денежные средства истца ФИО1, в том числе за счет средств, переданных ему родственниками: дедушкой ФИО3 и бабушкой ФИО4, отцомМартыненко В.И.и матерью ФИО5 в результате продажи квартир, земельных участков, транспортных средств. Кроме того, истцом для оплаты строительства жилого дома были оформлены кредитные договоры в ПАО Сбербанк России.

01.03.2014г. истец заключил договор строительного подряда с ФИО6, стоимость работ по которому составила 3750000 руб.

06.06.2021 г. истцом заключен договор с ФИО7 по оказанию услуг по залитию бетона, стоимость работ составила 250 000 руб., также истец в июне 2021 г. заключил договор с ИП ФИО8 на поставку оборудования, цена сделки составила 50 500 руб.

09.08.2021 г. ФИО1 заключил договор с ФИО7 по оказанию услуг по возведению примыкающего навеса, стоимость работ составила 350 000 руб.

На приобретение предметов интерьера жилого дома истцом было потрачено 1086604,60 руб.

Всего на строительство дома, его ремонт и обустройство было затрачено 9964872 руб.

Согласно отчету об оценке № О-14/2023 от 30.01.2023г. рыночная стоимость затрат на строительство жилого дома общей площадью 167,8 кв., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 10744000 руб.

Поскольку ответчик никогда не работала, не имела дохода, тогда как он являлся сотрудником полиции и имел стабильный доход, ФИО1 обратился в суд с настоящими требованиями, указывая при этом на тот факт, что решением Аксайского районного суда Ростовской области от 13.09.2022 г. по иску ФИО2 к ФИО1 он выселен из указанного дома.

Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ требования, ФИО1 просил суд взыскать с ФИО2 в его пользу причиненные убытки в размере 9964872 руб. в виде понесенных расходов на строительство и благоустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 57200 руб.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в указанном ходатайстве уточненные требования поддержал полностью.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, на удовлетворении уточненных требований своего доверителя настаивал.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО2 – ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения уточненного иска ФИО1 возражала, ссылаясь на неподтвержденность обстоятельств, обосновывающих иск, а также на пропуск срока исковой давности.

Дело в отношении истца и ответчика рассмотрено судом в их отсутствие в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, допросив свидетелей, суд считает уточненные требования подлежащими удовлетворению частично, при этом суд исходит из следующих обстоятельств.

Судом установлено, что ФИО1 состоял в браке с дочерью ФИО2, который прекращен 16.02.2018 г.

27.09.2013 г. ФИО2 заключила договор купли-продажи земельного участка поадресу: <адрес> и по данным ЕГРН с 11.10.2013 г. является собственником данного объекта недвижимости.

Кроме того, в 2016 году зарегистрировано право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Решением Аксайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 15.07.2022 г. исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок и жилой дом, аргументированные оплатой истцом стоимости указанного имущества, оставлены без удовлетворения.

Указанное решение вступило в законную силу.

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от 13.09.2022 г. по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении из указанного дома ФИО1 выселен из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное решение также вступило в законную силу.

Из искового заявления, уточнениях к нему и пояснений истца и его представителя в ходе слушания дела, оплата расходов на строительство жилого дома и его обустройства была произведена ФИО11 за счет личных средств, а также средств, переданных его родственниками в результате продажи принадлежащего им движимого и недвижимого имущества.

Также из материалов дела и пояснений истца следует, что он проживал и до настоящего времени проживает в спорном домовладении, данный факт не отрицается и ответчицей ФИО2, что следует из ее письменных пояснений по делу, а также наличие судебного акта о выселении ФИО1 из спорного домовладения.

В обоснование своей позиции истцом в материалы дела представлены доказательства того факта, что строительство дома, расположенного по адресу: <...>, произведено за его денежные средства – договоры, чеки и квитанции на оплату. Вместе с тем, ответчицей ФИО2 в обоснование доводов о том, что спорный дом был построен на ее собственные средства, доказательств не представлено.

Таким образом, судом установлено, что спорное домовладение зарегистрировано за ответчицей ФИО2 при том, что это домовладение построено на денежные средства истца ФИО1 и истец проживает в указанном домовладении. Как следует из объяснений ответчика, с иском о выселении ФИО1 она обратилась в суд только 29.03.2022г., до этого времени каких-либо претензий она ему не предъявляла.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Давая оценку представленным истцом по делу доказательствам, в частности, накладным, товарным и кассовым чекам, квитанциям, договорам на оказание услуг и выполнения работ, суд исходит из следующих обстоятельств.

В материалы дела представлен договор строительного подряда от 01.03.2014г., заключенный между ФИО6 и ФИО1, предметом которого является строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; стоимость работ составляет 3750000 руб. Согласно п. 2.2 договора оплата строительных материалов производится на основании 100% предоплаты, оплата работ производится поэтапно, согласно актам выполненных работ. Указанный договор подписан ФИО6 и ФИО1 К договору приложен акт о приемке работ по заливке бетона фундамента, из которого следует, что работу принял ФИО1

В ходе слушания дела судом был допрошен свидетель ФИО20 (протокол судебного заседания от 21.06.2022г.), который подтвердил факт строительства спорного домовладения, а также факт передачи ему денежных средств на строительство дома ФИО1 Кроме того, судом был допрошен свидетель ФИО14, который также принимал участие в строительстве дома, и подтвердивший суду, что строительство дома осуществлялось ФИО1, который лично расплачивался за произведенные работы. Факт строительства спорного домовладения истцом также подтвержден свидетелями ФИО15 и ФИО16 (протокол судебного заседания от 26.12.2022г.).

