Дело <№> УИД 23RS0<№>-58
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
21 июня 2023 года <адрес>
Приморский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Рукавишникова Д.В.,
секретаря <ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1, <ФИО2 к ООО «СЗ «<ФИО3» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «<ФИО3» о взыскании неустойки, в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, в рамках Закона «О защите прав потребителей».
В обоснование иска указано, что между истцами и ООО «Специализированный застройщик «<ФИО3» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от 02.04.2021г. По условиям договора застройщик - ответчик обязуется в срок, предусмотренный договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом - 12-этажный жилой дом на 429 помещений (квартир), по адресу: <адрес> получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта застройщик обязан передать соответствующий объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру с проектным номером <№>, указанную в п. 1.1.4 дольщикам, т.е. истцам, как участникам долевого строительства.
Истцы, как участник долевого строительства, обязались уплатить обусловленную п. 3.1 договора цену в сумме 3596090 рублей и принять объект долевого строительства. Свои обязательства по уплате стоимости объекта долевого строительства исполнены ею в полном объеме, что подтверждается платежными квитанциями.
В соответствии с п. 6.2 договора срок сдачи объекта долевого строительства - <ДД.ММ.ГГГГ>, согласно п. 6.3, объект должен быть передан не позднее 04.09.2021г., изменный по дополнительному соглашению на 04.12.2021г. Однако, квартира передана истцам 17.03.2023г., т.е. застройщиком нарушены сроки передачи объекта, предусмотренного договором.
С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истец направила, однако до настоящего времени требования истца не исполнены.
По состоянию на 17.03.2023г. размер неустойки за просрочку сдачи квартиры составляет 681459,00 руб.
Просят взыскать в свою пользу с ответчика неустойку, за период с 04.03.2022г. по 17.03.2023г., в размере 681459,00 руб., штраф в размере 50% удовлетворенных требований, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб..
В судебное заседание истцы не явились, уведомлены надлежащи образом.
Представитель истцов представил заявление о рассмотрении дела в его отсутсвие, против вынсения заочного решения не возражал.
Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «<ФИО3» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом и своевременно.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.
Согласно ч. 2 указанной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Договор участия в долевом строительстве <№> от 02.04.2021г., заключенный между истцами и ответчиком, также содержит ссылку на указанный Закон.
Срок окончания строительства, согласно договору участия в долевом строительстве <№> от 02.04.2021г. Однако, квартира передана истцу 17.03.2023г.
Материалами дела подтверждается, что истец исполнил свои обязательства по договору, однако квартира в установленный срок не передана ей, в связи с продолжением строительства.
Как следует из материалов дела, истец в порядке п. 5 ст. 13 Закона РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О защите прав потребителей» направляла в адрес ответчика претензию о добровольной выплате неустойки договору, однако ответчиком требования истца остались без внимания. Период просрочки исполнения обязательств составляет с 04.03.2023г. по 17.03.2023г. Расчет неустойки судом проверен и является правильным.
Вместе с тем, из п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Учитывая степень вины ответчика, предпринимаемых им действиях для завершения строительства объекта в срок, финансового положения и положения в общем (стадия банкротства), оценив в совокупности добытые доказательства суд считает, что требуемая истцами ко взысканию сумма подлежит снижению до 100000 руб., в отношении каждого истца.
Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий (пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда").
Поскольку ответчиком допущена просрочка передачи квартиры, истец лишен возможности реализации своих гражданских прав по владению и распоряжению квартирой, то требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.
С учетом установленных обстоятельств, суд находит разумным взыскание с ответчика в пользу истца денежной компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. на каждого истца.
В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.
Пунктом 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Общая сумма, присужденная судом, складывается из неустойки и составляет 200 000 руб., в связи с чем, сумма штрафа исчисляется в размере 10000 руб., которая подлежит взысканию в пользу каждого истца по 50000 руб..
Также, с ответчика0 подлежит взысканию государственная пошлины в доход государства в размере 6 400 руб., от уплаты котрой итсцы освобождены по данной категории гражданских дел.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск <ФИО1, <ФИО2 к ООО «СЗ «<ФИО3» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «<ФИО3» в пользу <ФИО1 неустойку в размере 100 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в рамках Закона «О защите прав потребителей» в размере 50 000 руб., а всего взыскать 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «<ФИО3» в пользу <ФИО2 неустойку в размере 100 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в рамках Закона «О защите прав потребителей» в размере 50 000 руб., а всего взыскать 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «<ФИО3» в доход государства госпошлину в размере 6400 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..
Председательствующий: Д.В. Рукавишников