УИД 66RS0025-01-2022-001737-60
Гр.дело № 2-100/2023
Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2023 года г. Верхняя Салда
Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Юкиной Е.В.,
при секретаре Метельковой К.Е.,
с участием: представителя истца – ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя третьего лица – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО7, ФИО2 об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО7 в котором, с учетом уточнений, просили определить порядок несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/5 доли на имя ФИО4 и 1/5 доли на имя ФИО5; обязать ООО «УК ЖКХ» выдавать отдельный платежный документ па оплату коммунальных услуг в соответствии с порядком несения расходов - ФИО4 и ФИО5
В обоснование иска указано, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Общая площадь данного жилья 85 кв. м., жилая 56 кв.м., состоит из 4 комнат. Указанное жилое помещение ФИО5 получил на основании договора социального найма и выдачи ему ордера № .... серии М на состав семьи 7 человек. В данный момент в квартире зарегистрированы 5 человек: ФИО8 - наниматель, его дети: ФИО4, ФИО7, ФИО2, а так же сын ФИО7 - несовершеннолетний ФИО6 Ответчики не оплачивают коммунальные услуги за указанную квартиру, в результате чего образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка уплаты коммунальных платежей между нанимателем и членами его семьи достигнуть не удалось, в связи с конфликтными отношениями между сторонами. В связи с чем, истцы обратились с настоящим иском в суд.
Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, воспользовавшись правом ведения дел через представителя.
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не проживет в квартире по указанному истцами адресу, а потому обязанности несения расходов по оплате коммунальных платежей не имеет.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом судебными повестками.
Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ» ФИО3 в судебном заседании не имела возражений против удовлетворения иска.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Верхнесалдинского городского округа, было предоставлено истцу ФИО5 на основании договора социального найма от д.м.г. и выдачи ему ордера № .... серии М на состав семьи 7 человек.
С 14.03.1990 года по настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО8 - наниматель, его дети: ФИО4, ФИО7, ФИО2, с 02.05.2007 также зарегистрирован сын ФИО7 - несовершеннолетний ФИО6.
Следовательно, в рамках норм жилищного законодательства стороны имеют равные права и обязанности по отношению к жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.ст. 154,156,157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Из материалов дела явствует, что истцы в настоящее время не являются членами одной семьи с ответчиками, поскольку они фактически проживают раздельно, имеют различные бюджеты, между ними сложились конфликтные отношения. Отсутствие семейных отношений, а также отсутствие совместного проживания истцов и ответчиков в спорном жилом помещении сторонами не оспаривается.
При таких обстоятельствах, а также учитывая позиции сторон в судебном заседании, свидетельствующие о наличии спора, связанного с участием в расходах по оплате жилья, содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг, следует признать, что соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 30 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).
Таким образом, поскольку истцы ФИО4, ФИО5 не являются членами одной семьи с ответчиками ФИО7, ФИО2, соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, они вправе в судебном порядке потребовать определения размера своего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Учитывая количество зарегистрированных дееспособных лиц в спорном жилом помещении, доля истцов ФИО4, ФИО5 в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять по 1/5 доле у каждого от общей суммы платежей с учетом фактических показаний приборов учета воды.
Следовательно, исковые требования ФИО4, ФИО5 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению полностью, порядок и размер участия истцов в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги следует определить в размере 1/5 доли у каждого от всех начислений, а на управляющую компанию следует возложить обязанность по выдаче истцам и ответчикам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 и 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО7, ФИО2 об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив долю в оплате указанных платежей равной 1/5 у каждого.
Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО4 и ФИО5 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с порядком несения расходов на оплату жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области.
Судья Юкина Е.В.