УИД 11RS0001-01-2023-010020-87 Дело № 2-8778/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Машкалевой О.А.,
при секретаре Мусс Д.А.,
с участием:
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре
26 сентября 2023 г. гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора дарения квартиры, применить последствия недействительности договора. В обоснование требований указал, что по устной договоренности с племянницей ФИО1 согласился передать ей в собственность квартиру по адресу: ..., собственником которого являлся он. Племянница обещала оказывать ему материальную помощь. ** ** ** он не читая подписал договор. После подписания договора он получал материальную помощь и продолжил проживать в квартире. Недавно он прочитал договор и обнаружил, что это договор дарения и квартира перешла его племяннице. Он полагал, что по условиям договора за ним сохраняется право владения и пользования квартирой и что право собственности на квартиру перейдет племяннице после его смерти. Однако он не намеревался отчуждать квартиру.
В судебном заседании, начавшемся ** ** ** и продолжившемся ** ** **, ответчик требования признала в полном объеме.
Истец в судебном заседании отсутствует, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.
Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что у ФИО2 находилось в собственности жилое помещение, находящееся по адресу: ....
** ** ** между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает жилое помещение, находящееся по адресу: ....
В соответствии с п. 3.3, 3.4 договора обязанность подготовить и подать документы на государственную регистрацию несет одаряемый. Право собственности на квартиру переходит от дарителя к одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.
Согласно п. 3.5 договора даритель вправе проживать в передаваемой квартире бессрочно.
Согласно представленным документам оформление договора и документов для регистрации перехода прав на объект недвижимости происходило через МФЦ.
Как указывает истец, он ** ** ** не читая подписал договор. После подписания договора он продолжил проживать в квартире и оплачивать коммунальные платежи. Подписывая договор, он полагал, что по его условиям за ним сохраняется право владения и пользования квартирой и что право собственности на квартиру перейдет племяннице после его смерти. Квартиру он не намеревался отчуждать.
Ответчик требования истца признала в полном объеме, пояснив, что истец действительно не читал договор, как и она, оформление всех документов шло через МФЦ. Право на спорную квартиру она не претендует, в данную квартиру не вселялась.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Для дарителя последствием заключения договора дарения является прекращение права собственности на принадлежащее ему имущество без возмездного предоставления взамен, не требующее от одаряемого выполнения каких-либо условий.
В соответствии с п. 1 ст. 166, ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
По смыслу ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации заблуждение относительно природы сделки выражается в том, что лицо совершает не ту сделку, которую намеревалось совершить. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершал бы, если бы не заблуждался.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем требования истца о признании договора дарения квартиры от ** ** ** недействительным подлежит удовлетворению.
Также следует применить последствия недействительности договора дарения путем возврата квартиры, расположенной по адресу: ..., в собственность ФИО2
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО2 ... к ФИО1 ... удовлетворить.
Признать недействительным договор №... дарения квартиры, находящейся по адресу: ..., заключенный ** ** ** между ФИО2 и ФИО1.
Применить последствия недействительности договора дарения путем возврата квартиры, расположенной по адресу: ..., в собственность ФИО2.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья О.А. Машкалева
Мотивированное решение изготовлено 26.09.2023