К делу №2-542/2023 (М-363/2023)
УИД 23RS0046-01-2023-000431-76
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Славянск-на-Кубани 12 мая 2023 года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Лысенко К.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Айдиновой А.В.
с участием
истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Башана Е.Э., предоставившего ордер №070108 от 10.05.2023,
помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 предъявила в Славянский районный суд Краснодарского края иск к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии его с регистрационного учета по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по указанному выше адресу, в котором также зарегистрирован ответчик. Однако ответчик из домовладения добровольно выехал, личные вещи в доме отсутствуют, добровольно зарегистрироваться по иному месту жительства ответчик, не являясь членом семьи собственника, не желает.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении, пояснив, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик не является совместной собственностью, ответчик более 30 лет в доме не проживает. В домовладении был зарегистрирован прежнем собственником – ее матерью. В настоящее время он опасается, что ответчик, будучи лицом с низким социальным статусом, может воспользоваться ее домовладением без ее ведома.
Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно сведениям администрации Кировского сельского поселения Славянского района от 05.05.2023 ответчик по адресу регистрации фактически не проживает, его место жительства не известно.
Суд, на основании статьи 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, но с участием дежурного адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку считает, что в договоре купли-продажи, на основании которого истец является собственником домовладения, не указан ответчик, как лицо, зарегистрированное в домовладении, что нарушает его права. Кроме того, полагает, что поскольку прежний собственник домовладения приобрел его в порядке наследования, то ответчик как брат матери истца также мог являться наследником недвижимого имущества.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, в соответствии с положениями статей 209, 304 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ, статьи 27 Конституции РФ, статьи 6 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц; собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>, является истец, на основании имеющихся в материалах дела договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2023 №КУВИ-001/2023-50674391.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Славянскому району от 21.02.2023 следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <...>, с 21.02.1996.
Судом установлено, что ответчик по адресу регистрации не проживает, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 29.03.2023 №272, а также информацией администрации Кировского сельского поселения Славянского района от 05.05.2023 №346.
Доводы представителя ответчика суд отклоняет, поскольку ответчик длительное время в домовладении по адресу: <...>, не проживал, и не проявлял интерес к нему, в нарушение возложенной на него обязанности, как зарегистрированного лица не принимал участие в его содержании.
Доводы представителя ответчика о нарушении наследственных прав ответчика суд не принимает, поскольку допустимых доказательств этому суду не представлено.
Таким образом, из анализа исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик по адресу регистрации не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи собственника не является, в связи с чем право пользования жилым помещением утратил.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <...> года рождения, <данные изъяты>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, <...> года рождения, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья -
Решение в окончательной форме принято 18 мая 2023 года.
«Согласовано»
К.А. Лысенко __________
«___»____________2023г.