УИД 24RS0026-01-2025-000218-36
Дело №2-202/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Каратузское 14 мая 2025 года
Каратузский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,
при секретаре судебного заседания Улеевой С.Г.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ему на условиях социального найма предоставлена для проживания квартира, расположенная в <...>. Администрацией села было согласовано его заявление о приватизации жилого помещения, составлен договор о безвозмездной передаче квартиры в его собственность. Поскольку право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано надлежащим образом органами местного самоуправления, он не может реализовать гарантированное Конституцией РФ право на приватизацию жилого помещения.
ФИО1 просил признать за собой в порядке приватизации право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании истец поддерживал исковые требования.
Представитель ответчика Саар А.А. (глава администрации Каратузского сельсовета) в суд направил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО2 указал, что проживает в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя. Право на приватизацию ему разъяснено и понятно, не желает принимать участие в приватизации жилого помещения и не возражает против удовлетворения требований ФИО1
Третье лицо – администрация Каратузского района своего представителя в суд не направило, мнение по требованиям не выразило.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст.10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 с 23.10.2002 года зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной в <...>. ранее данная квартира с 15.03.2007 года предоставлялась на условиях социального найма матери заявителя – <Р.Г.П.>,, которая умерла <...>.2025. 04.03.2025 года данная квартира была предоставлена истцу также на условиях социального найма администрацией Каратузского сельсовета, а в последующем- 10.04.2025 года передано указанным органом местного самоуправления в собственность истца безвозмездно в порядке приватизации.
Согласно представленной выписке из домовой книги в спорном жилом помещении помимо истца зарегистрирован и проживает в качестве члена семьи ФИО2<...> года рождения, который принимать участие в приватизации не желает.
В приватизации жилья ФИО1 не участвовал.
Из справки органов БТИ и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сведения о регистрации прав в отношении квартиры в <...> отсутствуют. При этом спорное жилое помещение состоит на балансе администрации Каратузского сельсовета как муниципальное имущество.
Земельный участок по рассматриваемому адресу находится в собственности государства и допускает размещение жилого помещения.
При таких данных, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку жилое помещение муниципального жилищного фонда фактически передано в порядке приватизации в собственность ФИО1, однако в виду ненадлежащей регистрации прав на недвижимое имущество со стороны государства, истцу не представляется возможным реализовать гарантированное законом гражданину право на получения жилого помещения в собственность на условиях Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<...>) право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <...>.м., расположенную по адресу: РФ, <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Каратузский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия в мотивированном виде.
Председательствующий: Е.В.Чугунников
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2025г.