№2- 1110/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2025года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Чимидова М.В.,
при помощнике судьи Олейниковой М.В
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица Пролетарский районный отдел судебных приставов г.Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ППК Роскадастр по Ростовской области об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, третье лицо: Пролетарский РОСП г. Ростова-на-Дону УФССП по Ростовской области, Управление Росреестра, Филиал ППК Роскадастр по Ростовской области об освобождении имущества от ареста, в обоснование которого указала, что 30.01.2023г. Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по гражданскому делу ... было вынесено заочное решение, согласно которому ФИО1, была выделена ? доля в земельном участке с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: Ростовская обл, р-н Аксайский, садоводческое товарищество "Алмаз" уч. ..., как в совместно нажитом имуществе супругов. Вынесенным решением право ФИО2 на земельный участок в земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: ... было прекращено. Судом признано за ФИО1 право общей долевой собственности в виде ? доли в земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: ..., и за ФИО2, признано право общей долевой собственности в виде ? доли в земельном участке с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: .... Судебное решение Пролетарского районного суда г, Ростова-на-Дону по гражданскому делу ... от ..., не обжаловалось и вступило в законную силу.
... истец обратилась в Аксайский отдел Управления Росреестра по
Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на ? долю земельного участка и получила ... уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что в отношении имущества: земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: ... зарегистрированы запреты на совершение действий по регистрации: ... от 31.07.2018г. на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Пролетарского районного отдела судебных приставов города Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о наложении ареста на объекты недвижимого имущества от ..., вынесенного в рамках исполнительного производства ...-ИП; ... от ... на основании Выписки из Федеральной службы судебных приставов ... от ..., выданной Пролетарским районным отделением судебных приставов города Ростова-на-Дону, вынесенной в рамках исполнительного производства ...-ИП. ... Государственным регистратором ЕГРН направлен запрос ... в Пролетарский районный отделение судебных приставов города Ростова-на-Дону, однако информация по запросу не поступила в Росреестр. Исполнительные производства в отношении должника ФИО2, и вынесенные ограничение в отношении вышеуказанного объекта недвижимости являются препятствием в регистрации моего права собственности в Росреестре. Учитывая, что исполнительное производство не окончено, требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены, у судебного пристава-исполнителя имелись основания для принятия постановления о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: ..., зарегистрированного в Росреестре за должником. Истец также направляла на имя начальника Пролетарского районного отделения судебных приставов города Ростова-на-Дону заявление с просьбой об отмена вынесенных судебными приставами-исполнителями постановлений, содержащих запрет на регистрационные действия в отношении указанного земельного участка. Однако, ответа не последовало. Указанными арестами нарушается мое право признанное и установленное решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на- Дону по гражданскому делу ... от ....
Обращаясь в суд, истец просит снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: ..., по постановлениям о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации вынесенных Пролетарским районным отделением судебных приставов города Ростова-на-Дону и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области зарегистрировать за ФИО1 право на ? долю в земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: ....
Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, ответчик ФИО2, представители третьих лиц, в судебном заседании не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
От представителя истца ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из смысла приведенных правовых норм вытекает, что право на иск об освобождении имущества от ареста имеет собственник или иное заинтересованное лицо. Основанием такого иска является только то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве (или затрагивающее интерес истца таким образом), которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.
Согласно разъяснений содержащихся в абз. 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, при предъявлении иска истец должен доказать, что он является собственником арестованного имущества или лицом, владеющим этим имуществом на основании закона или договора.
Положения ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» обязывают судебного пристава-исполнителя принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов в процессе исполнения судебных актов и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.
В силу ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.
Запрет на совершение регистрационных действий с движимым имуществом относится к иным исполнительным действиям, направленным на побуждение должника к выполнению требований исполнительного документа.
Согласно ст. 68 ч. 1 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока (ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
При этом, из анализа вышеназванных норм также следует, что бремя доказывания принадлежности имущества возлагается на лицо, не участвующее в исполнительном производстве, считающее арестованное имущество своим, то есть на истца.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что заочным решением 30.01.2023г. Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по гражданскому делу ... был произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2, за ФИО1, признано право собственности ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: ..., уменьшив долю ФИО2, до ?.
Данное решение явилось основанием для перехода права собственности в соответствии с принятым решением и государственной регистрации в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права общей долевой собственности.
... истец обратилась в Аксайский отдел Управления Росреестра по Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на ? долю земельного участка.
07.02.2024г. №КУВД -001/2024-2816380/1 Аксайский отдел Управления Росреестра по Ростовской области направил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что в отношении земельного участка с кадастровым номером ... зарегистрированы запреты на совершение действий по регистрации: ... от 31.07.2018г. на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Пролетарского районного отдела судебных приставов города Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о наложении ареста на объекты недвижимого имущества от ..., вынесенного в рамках исполнительного производства ...-ИП; ... от ... на основании Выписки из Федеральной службы судебных приставов ... от ..., выданной Пролетарским районным отделением судебных приставов города Ростова-на-Дону, вынесенной в рамках исполнительного производства ...-ИП. Сведения в ЕГРН об отмене ареста отсутствуют.
Согласно представленным данным Филиала ППК Роскадастр по Ростовской области и выписки ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., помимо вышеуказанных ограничений зарегистрирован также запрет на совершение действий по регистрации ...- на основании Выписки из Федеральной службы судебных приставов ... от 19.08.2024г., выданной Пролетарским районным отделением судебных приставов города Ростова-на-Дону.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии со ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Наличие запрета на регистрационные действия в отношении вышеуказанного земельного участка препятствует истцу осуществить регистрацию в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в части снятия запрета на совершение регистрационных действий на земельный участок подлежит удовлетворению.
Рассматривая исковые требования о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области зарегистрировать за ФИО1 право на ? долю в земельном участке с кадастровым номером 61:02:0502401:1786, суд исходит из следующего.
Государственная регистрация прав носит заявительный характер и осуществляется органом регистрации прав в порядке, установленном Законом о регистрации.
В силу части 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления с приложением документов, установленных частью 2 статьи 14 Закона о регистрации, одним из которых являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр независимости записи о праве из недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при тком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Не допускается возложение обязанности на орган, осуществляющий государственную регистрацию, произвести соответствующие регистрационные действия, поскольку государственная регистрация прав в соответствии с нормами закона о регистрации осуществляется в установленном данным законом порядке. Суд не праве подменять органы государственной исполнительной власти при решении вопросов, отнесенных к их исключительной компетенция.
Таким образом, не подлежат удовлетворению исковые требования в части о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области зарегистрировать за ФИО1 право на ? долю в земельном участке с кадастровым номером ..., поскольку ст.14 Закона о регистрации предусмотрен заявительный порядок учетно-регистрационных действий.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица Пролетарский районный отдел судебных приставов г.Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ППК Роскадастр по Ростовской области об освобождении имущества от ареста, удовлетворить частично.
Снять запрет на совершение регистрационных действий ... от 31.07.2018г. на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Пролетарского районного отдела судебных приставов города Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о наложении ареста на объекты недвижимого имущества от ..., вынесенного в рамках исполнительного производства ...-ИП; ... от ... на основании Выписки из Федеральной службы судебных приставов ... от 24.03.2021г., выданной Пролетарским районным отделением судебных приставов города Ростова-на-Дону, вынесенной в рамках исполнительного производства ...-ИП, ... на основании Выписки из Федеральной службы судебных приставов ... от 19.08.2024г., выданной Пролетарским районным отделением судебных приставов города Ростова-на-Дону, в отношении объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: ...
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2025 года.
Председательствующий М.В.Чимидов