УИД: 54RS0023-01-2022-002524-45
дело № 2-226/2023
поступило в суд 27.12.2022 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2023 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении из ЕГРН координат земельного участка,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с вышепоименованным требованием.
В обоснование требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит гараж площадью 37,7 кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по НСО, запись регистрации №.
Гараж расположен на земельном участке площадью 50 кв.м, предоставленный ФИО - продавцу по договору от ДД.ММ.ГГГГ, на основании
распоряжения Администрации рабочего поселка Коченево от ДД.ММ.ГГГГ за
№-р, для строительства гаражей в в/ч 57849 на праве личной собственности.
С целью оформления права собственности на земельный участок и уточнения границ участка, истица заключила договор на проведение кадастровых работ, ей была выдана схема на образование участка. <адрес> участка составляла 41,0 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию рабочего поселка Коченево с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 41,0 кв. м., под гараж и утверждении схемы расположения земельного участка. В удовлетворении заявления истице было отказано на том основании, что предоставленная схема расположения земельного участка имеет совпадение с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, площадью 262 кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок предоставлен в общую долевую собственность и ответчиком ФИО3 уже зарегистрировано право на 1/17 долю.
Однако, у ФИО3 нет гаража в данном ряду, по факту в ряду всего 6 гаражей.
Гараж ФИО3 находится за котельной воинской части, в ряду, где действительно всего 17 гаражей. Из чего истица делает выводы о том, что ФИО3 неверно определил координаты участка, право на которое возникло у него в размере 1/17 доле.
Истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском об исключении из ЕГРН сведений государственного кадастра недвижимости в отношении координат поворотных точек спорного земельного участка, поскольку при проведении межевания земельного участка, на котором расположен ее гараж было установлено, что графическое местоположение ее земельного участка занято (по координатам) другим земельным участком с кадастровым номером №.
В настоящее время истице не представляется возможным предварительно согласовать предоставление земельного участка под гараж, площадью 41 кв. м., и утвердить схему расположения этого участка.
По фактическому пользованию у сторон спора не имеется, так как ранее истица обращалась к ответчику с просьбой исправить координаты земельного участка, на что получила положительный ответ, но дальнейших действий ответчик не совершил, координаты не исправил. Кроме того, в ряду, где истица имеет в собственности гараж, соседний гараж № и участок с кадастровым номером № площадью 36,8 кв.м., также находятся в личной собственности, а не долевой, соседний участок поставлен на учет без координат, что также подтверждает доводы истицы о неверном определении координат спорного участка.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка, площадью 262 кв. м., с кадастровым номером: №
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем в деле имеется заявление.
Представитель заинтересованного лица ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем в деле имеется заявление.
Суд, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка, площадью 262 кв. м., с кадастровым номером: №.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 07 апреля 2023 года.
Судья: Е.Ю. Мирончик