Дело № 2-2377/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Кононова С.С.
с участием представителя третьего лица ФИО1
при секретаре судебного заседания Шабардиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, мотивируя требования тем, что Общество является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Х. ФИО3 является собственником квартиры №21 в указанном доме. На данное жилое помещение был открыт лицевой счет №У. В связи с тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате ремонта и содержания жилого помещения управляющей организации за период с 01.2021 по 01.2024 с учетом поступивших денежных средств и корректировок образовалась задолженность в размере 33 580 руб. по основному долгу, и 44 820,24 руб. – пени, в общей сумме 78 400 руб., которую просили взыскать с ответчика вместе с расходами на оплату государственной пошлины в размере 2 552 руб., и услуг представителя в размере 3 000 руб.
Определением Ленинского районного суда г.Красноярска от 06.09.2024 с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 надлежащим ответчиком ФИО2
Представитель истца, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ФИО1 относительно заявленных требований к ФИО2 не возражал, ссылаясь, что ФИО3 в спорный период не являлась собственником жилого помещения.
Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из взаимосвязанных положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов гражданского дела, ООО УК «ЖСК» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Х.
Решением Кировского районного суда г.Красноярска от 03.06.2024 за ФИО2 признано право собственности на квартире по адресу: Х.
При этом, указанным решением суда установлено, что ФИО4 12.01.2000 приобрел указанную квартиру у ФИО3 в равнодолевую собственность свою и ФИО2 ФИО4 умер 00.00.0000 года. За ФИО2 право собственности на данную квартиру признано и по договору от 12.01.2000 и в порядке наследования после ФИО4
На данное жилое помещение ООО УК «ЖСК» открыт лицевой счет №У.
В связи с неоплатой за жилое помещение в период с 01.2021 по 01.2024 образовалась задолженность по оплате ремонта и содержания жилого помещения управляющей организации, которая согласно расчету истца составляет 33 580 руб. по основному долгу, и 44 820,24 руб. по пени, в общей сумме 78 400 руб.
Между тем, суд не может согласиться с расчетом пени, произведённым истцом, по следующим основаниям.
Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. N 497 с 1 апреля 2022 г. на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении граждан и индивидуальных предпринимателей.
Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.
Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (пункт 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве, часть 7 статьи 5 Федерального конституционного закона от 6 ноября 2020 года N 4-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", часть 8 статьи 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации") (п. 3).
Предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли) (п. 4).
В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие
В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (п.7).
Таким образом, по общему правилу, в период действия моратория финансовые санкции не начисляются только на требования, возникшие до введения моратория.
Следовательно, неустойка, начисленная до 01.04.2022 (начало действия моратория) за неисполнение обязательств, возникших до введения моратория, взысканию с должника не подлежит.
Таким образом, расчет неустойки согласно справке по лицевому счету (пени составит 44 820,24 руб. – 79,97 руб.(отрицательное пени за апрель 2022г.) – 3 438,53 руб. – 1 788,28 руб.-1 582,13 руб.- 1 340,08 руб.-927,36 руб.(предшествующие апрелю 2022г. месяцы) составит 35 663,89 руб.
В остальной части расчет исковых требований и размер задолженности являются правильными, соответствуют установленному договором управления размеру платы за жилое помещение, ответчиком оспорены не были.
Таким образом, общий размер задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 01.2021 по 01.2024 составит 33 580 руб. +35 663,89 руб.= 71 243,89 руб.
Поскольку в указанный период собственниками в ? доли каждый являлись ФИО2 и ФИО4 (до момента смерти 18.10.2023) надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является ФИО2 как собственник ? доли и как наследник ? доли после смерти ФИО4 в пределах её стоимости, которая явно превышает стоимость задолженности.
При указанных обстоятельствах, исковые требования к ФИО2 подлежат частичному удовлетворению в сумме 71 243,89 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования судом удовлетворяются частично, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2337,32 руб. пропорционально удовлетворенной части.
Оснований для взыскания с ответчика расходов на представителя в размере 3 000 руб. у суда в настоящее время не имеется, поскольку в материалы дела не представлено платежных документов, подтверждающих фактическую оплату указанных расходов.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
При этом, наличие одного лишь договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности не по конкретному делу, с указанием стоимости этих услуг, само по себе, в отсутствие платежных документов, не подтверждает несение судебных расходов на представителя по данному делу
Таким образом, общий размер взыскания с ответчика составляет 71 243,89 руб. +2337,32 руб.=73 581,21 руб.
После подачи настоящего иска в суд ФИО2 ООО УК «ЖСК» внесена плата за жилое помещение в общем размере 84 000 руб., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета №955267, при этом, истцом не представлено иного расчета, в частности, обосновывающего зачет поступивших сумм в счет долга за периоды, предшествующие спорному периоду по настоящему делу, либо в счет текущих платежей после истечения данного периода, суд полагает, что решение суда по настоящему делу принудительному решению не подлежит, т.к., взысканная задолженность оплачена ответчиком до вынесения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.2021 по 01.2024 в размере 33 580 руб., пени за период с 04.2022 по 01.2024 в размере 35 663,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2337,32 руб., а всего 73 581,21 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение принудительному исполнению не подлежит.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.С. Кононов
Решение в окончательной форме принято 00.00.0000 года
Копия верна судья С.С. Кононов