Дело (УИД) № 58RS0025-01-2025-000144-43

Производство №2-150/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 31 марта 2025 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе:

судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Родниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования «Кувак-Никольский сельсовет Нижнеломовского района Пензенской области» в лице администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

МО «Кувак-Никольский сельсовет Нижнеломовского района Пензенской области» в лице администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – водонапорную башню, в обоснование заявления указав, что на территории Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области находится сооружение – водонапорная башня, кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>, высота 15 м, 1974 года завершения строительства.

Данный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не значится, в реестре муниципальной собственности Нижнеломовского района не значится, сведения о данном объекте в реестре государственного имущества Пензенской области не учитываются, собственник на объект не зарегистрирован, что следует из: сообщения администрации Нижнеломовского района Пензенской области №804 от 29.04.2022, сообщения администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №99 от 20.06.2023, сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом №13-РА/6919 от 17.05.2022, сообщения государственного имущества Пензенской области № 25-2374 от 17.05.2022, сообщения ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» №1619 от 27.04.2022. Недвижимое имущество принято на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 14.07.2023.

На основании вышеизложенного, и ссылаясь на положения ст.ст. 225, 234 ГК РФ, заявитель просил признать право муниципальной собственности муниципального образования «Кувак-Никольский сельсовет Нижнеломовского района Пензенской области» на бесхозяйный недвижимый объект сооружение – водонапорную башню, кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>, высота 15 м, 1974 года завершения строительства.

В судебное заседание представитель заявителя администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица администрации Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями заявителя согласился.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Пензенской области в лице Межмуниципального отдела по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей заявителя и заинтересованных лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд, в том числе, рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подаётся в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В случае, если орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия вещи на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно ч. 1 ст. 1 Устава Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области муниципальное образование – сельское поселение Кувак-Никольский сельсовет муниципального района Нижнеломовский район Пензенской области обладает статусом сельского поселения.

Согласно ст. 4 Устава к вопросам местного значения сельсовета относятся, в частности, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности сельсовета (п. 3), а также организация в границах сельсовета электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом (п. 4).

В силу п.п. 1 п. 1 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться, в том числе, имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Согласно ч. 3 ст.14 названного закона, к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 20 (в части принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений (за исключением вопроса местного значения, предусмотренного пунктом 23 части 1 настоящей статьи).

Пунктами 3, 4 ч.1 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» №131-ФЗ от 6октября2003года предусмотрено, что к вопросам местного значения городского поселения относятся, в частности владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно Порядку принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931 «Об установлении порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (п. 2).

На учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом (п.3).

Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка;

проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества (п.4).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (приложение N 1 к настоящему Порядку), в частности органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (п.5).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона (п.9).

После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, орган регистрации прав направляет заявителю уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (приложение N 3 к настоящему Порядку) в срок и в порядке, установленные частью 5 статьи 34 Закона для уведомления правообладателя (правообладателей) об изменениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на основании сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п.11).

В случае проведения государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимого имущества орган регистрации прав обязан направить собственнику, отказавшемуся от права собственности на данный объект, уведомление о снятии объекта недвижимого имущества с учета в качестве бесхозяйного и государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на него (с указанием реквизитов вступившего в силу решения суда, на основании которого было зарегистрировано право собственности, а также даты и номера государственной регистрации права собственности) в порядке и способами, установленными в соответствии с частью 5 статьи 56 Закона (п.17).

В силу ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из материалов дела, 14.07.2023 объект недвижимого имущества: водонапорная башня высотой 15 м, 1974 года завершения строительства, с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, принят на учет в ЕГРН как бесхозяйный объект недвижимого имущества (уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 14.07.2023 №КУВД-001/2023-30102249, выписка из ЕГРН от 25.02.2025 № КУВИ-001/2025-50469548).

Отсутствие указанного объекта недвижимости в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества подтверждается следующими доказательствами.

Так, согласно письму МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области № 13-ТА-6919 от 17.05.2022 сведения об объекте недвижимости – водонапорная башня, местоположение: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют.

Не значится названный объект недвижимости и в реестре муниципального имущества Нижнеломовского района Пензенской области (письмо администрации Нижнеломовского района Пензенской области №804 от 29.04.2022).

Согласно справке администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №99 от 20.06.2023 объект недвижимости – водонапорная башня, местоположение: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится.

Из письма Министерства государственного имущества Пензенской области №25-2374 от 17.05.2022 следует, что сведения о нижеуказанном объекте недвижимости в Реестре государственного имущества Пензенской области не учитываются: - водонапорная башня, расположенная по адресу: <адрес>. Информацией о правообладателях данного объекта недвижимости Министерство не располагает.

Кроме того, в архиве ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» отсутствуют архивные материалы, а также техническая документация и инвентаризационные сведения на объект недвижимости –водонапорная башня, местоположение: <адрес> (письмо от 27.04.2022 №1619).

Таким образом, в течение года со дня постановки на учёт бесхозяйного недвижимого объекта – водонапорная башня высотой 15 м, 1974 года завершения строительства, с кадастровым номером <адрес>, адрес (местоположение): <адрес>, никто не заявил о своих правах на него, правообладателем значится Муниципальное образование Кувак-Никольский сельсовет Нижнеломовского района Пензенской области, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.02.2025 № КУВИ-001/2025-50469548.

Указанный объект недвижимости не имеет собственника, принят на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество в установленном законом порядке как бесхозяйная недвижимая вещь, срок, по истечении которого орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество, истёк 14.07.2024, следовательно, требование заявителя является законным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Муниципального образования «Кувак-Никольский сельсовет Нижнеломовского района Пензенской области» в лице администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – сооружение – водонапорную башню, кадастровый номер №, высота 15 м, 1974 года завершения строительства, адрес (местоположение): <адрес>, удовлетворить.

Признать право Муниципального образования «Кувак-Никольский сельсовет Нижнеломовского района Пензенской области» на бесхозяйную недвижимую вещь: сооружение – водонапорную башню, кадастровый номер №, высота 15 м, 1974 года завершения строительства, адрес (местоположение): <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья Т.А. Сухова