16RS0№---55
2.129
Дело №2-3541/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 августа 2022 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
с участием прокурора Анваровой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своего иска истец указал, что однокомнатная квартира, общей площадью 36,7 кв.м., расположенная по адресу: ... ..., относится к муниципальному жилищному фонду, была предоставлена ФИО4 в составе семьи - ФИО1.
Ранее ФИО4 являлась нанимателем данной квартиры, но --.--.---- г. она добровольно снялась с регистрационного учета по указанному адресу, переехала на постоянное проживание в ... ...; умерла --.--.---- г..
В настоящее время истец является нанимателем указанной квартиры.
В квартире по указанному адресу зарегистрированы фактически проживающие ФИО1, ФИО5, --.--.---- г. года рождения, ФИО6, --.--.---- г. года рождения и фактически не проживающие в квартире ФИО2, ФИО3.
Ранее, в квартире была зарегистрирована по месту пребывания (с --.--.---- г. по --.--.---- г.) бывшая супруга истца ФИО7, брак с которой был расторгнут решением мирового судьи судебного участка №-- Ново-Савиновского судебного района г.Казани от --.--.---- г..
Фактически брачные отношения между истцом и ФИО7 были прекращены в 2011 году. После фактического прекращения брака ФИО7 вместе с совместными детьми переехала на постоянное проживание по адресу: ... ....
Таким образом, с 2011 года ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорной квартире, их вещей в квартире не имеется.
За ФИО3 в Управлении Росреестра по РТ зарегистрировано право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №-- по адресу: ... ....
ФИО8 является студентом Казанского техникума железнодорожного транспорта Самарского государственного университета путей сообщения (адрес: ... ...).
ФИО2 закончила Казанский техникум железнодорожного транспорта Самарского государственного университета путей сообщения (адрес: ... ...), сведениями о том, где она в настоящее время работает, истец не владеет.
ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорной квартире более 11 лет.
С --.--.---- г. ФИО2, а так же с --.--.---- г. ФИО8, являясь полностью дееспособными и полноправными гражданами РФ, не предпринимали попыток реализации своих жилищных прав, не проживали в спорной квартире с момента своего выселения, о своих правах на спорное жилье не заявляли, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несли и не несут.
До достижения ФИО2 и ФИО8 совершеннолетнего возраста истец нес все расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру так же и за них, их мать ФИО7 не принимала никакого участия в данных расходах.
Со стороны лиц, проживающих в спорной квартире, препятствий ФИО9 и ФИО8 в пользовании квартирой не осуществлялось.
Фактически ни у ФИО2 ни у ФИО8 не имеется желания проживать в данной квартире, а также отсутствует желание общаться с истцом - их родным отцом.
Со своей стороны истец препятствий им в пользовании спорной квартирой никогда не создавал. Никаких жалоб на истца за период более 11 лет и по настоящее время ответчики и/или их мать ФИО7 никуда не писали, никуда (в том числе - в судебные и правоохранительные органы) по вопросу вселения в спорную квартиру не обращались.
В настоящее время ФИО2 и ФИО3 имеют постоянное место жительства по адресу: ... ....
Подтвердить факт непроживания ответчиков в спорной квартире могут свидетели в случае необходимости удостоверения данного факта.
Регистрация ФИО2, --.--.---- г. года рождения, ФИО3, --.--.---- г. года рождения, в данной спорной квартире создает для истца определенные материальные затруднения: он вынужден нести кроме основных расходов по оплате коммунальных платежей за себя и несовершеннолетних детей, так же и дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей за ФИО2 и ФИО8
Факт регистрации ответчиков в спорной квартире в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от --.--.---- г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В связи с изложенным, истец просил признать ФИО2, --.--.---- г. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ... ..., со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу; признать ФИО3, --.--.---- г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ... ..., со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме.
Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме.
Прокурор полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани, в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.
Выслушав истца и его представителя, ответчика и представителя ответчиков, заключение прокурора и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с нормами частей 3, 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ,
3. в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы ФИО5, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО6, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО3 с --.--.---- г., ФИО2 с --.--.---- г., ФИО1 с --.--.---- г..
Из Ордера №-- серия Н.С. следует, что ... ... выдана ФИО4 в составе семьи ФИО1
Согласно Свидетельству о смерти серии №-- ФИО4, --.--.---- г. года рождения, умерла --.--.---- г..
Из Акта фактического проживания от --.--.---- г. следует, что в ... ... проживают ФИО1, ФИО6, ФИО5
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики выехали из квартиры в 2011 году вместе с матерью после расторжения с ней брака, сын- ФИО3 еще год проживал вместе с ним, и также выехал к матери в 2012 году. После выезда, они больше в квартиру не вселялись, коммунальные платежи не оплачивали, после своего совершеннолетия вселиться в квартиру не пытались.
Из пояснений ответчика ФИО2 также следует, что она выехала из спорного жилого помещения в малолетнем возрасте в связи с расторжением родителями брака в 2011 году. В квартире не проживала, не вселялась в силу неприязненных отношений с отцом.
Из пояснений свидетеля ФИО10, данных в судебном заседании следует, что ФИО2 и ФИО3 являются её внуками, с конца октября 2011 года не проживают в спорной квартире, то есть более 10 лет. Из квартиры выехали добровольно после расторжения брака родителей. При этом, до последнего момента у детей были доброжелательные отношения с отцом- ФИО1, с которым дети встречались у нее в гостях в апреле 2022 года. В квартиру ответчики не вселялись и не пытались вселиться, поскольку там проживает сын с семьей в новом браке.
Также из исследованных письменных материалов дела следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 реализовали свои жилищные права путем приобретения по 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ... ... использованием средств материнского капитала. Однако, после достижения ими совершеннолетия, данная доля ими была отчуждена путем дарения в пользу своей бабушки ФИО11
При этом, в обоснование своих доводов о том, что ФИО2 намерена вселяться и проживать в спорной квартире, ранее пыталась вселяться, однако, отец не пускал их в спорную квартиру, допустимых и надлежащих доказательств не представлено.
Таким образом, при рассмотрении данного спора судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики, хотя и выехали из спорного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте вместе с матерью в другое место жительства, достигнув совершеннолетия попыток вселиться и проживать в нем не предпринимали, от прав и обязанностей по договору социального найма отказались в одностороннем порядке; препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились; регистрация ответчиков в спорном жилом помещении без фактического проживания длительное время, более 10 лет, носила формальный характер, что свидетельствует об утрате ими права пользования жилым помещением спорной квартиры.
Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются. Не вселение ответчиков в спорное жилое помещение после своего совершеннолетия и не проживание ответчиков по спорному адресу, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.
Признание ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия их с регистрационного учёта по данному адресу.
А потому исковые требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
Довод представителя ответчиков о том, что истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования спорной квартиры с целью дальнейшей приватизации жилого помещения без ответчиков, лишив их тем самым права собственности на квартиру, для разрешения настоящего спора правового значения не имеет.
При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, --.--.---- г. года рождения, паспорт серии --- ФИО3, --.--.---- г. года рождения, паспорт серии ---, утратившими право пользования жилым помещением ... ....
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново- Савиновский районный суд города Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Султанова И.М.
Решение18.08.2022