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд, руководствуясь положениями указанной статьи ГПК РФ, принимает во внимание показания вышеперечисленных свидетелей, поскольку они последовательны и не противоречивы, согласуются с доказательствами, представленными истцом в материалы дела.

В материалы дела представлены также договор с ФИО7 по оказанию услуг по залитию бетона от 06.06.2021 г., стоимость работ составила 250 000 руб., договор с ИП ФИО8 на поставку оборудования, цена сделки составила 50 500 руб., договор от 09.08.2021 г. с ФИО7 по оказанию услуг по возведению примыкающего навеса, стоимость работ составила 350 000 руб.

Также из материалов дела следует, что лично истцом были потрачены денежные средства на приобретение строительных материалов, оборудования и предметов интерьера жилого дома; в обоснование представлены накладные, товарные и кассовые чеки, квитанции, в которых заказчиком и плательщиком указан ФИО1 В обоснование позиции о принадлежности денежных средств истцом в материалы дела представлены сведения об имуществе и его продаже родственниками ФИО1, которые впоследствии были переданы ему и потрачены на строительство и обустройство дома.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом в обоснование своих требований представлены вышеуказанные документы, приобщенные судом к материалам дела, которым в соответствии со ст. 67 ГПК РФ судом дана оценка.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 в обоснование своей позиции о том, что строительство спорного домовладения осуществлялось на ее личные средства, наличие которых доказательств не представлено, не дано пояснений, с кем и когда она заключала договор на строительство дома, кому и в каком размере передавала денежные средства за выполненные работы.

Доводы ответчика о том, что работы по дальнейшему благоустройству дома произведены истцом без согласования с ней как с собственником, в связи с чем расходы по этим работам (возведение навеса в 2021 году) возмещению не подлежат, суд оценивает критически и во внимание не принимает, поскольку из материалов дела и пояснений сторон, в том числе и из ее личных пояснений, следует, что в спорном домовладении она изначально не проживала, коммунальные платежи не оплачивала, судьбой домовладения не интересовалась. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что после расторжения брака дочери ФИО12 с истцом ФИО1, ее дочь ФИО12 в домовладении, принадлежащем матери ФИО2, проживать не осталась; в домовладении проживал истец, как до расторжения брака, так и после, до заключения под стражу, так и после отбытия срока наказания в местах лишения свободы. Из показаний свидетеля ФИО18, проживающего по адресу: <адрес>, следует, что в период отбытия наказания ФИО1 в спорном домовладении никто не проживал.

Истцом в обоснование уточненных требований, в которых он просит суд взыскать с ФИО2 в его пользу причиненные убытки в размере 9964872 руб. в виде понесенных расходов на строительство и благоустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлен расчет суммы иска. В указанном расчете содержатся сведения о понесенных расходах в размере 50000 руб. (Акт о выполнении техусловий), 100000 руб. (Акт об осуществлении технологического присоединения) и 100000 руб. (технические условия для присоединения к электрическим сетям ООО «Алексеево») (т. 2, л.д. 67-71), при этом доказательства оплаты указанных сумм истцом не представлены, в связи с чем в требованиях в размере 250000 руб. следует отказать.

Ответчиком ФИО2 в ходе слушания дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Судом данное ходатайство рассмотрено и признано подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что между ними существовала договоренность о проживании истца в спорном домовладении. Жилой дом поадресу: <адрес> был предоставлен ФИО1 для проживания по согласованию с его собственником, то есть ФИО2, данных о наличии между сторонами по делу каких-либо соглашений относительного возмездного характера такого пользования материалы дела не содержат. Данная договоренность документально не подтверждена, однако длительное поведение сторон свидетельствует о выполнении данной договоренности, в том числе отсутствие интереса истицы к спорному домовладению вплоть до 2022 года. О нарушении договоренности истец узнал из решения Аксайского районного суда Ростовской области от 13.09.2022 г. по иску ФИО2 к ФИО1 о его выселении из указанного дома, в связи с чем суд исходит из того, что о нарушении своего права истец узнал в сентябре 2022 года, в суд с настоящим иском обратился 28.09.2022г. (т. 1, л.д. 7), т.е. срок исковой давности не пропущен.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу п. п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ возникновение у лица права требовать возмещения убытков обусловлено нарушением его прав. Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками. Между противоправным поведением одного лица и убытками, возникшими у другого лица, чье право нарушено, должна существовать прямая (непосредственная) причинная связь. Таким образом, для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненные убытки необходимо установление факта несения убытков, их размера, противоправности и виновности (в форме умысла или неосторожности) поведения лица, повлекшего наступление неблагоприятных последствий в виде убытков, а также причинно-следственной связи между действиями этого лица и наступившими неблагоприятными последствиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств, обосновывающих предъявленный в порядке ст. 15 ГК РФ иск, императивно возложено на ФИО1, который должен доказать факт причинения ему убытков в заявленном ко взысканию размере по вине ФИО2, а ФИО2 должна доказать необоснованность данных требований.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 не представила доказательств, подтверждающих приведенные выше условия, совокупность которых необходима для отказа в удовлетворении иска.

Все доводы ответчицы, изложенные в письменных возражениях и данных в ходе слушания дела, судом отклоняются в силу вышеизложенного; как указывалось выше, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ они ничем не подтверждены.

Учитывая изложенное, уточненные требования истца подлежат частичному удовлетворению в сумме 9714872,82 руб.. в остальной части требований следует отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 56774,36 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд относит на ответчицу ФИО2 и взыскивает в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, сумму убытков в размере 9714872,82 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 56774,36 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.02.2023 г.