77RS0013-02-2024-008106-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2024 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6104/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
установил:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилого фонда в адрес и подлежит сносу. Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. На основании договора купли-продажи квартиры от 09.02.1995 спорная квартира площадью жилого помещения 41,60 кв.м, общей площадью 41,60 кв.м., жилой площадью 26,00 кв.м по адресу: адрес находилась в собственности ФИО1. фио, фио, ФИО6. 29.05.2013 года фио умер. 04.04.2016 фио умер. Наследственные дела к имуществу умерших не открывались. Согласно единому жилищному документу в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. На период регистрации права собственности на освобождаемую двухкомнатную квартиру ответчикам предоставляется равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,9 кв. м, общей площадью 57.4 кв. м, жилой площадью 32 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев. 05.06.2024 Департаментом издано распоряжение № 84270 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0004010:3899). Проект договора стороной ответчика не подписан.
Истец, с учетом уточненных требований просит предоставить ответчикам на период регистрации права собственности на освобождаемую двухкомнатную квартиру в доме по адресу: адрес, равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру в доме новостройке по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев, прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, фио, фио, фио на жилое помещение по адресу: адрес, ФИО7, д.3, кв.43, признать за ними право требования на предоставление в собственность на жилое помещение, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ФИО7, д.3, кв.43 и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по новому адресу; обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик ФИО6 (являющийся законным представителем ФИО3 и фио) и его представители в судебное заседание явились, уточненные исковые требования признали частично, не признав требования в части признания за иными ответчиками права требования на предоставляемое жилое помещение.
Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем ответчика фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.
Представитель третьего лица Департамента труда и социальной защиты населения адрес в судебное явилась, просила в интересах несовершеннолетнего удовлетворить уточненные исковые требования.
С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено следующее.
На основании договора купли-продажи квартиры от 09.02.1995 квартира площадью жилого помещения 41,60 кв.м, общей площадью 41,60 кв.м., жилой площадью 26,00 кв.м по адресу: адрес находилась в собственности ФИО1, фио, фио, ФИО6.
29.05.2013 года фио умер.
К имуществу фио умершего 29.05.2013 года открыто наследственное дело №168/2019.
Никто из родственников в установленный законом шестимесячный срок, наследство не принимал.
04.04.2016 фио умер.
К имуществу фио умершего 04.04.2016 года открыто наследственное дело 37691491 - №107/2024.
В соответствии с представленными в суд материалами наследственного дела, ФИО4 и ФИО2 26.07.2024 нотариусом фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре № 77/774-н2024-10-736
Согласно представленных в материалы дела сведений из ЕГРН за ФИО2 и ФИО4 зарегистрировано право собственности (по 1/8 доли в праве) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Согласно единому жилищному документу в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилого фонда в адрес и подлежит сносу.
Для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества адрес от 05.06.2024 года № 84270 предоставлена в собственность двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0004010:3899) с освобождением занимаемого жилого помещения.
Согласия на предложенную квартиру от ответчиков не поступило.
Согласно ч. 1 ст. 13 Закона адрес от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
Суд, принимая во внимание тот факт, что предлагаемая ответчикам к переселению квартира находится в том же районе проживания; предоставленное для переселения жилое помещение является равнозначным по отношению к освобождаемой квартире; количество комнат соответствует характеристикам ранее занимаемой квартиры; общая и жилая площадь предоставленной квартиры превышает общую и жилую площадь ранее занимаемого жилого помещения; предоставляемая квартира отвечает стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, приходит к выводу, что требования положений действующего законодательства РФ при переселении были соблюдены.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку заключение договора, определяющего переход права собственности на предоставленное жилое помещение, во внесудебном порядке до оформления наследственных прав не представилось возможным, суд признает надлежащим способом защиты прав при реализации Программы реновации жилищного фонда предъявление иска о предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в квартире по месту жительства по адресу: адрес и постановке на регистрационный учет по адресу: адрес, адрес.
В соответствии с ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.
Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
При решении вопроса об обращении решения о выселении к немедленному исполнению суд исходит из следующего: так как проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, а коммуникации подлежат отключению, в связи с чем складываются неблагоприятные условия проживания и имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, имеются правовые основания для обращения решения суда о выселении к немедленному исполнению (ст. 212 ГПК РФ), в том числе с учетом того, что продолжение проживания ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, а возможная задержка в сносе дома причиняет значительные убытки адрес, так как нарушает сроки сноса и отражается на исполнении договорных обязательств адрес.
При таких обстоятельствах исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Предоставить ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на период регистрации права собственности на освобождаемую двухкомнатную квартиру в доме по адресу: адрес, равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру в доме новостройке по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев.
Прекратить право собственности ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/8 доля в праве) ФИО4 (1/8 доля в праве), ФИО6 (1/4 доля в праве), фио (1/4 доля в праве) на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. вв. 43.
Признать право требования ФИО1 (1/4 доля, ФИО2 (1/8 доля в праве), ФИО4 (1/8 доля в праве), ФИО6 (1/4 доля в праве), на предоставление в собственность в тех же долях в двухкомнатной квартире в доме-новостройке по адресу: адрес, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, с Департаментом городского имущества адрес.
Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.
Выселить ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры по адресу: адрес и переселить в отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.
Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 года
Судья фио