№ 2-2152/2025
УИД: 30RS0001-01-2025-002992-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 года город Астрахань
Кировский районный суд города Астрахани в составе председательствующего судьи Мусагалиевой Г.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Демьяновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к Территориальному управлению Росимущества в Астраханской области, Министерству имущественных и градостроительных отношений Астраханской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Астраханской области, Министерству имущественных и градостроительных отношений Астраханской области о признании права собственности, указав, что жилое помещение <адрес>, является муниципальной собственностью. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с заявлением о государственной регистрации права на указанное жилое помещение, регистрирующим органом предоставлен ответ, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном объекте имеющим аналогичный адрес, в связи с чем в государственной регистрации права отказано. Экспертным заключением подготовленным ГБУ АО «БТИ» установлено, что упорядочивание нумерации произошло в результате объединения квартир <данные изъяты>. Кроме того, как указывает истец жилой дом к котором ранее находилась квартира № – снесен в ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку невозможность регистрации права собственности на жилое помещение нарушает права истца, как собственника имущества, а также нарушаются жилищные права граждан, проживающих в указанном жилом помещении и разрешить спорную ситуацию в досудебном порядке не представляется возможной, истец обратился с суд и просит суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань».
Представитель истца в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика ТУ Росимущества в Астраханской области в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.
Представитель ответчика Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрении суда.
Иные лица, привлеченные судом к участию в деле в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, письменных пояснений на иск не представили.
Информация о рассмотрении дела в суде заблаговременно размещена на сайте kirovsky.ast@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство».
Суд, в силу статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом позиции представителя истца, изложенной в иске, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимность и достаточность всех доказательств, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено и следует из материалов дела, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, находилось на балансе <данные изъяты> и в последующем передано в муниципальную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ семье <данные изъяты>. на основании решения исполкома Кировского райсовета народных депутатов № 109 от 06 апреля 1979 г. разрешено вселение в квартиру № жилой площадью 34,2 м2 в жилом доме <адрес>.
В соответствии с договором социального найма № 03-39-184 от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателю <данные изъяты>. передано в пользование изолированное жилое помещение общей площадью 40,1 м2.
ГБУ АО «БТИ» подготовлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ г., исходя из которого следует, что в материалах государственного архивного фонда содержится инвентарное дело: № по адресу: <адрес>.
Инвентарное дело сформировано по данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам инвентарного дела, домовладение по адресу: <адрес>, состояло из трех жилых домов: литер А - двухэтажный кирпичный многоквартирный дом, литер В - одноэтажный деревянный жилой дом и литер Б - одноэтажный деревянный жилой дом.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ ранее данная квартира состояла на техническом учете в составе квартиры № жилой площадью 16,9 м2, общей площадью 23,7 м2, и квартиры № 1а а жилой площадью 17,3 м2, общей площадью 27,9 м2, которые, в свою очередь, составляли единую квартиру с одним входом.
Впоследствии в результате упорядочивания нумерации произошло объединение квартир с номером на поэтажном плане 1 и 1а в квартиру №.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. зафиксирован снос литера Б и возведение на его месте литера Ж - жилого дома, строительство которого завершено по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер №.
Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования и смена адреса жилого помещения произошла в результате переадресации, кроме того, в связи с непринятием жилого помещения №3 в муниципальную собственность будут нарушены жилищные права граждан, проживающих в неприватизированной квартире, суд приходит к удовлетворению заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к Территориальному управлению Росимущества в Астраханской области, Министерству имущественных и градостроительных отношений Астраханской области о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности и регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Астрахани.
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года.
Судья Г.А. Мусагалиева