Дело № 2-827/2022
73RS0025-01-2022-001262-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года Ульяновская область р.п. Чердаклы
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Гришина П.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 29 июня 2021 года является нанимателем 2-х. комнатной квартиры, в жилом доме, расположенном по адресу: <...>.
В указанную квартиру она вселилась в 1999 году на основании выписки из протокола заседания профсоюзного комитета АОЗТ «Озерки» от 08.10.1999 г.
Зарегистрирована в квартире 03.07.2021г., на основании решения Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 31.05.2021 года.
Она обращалась в июне 2022 года, с заявлением о разрешении приватизации квартиры, по вышеуказанному адресу.
27 июня 2022 года был получен ответ, об отказе в приватизации квартиры, т.к. усматривается задолженность за социальный наем жилого помещения и коммунальным платежам.
На основании изложенного просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Представитель ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
Конституция РФ (ст.2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно представленным документам истица ФИО1 является единственной зарегистрированной в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, с 03.07.2021 года.
Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 31.05.2022 года были удовлетворены исковые требования ФИО1 За ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, на условиях договора социального найма жилого помещения. Указано, что данное решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. №...
Кроме того, указанным решением установлено, что согласно выписке из протокола от 08.10.1999 принято решено о выделении механизатору ФИО2 <...>. Состав семьи: жена, дочь, дочь, сын. Подписано председателем профкома ФИО3
В настоящее время спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: <...> <...>, кадастровый №....
Данное жилое помещение находится в реестре муниципального имущества МО «Чердаклинский район» Ульяновской области.
Согласно имеющимся в деле данным, истец ФИО1 проживает в квартире по указанному адресу и с ней 29.06.2021 года заключен Договор социального найма жилого помещения №....
Имея намерение получить жилое помещение в собственность, истица обратилась к ответчику для заключения договора социального найма, в чем ей было отказано, поскольку имеется задолженность по коммунальным платежам.
Применительно к рассматриваемому гражданскому делу Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении № 8 от 24.08.1993 года указал, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилом фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного закона, поскольку до этого времени законодательство, регулирующие условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
По сведениям АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» и Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ульяновской области ФИО1 приватизированного жилья не имеет, участия в приватизации не принимала, является гражданином Российской Федерации.
Таким образом, ФИО1 вправе приватизировать занимаемую ей квартиру.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.
Решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья П.С. Гришин
Мотивированное решение изготовлено 16.11.2022 года.